購買二手房需要交哪些稅？

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• 131****7526

  購買二手房，主要稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅、增值稅及附加。契稅與購房者身份和房產(chǎn)套數(shù)相關(guān)，個稅與持有時間相關(guān)，增值稅與持有時間相關(guān)。

  查看全文↓ 2025-02-21 17:18:40
• 131****8682

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《個人所得稅法》，購買二手房需繳納契稅、個人所得稅。契稅稅率為3%-5%，個人所得稅稅率為20%。具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況確定。

  查看全文↓ 2025-02-18 12:17:29
• 155****2558

  買二手房，主要交契稅、個稅、增值稅。契稅看首套還是二套，個稅看持有時間，增值稅看是否滿兩年。

  查看全文↓ 2025-02-17 21:01:40
• 134****5452

  購買二手房時，您需要繳納的主要稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。契稅通常為房價(jià)的1%-3%，具體比例取決于當(dāng)?shù)卣吆唾彿空叩氖滋追炕蚨追壳闆r。個人所得稅為房價(jià)的1%-20%，具體比例取決于持有房產(chǎn)的時間。增值稅及附加稅率為5.6%，適用于持有房產(chǎn)不滿兩年的房產(chǎn)。印花稅為房價(jià)的0.05%。此外，還需支付評估費(fèi)、登記費(fèi)等小額費(fèi)用。具體稅費(fèi)比例和金額，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)房產(chǎn)顧問。

  查看全文↓ 2025-02-17 18:01:46

相關(guān)問題

• 問 購買二手房需要交哪些稅？
  答

  買方需要繳納稅費(fèi)如下:1、契稅:首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購房者按照3%繳納:2、交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費(fèi):一個證件80元;二個證件904、評估費(fèi):評估總額的千分之五(銀行貸款評估繳納)5、抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納)6、購房證明:20元一份一般需開3份營業(yè)稅:賣方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購房價(jià)與出售價(jià)的差額的5.5%契稅:買方.普通住宅,成交價(jià)的1.5%非普通住宅,成交價(jià)的3%個人所得稅:賣房五年以外出售而且是唯一住房的:免征印花稅:買賣雙方各交成交價(jià)的0.05%(可協(xié)商)房產(chǎn)證工本費(fèi):5元,買方交

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• 問 二手房購買房需要交哪些稅
  答

  1、契稅：購買二手房時，買方需要交納契稅，契稅的計(jì)算方式是：交易價(jià)款的1%。2、個人所得稅：購買二手房的買方需要交納個人所得稅，個人所得稅的計(jì)算方式是：交易價(jià)款的20%。3、營業(yè)稅：購買二手房的買方需要交納營業(yè)稅，營業(yè)稅的計(jì)算方式是：交易價(jià)款的3%。4、印花稅：購買二手房的買方需要交納印花稅，印花稅的計(jì)算方式是：交易價(jià)款的0.05%。5、房屋買賣經(jīng)紀(jì)傭金：購買二手房的買方需要支付房屋買賣經(jīng)紀(jì)傭金，房屋買賣經(jīng)紀(jì)傭金的計(jì)算方式是：交易價(jià)款的1%-2%。

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• 問 二手房購買房需要交哪些稅
  答

  1、契稅：契稅是指國家對買賣雙方達(dá)成的房屋買賣合同所征收的一種稅收。2、個人所得稅：個人所得稅是指個人在收入總額中所得的所有收入應(yīng)納稅的稅款，包括基本工資、獎金、績效收入等等。3、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是指國家對國民各種房產(chǎn)所征收的一種稅款，包括住宅、商業(yè)地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)等。4、印花稅：印花稅是指國家對買賣雙方達(dá)成的房屋買賣合同所征收的一種稅款。5、營業(yè)稅：營業(yè)稅是指國家對商業(yè)活動所征收的一種稅款。

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• 問 請問現(xiàn)在購買二手房需要交哪些稅？
  答

  買方需要繳納稅費(fèi)如下:1、契稅:首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購房者按照3%繳納:2、交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費(fèi):一個證件80元;二個證件904、評估費(fèi):評估總額的千分之五(銀行貸款評估繳納)5、抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納)6、購房證明:20元一份一般需開3份營業(yè)稅:賣方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購房價(jià)與出售價(jià)的差額的5.5%契稅:買方.普通住宅,成交價(jià)的1.5%非普通住宅,成交價(jià)的3%個人所得稅:賣房

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• 問 購買二手房需要交什么稅？
  答

  1、契稅首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。2、增值稅及其附加稅不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年：免征增值稅。增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5.6％3、個人所得稅個人在出售房屋時，需要繳納個人所得稅。稅率為計(jì)稅價(jià)格的1％或者房子當(dāng)初買入價(jià)與現(xiàn)在賣出價(jià)差額的20％。滿五唯一的房子，可以免征個稅。即要免征個稅，需要同時滿足不動產(chǎn)證滿5年且是出售人唯一房產(chǎn)等2個條件。4、中介費(fèi)在進(jìn)行二手房交易時，如果是通過中介進(jìn)行成交，則還需要繳納中介費(fèi)。一般征收成交價(jià)格的1％－3％不等，具體看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5、印花稅印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權(quán)證印花稅為5元／本。非住宅：交易印花稅＝地稅局評估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)（取價(jià)高者）x0.05％，權(quán)證印花稅5元／本。住宅（含普通、非普通）：交易印花稅免征，權(quán)證印花稅5元／本。6、交易手續(xù)費(fèi)按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米不等。7、權(quán)證登記費(fèi)個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。8、貸款評估費(fèi)二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，收費(fèi)也會有差異，一般為評估價(jià)的0.1％－0.5％不等。

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