買房稅費(fèi)可以減免嗎？

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• 180****3023

  買房稅費(fèi)能減就減，省下的錢可以多買幾平米。

  查看全文↓ 2025-02-21 11:23:21
• 130****9744

  買房稅費(fèi)減免能省不少錢，但具體要看政策。多了解信息，爭(zhēng)取優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-02-18 19:35:01
• 188****9401

  稅費(fèi)減免政策時(shí)有變化，關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，合理利用優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-02-17 23:24:15
• 185****9362

  買房稅費(fèi)減免政策因地區(qū)和政策而異。通常情況下，首次購(gòu)房者、特定人群（如軍人、教師等）或購(gòu)買特定類型房產(chǎn)（如經(jīng)濟(jì)適用房）可能享有稅費(fèi)優(yōu)惠。具體減免額度和條件需咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或房產(chǎn)交易中心。我會(huì)為您提供最新的稅費(fèi)政策信息，幫助您合理規(guī)劃購(gòu)房預(yù)算。

  查看全文↓ 2025-02-17 19:39:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位大神說(shuō)一下殘疾人買房哪些稅費(fèi)可以減免？
  答

  困難殘疾人日常買房補(bǔ)助和重度殘疾人護(hù)理補(bǔ)助，全國(guó)均勻標(biāo)準(zhǔn)為每人每月80元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 稅費(fèi)減免對(duì)剛需有什么影響 稅費(fèi)減免對(duì)樓市有什么影響
  答

  2月19日，財(cái)政部發(fā)布通知，給房產(chǎn)交易進(jìn)行稅費(fèi)減免，包括契稅營(yíng)業(yè)稅等。消息本身十分振奮，但是看完詳細(xì)內(nèi)容，剛需族就哭了。 契稅減免：300萬(wàn)房產(chǎn)能省6萬(wàn)元 2月19日下午，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。 根據(jù)通知，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 個(gè)人購(gòu)買2年以內(nèi)（含2年）的住房對(duì)外銷售的，征收5.6%的營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 倒底有多少優(yōu)惠，舉個(gè)例子解釋一下： 張?zhí)虢o家里換個(gè)學(xué)區(qū)房，新房雖然只有80平米，卻需要近300萬(wàn)。 過(guò)去像張?zhí)@樣的二套房，契稅按3%的比例收取，300萬(wàn)的房子得交9萬(wàn)； 現(xiàn)在新政后只按1%的比例收取，只需要3萬(wàn)，一下子就省了6萬(wàn)元。 政策一出，不同的人有不同的看法，雖然都是利好，但是很多人也看出里面的側(cè)重點(diǎn)，尤其是目前正在買房過(guò)程中的朋友，更是一下切中要害。 改善性需求笑了：這下可以放心買房了 與剛才張?zhí)那闆r類似，很多準(zhǔn)備換房子改善居住條件的人，原本還在猶豫現(xiàn)在該不該換，這下子都不猶豫了。 為什么呢？購(gòu)房指南來(lái)幫你分析下調(diào)低買房契稅和營(yíng)業(yè)稅后，哪些人能夠享受到更多的優(yōu)惠： 第一類：改善性需求受益 二套房契稅全面下調(diào)直接利好已經(jīng)有房想換房或者再買一套的改善性購(gòu)房人群。以前針對(duì)二套房全部按照3%計(jì)算契稅，現(xiàn)在不足90平方米契稅是1%，90平方米以上則統(tǒng)一是2%。也就是說(shuō)，二套房在90平方米以下，將享受首套房契稅待遇，優(yōu)惠**多。 第二類：購(gòu)買豪宅、商住兩用等非普通住宅人群受益 按照規(guī)定：2年以上非普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅，簡(jiǎn)單說(shuō)，2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅目前，國(guó)家對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。 如果按房?jī)r(jià)8%年增長(zhǎng)率一年前價(jià)值1000萬(wàn)的豪宅，如今營(yíng)業(yè)稅可省4.5萬(wàn)元。 第三類：首套房大戶型人群受益 有人說(shuō)不對(duì)吖，通知明明說(shuō)了首套房也可減免的嘛。購(gòu)房指南想告訴你，咱看仔細(xì)一點(diǎn)好不好？首套房的優(yōu)惠只在大戶型上面有體現(xiàn)，小戶型原來(lái)就收這么多，根本沒(méi)影響嘛。 首套房?jī)?yōu)惠，前后的區(qū)別在于面積在144平方米以上的部分，以前是3%，現(xiàn)在跟90平方米以上合并，同為1.5%。而面積在90平方米以下的住房，無(wú)變化，契稅仍是1%。 所以說(shuō)，優(yōu)惠主要是對(duì)“一步到位”型首次購(gòu)房族有利。但是真正的剛需往往因?yàn)橘Y金壓力會(huì)優(yōu)先選擇小戶型，那這個(gè)契稅減免對(duì)他們來(lái)說(shuō)，基本上相當(dāng)于不存在。 剛需人群哭了：擺明了不帶我們玩兒啊 通過(guò)以上分析不難發(fā)現(xiàn)，不管是大戶型購(gòu)房族、改善型購(gòu)房族還是豪宅和商住房族，三類稅收優(yōu)惠利好群體，都不是剛需族。 所以，可以這么認(rèn)為，國(guó)家去庫(kù)存政策開(kāi)始轉(zhuǎn)向刺激改善型購(gòu)房需求，而不再只針對(duì)剛需人群。國(guó)家的意思就是說(shuō)，我們當(dāng)然要去庫(kù)存，當(dāng)然要出臺(tái)一系列的刺激政策，但是抱歉剛需這次可能要靠邊站了。 其實(shí)，購(gòu)房指南也要告訴廣大剛需族：過(guò)去幾年的政策，包括近期的“降**”，都是以刺激剛需族購(gòu)房出發(fā)，但屢次刺激效果都不明顯。所以，這一次，雖然能刺激樓市交易，但卻沒(méi)帶剛需族玩。 稅收優(yōu)惠的下調(diào)幅度不小，不同群體都能享受到，但在買房問(wèn)題中，稅費(fèi)對(duì)購(gòu)房人的影響非常小，上百萬(wàn)都拿出來(lái)了，誰(shuí)還在意幾萬(wàn)塊的稅費(fèi)優(yōu)惠呢，指望靠稅費(fèi)優(yōu)惠去庫(kù)存，是不是也需要再觀察一下。

