按揭房的首付一般是多少？

已有4個回答

• 180****4535

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，首付款比例不低于20%。但實際操作中，各地政策有差異。購房者應(yīng)遵守規(guī)定，確保交易合法合規(guī)，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-21 14:10:00
• 155****4932

  首付比例一般不低于20%，具體根據(jù)銀行政策和個人信用情況。建議提前咨詢銀行，了解最新政策，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-02-18 18:08:17
• 166****1455

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，首付比例多在20%-30%。一線城市可能更高，三四線城市可能略低。首付比例影響購房成本和貸款額度。

  查看全文↓ 2025-02-17 20:50:30
• 184****5111

  首付比例通常在20%-40%之間，具體看當(dāng)?shù)卣吆豌y行要求。投資時，首付越低，杠桿越高，但風(fēng)險也越大。

  查看全文↓ 2025-02-17 19:42:47

相關(guān)問題

• 問 買房按揭首付一般是多少
  答

  買房按揭的首付并不是固定不變的，具體規(guī)定如下：①如果是選擇商業(yè)貸款，那么按揭的首付比例通常是比較高的。若是首套房的話，首付比例不低于30%，如果是第2套住宅房，首付比例不低于50%。②如果是公積金貸款買房，那么按揭首付的比例要稍低一些。如果是購買的首套房，公積金貸款的首付比例一般是在20%左右。但如果是購買的第2套住宅房，公積金貸款的首付比例一般是在40%左右。綜上所述，貸款買房的首付比例，其實主要還是看自己的貸款方式。當(dāng)然，在辦理貸款時，如果經(jīng)濟條件允許的話，首付的比例應(yīng)適當(dāng)?shù)奶嵘?。因為如果自己的首付比例比較高的話，那么貸款的額度就會大大的縮減，這樣一來需要償還的總利息自然也就會減少很多，所以提升首付比例買房是很劃算的。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  采用商業(yè)貸款買房，首付是總房款的30%起，結(jié)合買賣雙方所簽訂的購房合同的約定事項來進行付款，由于各方是以家庭為單位，那么這也就牽扯了首套房和二套房之間的首付差別，如果是首套房那么首付款是不低于總房價的30%，而如果是二套房，則總房價為不低于總房款的40%，由于各地規(guī)定是有一定的差異性的，所以還要結(jié)合實際情況來看待。采用公積金貸款買房，首付款的最低比率則是總還款的20%，但是這其中也有諸多的規(guī)定，比如需要公積金連續(xù)繳存一年以上，并且在還貸款的時候依然繳納公積金。購買房屋的時候，除了要了解首付的情況之外，還要了解一下買房的具體流程，比如房屋總價比較高，那么稅費也是一個大頭，因此要結(jié)合經(jīng)濟的狀況來選擇適合的付款方式，避免出現(xiàn)經(jīng)濟緊張的狀況。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  買房首付是總房款的30%，具體根據(jù)當(dāng)事人簽訂的購房合同中約定來給付。合同中關(guān)于民事行為的標(biāo)的，數(shù)量，價格都可以進行約定，一方違約要承擔(dān)違約責(zé)任。買房首付法律中并沒強制性規(guī)定，當(dāng)事人自行約定。買房首付注意事項：①核實開發(fā)商五證。買房交首付時，要核實開發(fā)商是否具備五證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件。②看清楚合同條款權(quán)利與義務(wù)平等與否。在買房交首付時要注意商品房買賣合同與采用統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本是否一樣，如果不一樣需要引起注意。③明確交房時間違約責(zé)任。交付房屋的日期要寫明確到某年某月某的交房，不模棱兩可，因為還涉及到逾期交房的違約問題。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  買房首付一般是30%左右，第二套房首付比例為50％左右，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，比例因地區(qū)而異。首付的比例除了和大家的經(jīng)濟水平掛鉤之外，實際的按揭利率以及按揭的年限都要以銀行的審批為主，如果申請人的個人資質(zhì)比較好，能夠?qū)徟鰜淼念~度就會比較高，但如果說征信比較差或者是還款能力有限，可能就無法申請?zhí)嗟念~度。根據(jù)法律規(guī)定目前是不得低于30%，如果購買的是個人的第2套住房，按照現(xiàn)在大多數(shù)城市的要求，首付比例不能夠低于50%，特別是像北京上海這樣的大城市，首付比例已經(jīng)達到了60%或者是70%，購買二手房的時候還需要多準(zhǔn)備一些首付款，因為貸款的額度是根據(jù)房屋的評估額進行計算的，如果房子的房齡比較長，評估額比較少，就需要多準(zhǔn)備一些首付款。

• 問 房子首付一般是多少
  答

  房子的首付具體是多少得看各地區(qū)的規(guī)定了，因為每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，正常情況下如下：①如果房子是自己的首套住宅房，在選擇商業(yè)貸款的時候，首付比例是30%，若是選擇公積金貸款的話，首付比例是20%。在選擇公積金貸款時，如果所購買的房子面積超過了90平米，那么公積金貸款的首付比例一般不低于30%。②如果購買的房子是第2套住宅房，那通常情況下最低的首付標(biāo)準(zhǔn)都是50%。③如果購買的房子是第3套住宅房，那銀行會根據(jù)具體的房價來決定是否準(zhǔn)許貸款，一般都是不可以辦理貸款購買第3套房的。④在其他情況下，首付的最低標(biāo)準(zhǔn)通常都是30%。如果想要貸款買房的話，最好先咨詢一下當(dāng)?shù)氐你y行，因為畢竟每個地區(qū)的貸款政策還是有一些差異的。