兩限房和回遷房有什么區(qū)別？

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• 181****5078

  聽說兩限房是政府給的優(yōu)惠房，回遷房是拆遷后給的房子，具體區(qū)別我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-02-25 16:59:54
• 132****4119

  兩限房受政策限制，購買者需符合特定條件；回遷房涉及拆遷補償，法律權(quán)益保護(hù)更為復(fù)雜。

  查看全文↓ 2025-02-22 14:21:30
• 151****3854

  兩限房貸款利率較低，但需滿足政策條件；回遷房貸款政策較為嚴(yán)格，可能需要更多審查。

  查看全文↓ 2025-02-20 12:28:37
• 185****8278

  兩限房是政府給的“打折”房，得符合條件才能買；回遷房是拆遷戶的“補償”房，便宜但不好賣。

  查看全文↓ 2025-02-19 23:11:42
• 184****4018

  兩限房，即限價房和限面積房，是政府為解決中低收入家庭住房問題而推出的政策性住房，價格低于市場價，購買者需滿足一定條件?；剡w房則是城市改造中，原居民因拆遷而獲得的補償性住房，通常價格較低，但交易限制較多。

  查看全文↓ 2025-02-19 15:43:49

相關(guān)問題

• 問 兩限房和限競房有什么區(qū)別？
  答

  兩限房是給收入不高的人準(zhǔn)備的，價格和面積都有限制。限競房是開發(fā)商在價格上限內(nèi)競爭，控制房價。買房時，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和需求，選擇合適的房子。

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• 問 兩限房和限價房有什么區(qū)別
  答

  限價房就是國家給的硬性指示,就是死的價格,開發(fā)商沒有權(quán)利更改。簡單理解,就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經(jīng)濟適用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價格實行政府定價,定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預(yù)售時向社會公布,公布價格應(yīng)為該限價房樓盤的**高價。購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟適用房屬于政策性住房,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的,由住房儲備機構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進(jìn)行回購。 經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別所在: 1、獲得土地的方式不同,經(jīng)濟適用房建設(shè)用地實行行政劃撥,免交土地出讓金; 2、商品房采用出讓方式須交納 土地出讓金; 3、成本結(jié)構(gòu)不同; 4、租售政策不同,經(jīng)濟適用房只售不租,商品房不受限制; 5、購買條件和對象不同,經(jīng)濟適用房享受政府優(yōu)惠,其購買對象是特定的,只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,因而要實行申請審批制度,商品房購買對象和條件不受限制; 6、價格政策不同經(jīng)濟適用房出售實行...限價房就是國家給的硬性指示,就是死的價格,開發(fā)商沒有權(quán)利更改。簡單理解,就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經(jīng)濟適用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價格實行政府定價,定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預(yù)售時向社會公布,公布價格應(yīng)為該限價房樓盤的**高價。購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟適用房屬于政策性住房,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的,由住房儲備機構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進(jìn)行回購。 經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別所在: 1、獲得土地的方式不同,經(jīng)濟適用房建設(shè)用地實行行政劃撥,免交土地出讓金; 2、商品房采用出讓方式須交納 土地出讓金; 3、成本結(jié)構(gòu)不同; 4、租售政策不同,經(jīng)濟適用房只售不租,商品房不受限制; 5、購買條件和對象不同,經(jīng)濟適用房享受政府優(yōu)惠,其購買對象是特定的,只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,因而要實行申請審批制度,商品房購買對象和條件不受限制; 6、價格政策不同經(jīng)濟適用房出售實行政府指導(dǎo)價,不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸個人; 7、房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分:使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán),與商品房相比經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后,收益全部歸個人所有。 這里面商品房**貴,限價房可以理解為政府出的一個比商品房便宜那么一點的房子,這三者之中經(jīng)濟適用房**便宜。

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• 問 限價房和兩限房有什么區(qū)別？
  答

  聽說限價房價格有上限，兩限房除了價格還有面積限制，具體我也不太確定。

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• 問 安置房和回遷房有什么區(qū)別？
  答

  安置房與回遷房的主要區(qū)別在于位置和成本。安置房通常位于城市邊緣，成本較低，而回遷房位于原址，成本較高。數(shù)據(jù)顯示，回遷房的升值潛力和居住便利性更高。

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• 問 回遷房和安置房有什么區(qū)別？
  答

  回遷房是給拆遷戶的新家，安置房是給低收入家庭的福利房。回遷房可能位置更好，安置房價格更親民。選房時，要根據(jù)自己的實際情況和需求來定。

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