買房時應(yīng)該選擇什么樓層？

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• 155****1367

  樓層影響房貸利率，中低層更易獲批，考慮預(yù)算和還款能力。

  查看全文↓ 2025-02-19 19:10:37
• 188****8935

  買房選樓層？高了怕地震，低了怕水淹，中間最好，不慌不忙。

  查看全文↓ 2025-02-18 22:55:34
• 181****2085

  投資房產(chǎn)，選中間樓層，流動性好，易租易售。

  查看全文↓ 2025-02-18 20:21:44

相關(guān)問題

• 問 買房子怎么選樓層? 買房時應(yīng)該如何選擇樓層？
  答

  低層：1-3F的建筑為低層建筑多層：7F以下的建筑為多層建筑（包括6層復(fù)7層）小高層：7—11F的建筑為小高層（包括11層復(fù)12層）高層：12—30F的建筑為高層超高層：30F以上的建筑為超高層高層買第幾層好？第一：目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法，8-12層的房子**好不買，因?yàn)檫@個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說，實(shí)際上也沒有科學(xué)報告的驗(yàn)證。第二：可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景。第三：如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗?，在北方就不用考慮這方面的因素了。第四：無論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。第五：如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯，當(dāng)然一般說來越高越貴了。第六：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。

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• 問 買房應(yīng)該選擇什么樓層？
  答

  現(xiàn)代社會，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺，一般認(rèn)為高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光較好，日照時間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個小時之久。那么，是不是越高越好呢？但是，城建生態(tài)學(xué)家卻認(rèn)為，理想住宅的標(biāo)準(zhǔn)是：房子不超過六樓，自然景色優(yōu)美，一邊是公園，另一邊是秀水。樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。居住樓層不要超過六樓?！　∫?yàn)楦邔拥目諝獠⒉幌裣胂蟮哪敲葱迈r，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。一般條件下，氣溫是隨著高度的增加而降低的，平均每上升100米，溫度約降低0.6度，這樣，大氣低層溫度高，空氣密度小；高層溫度低，空氣密度相對較大，造成了“頭重腳輕”的現(xiàn)象，大氣層結(jié)就不穩(wěn)定容易上下翻滾而形成對流，這樣就會使低層特別是近地面層空氣中的污染物和粉塵向高空移散，從而減輕在大氣低層污染程度。而這個移散高度就是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層，揚(yáng)灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?！币簿褪钦f，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程，其實(shí)，由于“峽谷效應(yīng)”的影響（“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動、而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。）近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右，也就是8－11層之間。　　“其具體高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異。這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系?！边@就表示，“揚(yáng)灰塵”不可能有統(tǒng)一的數(shù)字劃分概念，也不能一概而論。眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”。說白了，這些樓宇的8－11層之間灰塵會逗留其間，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時間后再“吻別”?？諝庵械膲m埃大多集中在這個高度，因此住在這一層的居民不適合長時間開窗通風(fēng)。大家買房時也盡量避選這一區(qū)間?！　【C合各方面因素，小高層選樓層**好不要超過六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓空氣中鉛等重金屬集結(jié)（一般懸浮在2米以下），其實(shí)對老人、小孩也不利。高層選樓層**好也避開8—12層這個區(qū)間樓層，往上空氣質(zhì)量可能要稍微好一些。當(dāng)然選樓層也不能一概而論，具體還得看項(xiàng)目所處區(qū)域的大環(huán)境、周邊的建筑密度、空氣擴(kuò)散速度、有無污染源、綠化程度等情況而定。

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• 問 買房時應(yīng)該避開哪些樓層？如何選擇最佳的樓層？
  答

  底層潮濕，頂層漏水，中間樓層最佳，考慮個人喜好和環(huán)境因素。

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• 問 買房時是否應(yīng)該選擇單數(shù)樓層？選樓層有哪些講究？
  答

  聽說單數(shù)樓層風(fēng)水好，但我也不懂，還是聽專業(yè)人士的建議吧。

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• 問 買房時如何選擇樓層
  答

  選擇樓層需要考慮以下幾個因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，**好是15--16層.。

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