售樓處的樣板間除去公攤了嗎

已有1個(gè)回答

• 148****3917

  售樓處的樣板間是除去公攤后可以使用的面積，樣板間與收房時(shí)的房屋大小是一樣的，由于樣板房作為樓盤展示的重要部分，因此開發(fā)商也會(huì)精心進(jìn)行設(shè)計(jì)。
  通常情況下，公攤面積包含管道井、變電室、公共門廳、共用墻體等，而庫(kù)房、供暖鍋爐房、售房單位自營(yíng)等面積則不計(jì)入公攤面積。而，通常情況下，公攤面積指的是整棟樓的所有產(chǎn)權(quán)人一同擁有的公用部分的建筑面積，如果樓層越高，那么公攤面積相對(duì)來(lái)說(shuō)也就更大一些。如果公攤面積比較小，也就意味著得房率稍高一些，業(yè)主在不可知面積上花費(fèi)的金額就更少一些，但是也需要留意的一點(diǎn)是，如果公攤面積過(guò)小，那么也會(huì)影響到居住的舒適性，同時(shí)也會(huì)影響到整棟樓的美觀性，因此也不能一味的追求公攤面積過(guò)小的情況。
  

  查看全文↓ 2020-06-24 09:31:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買售樓處的樣板間好嗎
  答

  優(yōu)點(diǎn)：1、精心裝修樣板間是開發(fā)商在銷售時(shí)用作展示只用，開發(fā)商會(huì)選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購(gòu)房者，還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修，材料也都是名牌。2、拎包入住裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購(gòu)房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。3、價(jià)格劃算只有在清盤階段，開發(fā)商在會(huì)考慮賣樣板間，所以價(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更劃算。缺點(diǎn)：1、施工質(zhì)量難以保證為了趕工期，開發(fā)商要在精裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒(méi)有做到位。比如衛(wèi)生間沒(méi)有做防水、水電線路沒(méi)有鋪好，這些問(wèn)題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者很可能要重新裝修。2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會(huì)讓購(gòu)房者使用起來(lái)不方便。3、裝修可能有破損樣板間展示周期長(zhǎng)，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買樣板間好嗎？樣板間有哪些優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  樣板間的好處就是給你裝修好了，免去你裝修的煩惱。但是我記到很久以前我看到一個(gè)文章，說(shuō)的是買了樣板間后，有此突然想把家具移動(dòng)下，但是結(jié)果被家具遮住的地方就坑坑洞洞的。所以建議你如果要買的時(shí)候先確認(rèn)那些被家具遮住的地方也是和看得見的地方一樣完好~~所以買的時(shí)候**好把所有家具來(lái)個(gè)乾坤大挪移~~

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樣板間開放了嗎?
  答

  你好，目前還未開放，開放了會(huì)第一時(shí)間告知

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 光語(yǔ)著售樓處地址在哪里，樣板間怎么樣？
  答

  這個(gè)樓盤樣板間和樓盤效果一樣，有興趣可以去樓盤看看了解情況

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 萬(wàn)科運(yùn)河文化村售樓處有樣板間嗎？能去看看嗎？
  答

  萬(wàn)科運(yùn)河文化村樣板間已建成并對(duì)外開放，可以登記參觀

  全部2個(gè)回答>