房屋產(chǎn)權(quán)是從什么時候開始計算的？

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• 180****6996

  我聽說房屋產(chǎn)權(quán)是從房產(chǎn)證上寫的日期開始算的，好像是70年，但具體我也不太確定，可能還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-28 12:52:12
• 180****1494

  房屋產(chǎn)權(quán)的計算起始時間依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，自房屋所有權(quán)證上記載的日期起算。這一日期是房屋產(chǎn)權(quán)年限的法律起點，對產(chǎn)權(quán)的保護和行使具有決定性影響。

  查看全文↓ 2025-02-27 23:24:18
• 180****5398

  房屋產(chǎn)權(quán)的計算起始時間通常是指房屋所有權(quán)的起始時間。在中國，房屋產(chǎn)權(quán)的起始時間一般從房屋所有權(quán)證上記載的日期開始計算。這個日期標(biāo)志著房屋所有權(quán)的法律生效，也是房屋產(chǎn)權(quán)年限的起點。對于住宅類房屋，產(chǎn)權(quán)年限通常是70年；商業(yè)、辦公類房屋產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年。產(chǎn)權(quán)年限的計算對于房屋的交易、轉(zhuǎn)讓、抵押等都具有重要意義。

  查看全文↓ 2025-02-27 21:55:55

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是從購房后什么時候開始計算的？
  答

  我聽說房屋產(chǎn)權(quán)是從拿到房產(chǎn)證那天開始算的，但具體還得問問專業(yè)人士。

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• 問 產(chǎn)權(quán)年限從什么時候開始算? 房屋產(chǎn)權(quán)時間是從什么時候開始算
  答

  住房產(chǎn)權(quán)是指自你買下住房，繳納完畢稅費，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)永遠是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。計算時間，是蓋樓的開發(fā)商出資買下這塊土地使用權(quán)，繳納完畢土地出讓金，這個時候開始計算，沒有一位業(yè)主擁有70年土地使用權(quán)。因為開發(fā)商拍下土地，需要融資，修建住房，**少2年。業(yè)主買下住房時候，已經(jīng)是幾年以后了。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)從什么時候開始算
  答

  實際中，按規(guī)定，一般房屋住宅的土地使用權(quán)年限從取得該地的土地使用權(quán)之時算起，使用期限為70年。此外，房屋的產(chǎn)權(quán)年限通常不允許重新計算。因此，不管是買一手商品房或二手房，都需要注意剩余的使用年限有多少，避免遭受額外損失?！　±?，一手商品房的房屋使用年限，其實從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)時就已經(jīng)開始計算，等購房者拿到房屋時，往往已經(jīng)過了兩三年的使用年限。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)從什么時候開始算
  答

  產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)的一部分，一般說，房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，它包括對財產(chǎn)的占有權(quán)利、使用權(quán)利、收益權(quán)利和處分權(quán)利。它是一種絕對權(quán)，即所有權(quán)在行使時不需要他人的特定協(xié)助，而債權(quán)人則需要債務(wù)人的存在;它具有排他性，即房屋主可以在法律許可范圍內(nèi)任意處置產(chǎn)權(quán)而他人不得干涉;它存在唯一性，即產(chǎn)權(quán)所有人可以是兩個或兩個以上，但不許可存在兩個內(nèi)容相同的產(chǎn)權(quán)。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)年限從什么時候開始算起
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)年限從交付產(chǎn)權(quán)手續(xù)（或交付使用權(quán)手續(xù)）時開始算起。

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