貸款買房的首付比例是多少？

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• 188****3434

  首付比例一般首套房30%，二套房40%起，但具體要看當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-02-22 23:46:33
• 130****1261

  在中國，貸款買房的首付比例因城市、銀行政策和購房者的信用狀況等因素有所不同。通常情況下，首套房的首付比例為房價的30%，二套房的首付比例則更高，可能達(dá)到40%或以上。此外，不同銀行和金融機(jī)構(gòu)可能會有不同的首付要求。購房者在申請貸款前，應(yīng)咨詢具體的銀行或金融機(jī)構(gòu)，了解最新的貸款政策和首付比例要求。

  查看全文↓ 2025-02-22 15:16:33

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款買房的首付比例是多少？
  答

  首付比例至少30%，但實際可能更高。建議提前準(zhǔn)備充足資金，以免影響購房計劃。

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• 問 商業(yè)貸款買房的首付比例是多少？
  答

  首付比例是購房者必須支付的最低金額，首套房通常不低于30%，二套房不低于40%。具體比例需遵守當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定，確保購房者權(quán)益。

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• 問 買房首付比例是多少
  答

  買房首付比例一般是房屋總價的30%。對于購買首套普通自住房的購房者來說，貸款利率下限降低為貸款基準(zhǔn)利率的70%。但是部分地區(qū)規(guī)定，對于已經(jīng)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的購房者來說，如果是為了改善居住條件再次申請住房貸款，銀行等金融機(jī)構(gòu)可以采用首套住房貸款政策進(jìn)行貸款，而對于已經(jīng)擁有1套住房但是相應(yīng)購房貸款沒有結(jié)清的購房者來說，最低首付款比例不得低于房屋總價的40%。對于購房者來說，申請房貸時要量力而行，部分購房者認(rèn)為貸款額度越大越好，但事實并非如此，這樣一來，貸款期限越長、貸款額度越大，需要支付的利息也就越多，就會增加購房者的還款壓力。如果購房者存在信用卡不良信用記錄，一定要申請清除或是開具有關(guān)證明，以免貸款失敗。

• 問 買房首付比例是多少
  答

  首套房商貸首付是30%，公積金是20%。二套房，最低首付為50%，是三套房，銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款。①二手房屋首付和新房相同，但最大區(qū)別是，二手房貸款采用評估價，而評估價只有成交價的80%，所以二手房額度比新房低，首付要高。②貸款額度和年限也是影響首付的因素，例如購房者可以選擇較多的首付和較少的年限或者較少的首付和較長的還款，要根據(jù)購房者資金計劃和個人需求，還款能力等判斷。③準(zhǔn)備首付款的時候，還需要注意自己儲備，不能把所有投入其中，要預(yù)留其他費(fèi)用。新房需要契稅，裝修費(fèi)用，月供等。二手房準(zhǔn)備契稅，增值及附加稅，個稅，中介費(fèi)，評估費(fèi)等。除此之外，裝修費(fèi)用，家具家電也需要列入其中，否則不裝修同樣無法入住。

• 問 公積金貸款的首付比例是多少？
  答

  我買房時，首套房公積金貸款首付比例是30%，二套房是40%。不過不同城市政策有差異，最好咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。首付比例對貸款額度和月供都有影響，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況合理規(guī)劃。

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