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①契稅：現(xiàn)在契稅的稅率是1%到4%，具體要看房屋的面積以及房子的類型而定。②公共維修基金：大部分地區(qū)會(huì)按照總房?jī)r(jià)的2%到3%來收取公共維修基金，但也有部分地區(qū)會(huì)按照房子的面積收取這個(gè)費(fèi)用。③個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅是二手房交易的時(shí)候產(chǎn)生的費(fèi)用，如果房子的房產(chǎn)證辦理時(shí)間在兩年以上的話，是可以免征個(gè)稅的。如果不足兩年的時(shí)間，那么會(huì)按照2.5%的比例收取。④銀行按揭的費(fèi)用：如果在買房的時(shí)候是要去銀行辦理貸款，那么簽訂合同時(shí)是需要繳納銀行按揭費(fèi)用的，具體的費(fèi)用要咨詢貸款銀行，一般需要支付抵押登記費(fèi)以及保險(xiǎn)費(fèi)。⑤物業(yè)費(fèi)：在買賣雙方簽訂了正式的合同之后，或者說是在交付了房子之后，買家就需要去支付物業(yè)管理費(fèi)了，一般是按照年或者是季度來支付的。
買房需要交哪些稅和費(fèi)用？
184****6703 | 2025-02-22 10:26:26
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134****1509
購房稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。契稅1-3%，個(gè)稅20%，增值稅5.6%。稅費(fèi)占房?jī)r(jià)5-10%。稅費(fèi)影響購房成本，需合理規(guī)劃。
查看全文↓ 2025-02-22 18:50:38 -
155****9058
買房時(shí)，主要要交契稅、個(gè)人所得稅和增值稅。契稅是房?jī)r(jià)的1-3%，個(gè)稅是差額的20%，增值稅是5.6%。還有維修基金、物業(yè)費(fèi)等。
查看全文↓ 2025-02-22 11:17:17
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1、購房稅：購房稅是指房地產(chǎn)買賣稅，屬于國家稅收，是買賣當(dāng)事人購買房屋時(shí)，為了取得房屋所必須繳納的稅收。2、交易服務(wù)費(fèi)：由買賣雙方在交易過程中簽訂的服務(wù)合同中規(guī)定的收取的費(fèi)用，一般是由買方承擔(dān)。3、抵押費(fèi)：抵押費(fèi)是購房者為辦理抵押手續(xù)而向銀行繳納的費(fèi)用，一般由買方承擔(dān)。4、公證費(fèi)：在房屋買賣中，雙方需要向公證機(jī)構(gòu)辦理買賣合同公證手續(xù)，這部分費(fèi)用買方承擔(dān)。5、征收費(fèi)：買賣雙方在完成買賣合同后，需要向地方政府支付的費(fèi)用，一般由買方負(fù)擔(dān)。
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①需要繳納契稅，契稅一般是按照交易房?jī)r(jià)的總額來進(jìn)行計(jì)算的，稅率是1%到4%，也就是說用房?jī)r(jià)的交易總額直接乘以稅率即可。②需要繳納印花稅，印花稅的稅率是0.05%，在計(jì)算的時(shí)候直接用房屋的成交總額乘以稅率。③需要繳納房屋維修基金，部分地區(qū)房屋維修基金的繳納比例是2%~3%，直接用購房總價(jià)格乘以這個(gè)比例即可。也有部分地區(qū)是按照房屋面積計(jì)算的，所以具體還是要看各地規(guī)定。④需要繳納房屋登記費(fèi)，一般房屋登記費(fèi)用是每套80元，如果是非住宅房的話，每套是550元。④需要繳納營業(yè)稅，在二手房交易的過程當(dāng)中，營業(yè)稅是需要繳納的，一般營業(yè)稅的稅率是5.5%。在計(jì)算營業(yè)稅的時(shí)候，直接用房屋的成交總額乘以5.5%的稅率即可。若是房產(chǎn)證已經(jīng)有了5年以上的時(shí)間，可以免征。
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買房要交的稅費(fèi)有：1、營業(yè)稅：即房產(chǎn)營改增稅。房屋買賣時(shí)，買賣雙方需要繳納營業(yè)稅，稅額為房屋價(jià)格的3%。2、印花稅：按房屋價(jià)格的0.5%繳納。3、契稅：按房屋價(jià)格的3%繳納。4、個(gè)人所得稅：稅額為房屋價(jià)格的1.5%，直接由買方承擔(dān)。5、房地產(chǎn)稅：按房屋價(jià)格的1.2%繳納。6、土地使用稅：按房屋價(jià)格的0.5%繳納。7、住房公積金：買方按房屋價(jià)格的1.5%繳納，賣方按房屋價(jià)格的1%繳納。8、綜合地價(jià)款：根據(jù)不同地區(qū)，按照綜合地價(jià)收取的金額不同，按房屋價(jià)格的2%-3%繳納。
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契稅 維修基金
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