• 問(wèn) ??購(gòu)房稅費(fèi)減免政策是怎樣？
  答

  　房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　 5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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• 問(wèn) 購(gòu)房稅費(fèi)減免政策是怎么樣的？
  答

  國(guó)務(wù)院會(huì)議要求降低住房交易稅費(fèi)支持居民購(gòu)房以**近正式發(fā)布了房產(chǎn)救市措施、減免商品房交易稅費(fèi)的杭州市為例。根據(jù)政策推算，原先購(gòu)買一套總價(jià)為100萬(wàn)元的商品房(面積140㎡以下)，所需承擔(dān)的稅費(fèi)是：契稅100萬(wàn)×1.5%=15000元，印花稅100萬(wàn)×0.05%=500元，房產(chǎn)登記費(fèi)85元，合計(jì)稅費(fèi)15585元。減免稅費(fèi)以后，房產(chǎn)登記費(fèi)85元暫停征收，契稅、印花稅按照80%的比例返還給購(gòu)房者，購(gòu)房者實(shí)際需要支出的稅費(fèi)為3100元，比調(diào)整前減少12400元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅可以減免嗎
  答

  　　首套購(gòu)房契稅征收方式（以家庭為單位）：90㎡以下為個(gè)人居住首套房繳納為1.5%，為家庭唯一住房繳納1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%?！　》孔映税仓梅亢突剡w房之外，還有可以減免的方法！　　下邊是國(guó)家關(guān)于契稅征收的暫行條例：　　一、加強(qiáng)減免稅的管理，嚴(yán)格契稅減免的審核批準(zhǔn)程序。按《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定享受減稅、免稅的納稅人，應(yīng)向房屋土地所在地財(cái)政征收機(jī)關(guān)或規(guī)定的財(cái)政征收機(jī)關(guān)書(shū)面提出減稅、免稅申請(qǐng)，并按征收機(jī)關(guān)的要求提供有關(guān)材料。征收機(jī)關(guān)在嚴(yán)格審核后辦理減、免稅，并向納稅人出具減稅、免稅證明（樣式附后）。個(gè)人10萬(wàn)元、單位50萬(wàn)元以上免稅的辦理須報(bào)市財(cái)政局審核批準(zhǔn)。納稅人未出具契稅完稅憑證或減、免稅證明的，房地管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)?！　《⒎康毓芾聿块T和各級(jí)財(cái)政征收機(jī)關(guān)要共同做好契稅的征收管理工作。各級(jí)房地管理部門對(duì)于財(cái)政征收機(jī)關(guān)健全征收臺(tái)帳工作每月定期需要查詢的涉及每宗土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移中有關(guān)承受人、面積、價(jià)格等與契稅征收有關(guān)的資料要給予積極支持，對(duì)反映交易情況的年月報(bào)表，每月終了10日后及時(shí)予以提供。各級(jí)財(cái)政征收機(jī)關(guān)要完善契稅征收的基礎(chǔ)工作，建立健全征收臺(tái)帳，要嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用資料?！　∪檫M(jìn)一步加強(qiáng)依法治稅，做好稅收政策執(zhí)行的監(jiān)督檢查工作，各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)和房地管理部門要對(duì)契稅征收工作進(jìn)行檢查。根據(jù)房地管理部門辦理土地房屋權(quán)屬變更登記情況，對(duì)1997年10月1日后契稅征收情況進(jìn)行一次全面檢查，重點(diǎn)檢查在征收工作中是否存在違反《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定范圍而造成稅款應(yīng)征未征現(xiàn)象及是否按級(jí)次辦理稅款入庫(kù)。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要及時(shí)糾正，以確保稅收政策的正確執(zhí)行。各區(qū)縣在10月底前將檢查結(jié)果書(shū)面報(bào)送市財(cái)政局、市房屋土地管理局。11月1日后市財(cái)政局、市房屋土地管理局組成聯(lián)合檢查組檢查《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》等有關(guān)法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況。

  全部5個(gè)回答>