售樓處的樣板間是否去除了公攤面積？

已有5個回答

• 150****3273

  樣板間是理想化的，不計公攤。實際買房時，公攤面積會影響你的實際使用空間。

  查看全文↓ 2025-03-10 16:43:46
• 131****9314

  樣板間不包括公攤面積。

  查看全文↓ 2025-03-06 16:34:59
• 151****7799

  樣板間展示的是使用面積，不包括公攤。購房合同中應(yīng)明確公攤面積，以保護購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-03 16:31:08
• 133****9652

  樣板間通常不計公攤，但貸款時需考慮實際面積，公攤會影響貸款額度。

  查看全文↓ 2025-03-02 21:42:15
• 131****2456

  樣板間？公攤？別逗了，樣板間就是讓你心動的，公攤？那是你買房后的事。

  查看全文↓ 2025-03-02 20:52:08

相關(guān)問題

• 問 買售樓處的樣板間好嗎
  答

  優(yōu)點：1、精心裝修樣板間是開發(fā)商在銷售時用作展示只用，開發(fā)商會選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名牌。2、拎包入住裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環(huán)保。3、價格劃算只有在清盤階段，開發(fā)商在會考慮賣樣板間，所以價格上會有優(yōu)惠，這對購房者來說更劃算。缺點：1、施工質(zhì)量難以保證為了趕工期，開發(fā)商要在精裝修的同時可能在施工細(xì)節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問題，購房者很可能要重新裝修。2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致樣板間里家具齊全，但在收房時購房者可能會發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會定制小尺寸的家具進行擺放，非正常尺寸的家具會讓購房者使用起來不方便。3、裝修可能有破損樣板間展示周期長，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。

  全部3個回答>
• 問 買樣板間好嗎？樣板間有哪些優(yōu)缺點
  答

  樣板間的好處就是給你裝修好了，免去你裝修的煩惱。但是我記到很久以前我看到一個文章，說的是買了樣板間后，有此突然想把家具移動下，但是結(jié)果被家具遮住的地方就坑坑洞洞的。所以建議你如果要買的時候先確認(rèn)那些被家具遮住的地方也是和看得見的地方一樣完好~~所以買的時候**好把所有家具來個乾坤大挪移~~

  全部3個回答>
• 問 售樓處的樣板間除去公攤了嗎
  答

  售樓處的樣板間是除去公攤后可以使用的面積，樣板間與收房時的房屋大小是一樣的，由于樣板房作為樓盤展示的重要部分，因此開發(fā)商也會精心進行設(shè)計。通常情況下，公攤面積包含管道井、變電室、公共門廳、共用墻體等，而庫房、供暖鍋爐房、售房單位自營等面積則不計入公攤面積。而，通常情況下，公攤面積指的是整棟樓的所有產(chǎn)權(quán)人一同擁有的公用部分的建筑面積，如果樓層越高，那么公攤面積相對來說也就更大一些。如果公攤面積比較小，也就意味著得房率稍高一些，業(yè)主在不可知面積上花費的金額就更少一些，但是也需要留意的一點是，如果公攤面積過小，那么也會影響到居住的舒適性，同時也會影響到整棟樓的美觀性，因此也不能一味的追求公攤面積過小的情況。

• 問 光語著售樓處地址在哪里，樣板間怎么樣？
  答

  這個樓盤樣板間和樓盤效果一樣，有興趣可以去樓盤看看了解情況

  全部2個回答>
• 問 萬科運河文化村售樓處有樣板間嗎？能去看看嗎？
  答

  萬科運河文化村樣板間已建成并對外開放，可以登記參觀

  全部2個回答>