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商品房帶花園的一樓：1、優(yōu)點(diǎn)：環(huán)境比較好，花園可以自行打理進(jìn)行種植作物。2、缺點(diǎn)：一樓樓層較低，很容易被周圍高層遮擋住陽光，采光不是很好。并且夏天蚊蟲較多，樓層越低越容易進(jìn)昆蟲。高層：1、優(yōu)點(diǎn)：蚊蟲不易進(jìn)入室內(nèi)，不會(huì)輕易被遮擋住陽光。2、樓層高時(shí)不太安全，玻璃的清潔工作不太容易進(jìn)行。買帶花園的一樓要考慮哪些？帶花園的一樓，存在的主要問題就是采光不好、潮濕、私密性差、四害多、噪音，以及花園遭樓上鄰居破環(huán)等問題。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒適度會(huì)大大提高。1、注意查看小區(qū)的總規(guī)劃圖紙，留意樓間距的大小，這個(gè)關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)和私密性問題。留意化糞池、水泵房、變電房等的位置。一樓帶花園的單位并非每個(gè)都藏化糞池，通常是幾棟樓設(shè)一個(gè)化糞池，只要樓房驗(yàn)收合格，一般都沒什么問題。2、另外，要注意這個(gè)花園一般為開發(fā)商贈(zèng)送，贈(zèng)送的面積是不計(jì)入房產(chǎn)證的。按照物業(yè)法，凡是不在業(yè)主自己房產(chǎn)證內(nèi)的土地和小區(qū)附屬設(shè)施是屬于全體業(yè)主的的公共財(cái)產(chǎn)，由物業(yè)按業(yè)主委員會(huì)授權(quán)管理。也就是說，其實(shí)一樓花園的產(chǎn)權(quán)是屬于全體業(yè)主的。如果業(yè)主和你打官司，要你把花園讓出來做公共綠地，那么，這場官司你必輸無疑。但買一樓房子的人，其實(shí)也為這個(gè)花園買單了的。3、要考慮物業(yè)好壞，比如，有些樓盤加強(qiáng)安保措施，24小時(shí)巡邏，安裝密集的攝像頭讓業(yè)主放心。小區(qū)嚴(yán)格人車分流，把對(duì)一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到低。為了解決一樓潮濕的問題，物業(yè)將一樓都?jí)|高約1.5米，地下車庫也做了防潮層。物管按嚴(yán)格的程序滅蚊滅鼠，保持小區(qū)公共環(huán)境的清潔。一些小區(qū)還特意在單元門處貼上“嚴(yán)禁高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。二手房市場上，一樓的房源，帶花園的單價(jià)比較高，普通的一樓房源價(jià)格就比較，一樓房源下面有沒有墊高、有無地下車庫對(duì)房價(jià)的影響很大。一般的一樓，都是買來自己住，客都不買一樓的。
全部5個(gè)回答>一樓帶花園的房子為什么貴？
184****7019 | 2025-02-20 11:56:22
已有3個(gè)回答
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184****6006
一樓帶花園的房子，就像是給房子買了個(gè)“后花園”，自然要加價(jià)。
查看全文↓ 2025-02-21 22:24:23 -
158****0475
一樓帶花園的房子貴，因?yàn)榛▓@讓家更像家，有地方種花、曬太陽，孩子也能有個(gè)玩耍的地方。
查看全文↓ 2025-02-20 23:54:27 -
166****5016
一樓帶花園的房子之所以價(jià)格較高，是因?yàn)樗鼈兲峁┝祟~外的戶外空間，這在城市中是稀缺資源?；▓@不僅增加了居住的舒適度，還提升了房產(chǎn)的吸引力。此外，花園可以用于休閑、種植或兒童玩耍，增加了居住的功能性。從投資角度來看，帶花園的房產(chǎn)往往保值增值能力更強(qiáng)，因?yàn)樗鼈儩M足了市場對(duì)高品質(zhì)生活空間的需求。
查看全文↓ 2025-02-20 12:28:57
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高層一般比洋房要貴一些的一樓也不一定便宜現(xiàn)在有老人的人家愿意買個(gè)帶花園的一樓住的舒服
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花園洋房，特別是電梯洋房，一般只有6-8層，戶數(shù)少，居住密度低，當(dāng)然舒適性好啦。
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1、采光效果差一樓的采光肯定要比樓上差一些，如果朝向不好，樓間距小，購房者可能常年不見陽光。2、容易潮濕一樓比較潮濕，尤其是對(duì)于南方地區(qū)，下面沒有地下室或架空層的樓棟，十分容易發(fā)生潮濕現(xiàn)象。3、私密性差住在一樓容易受周邊環(huán)境的影響，且容易遭到偷竊。
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一樓一般是有花園贈(zèng)送的，家中要是有老人等可以購買，上下樓方便，另外贈(zèng)送面積較大，就是采光略差
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