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納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。正常來講，其繳稅期限為納稅義務發(fā)生日期90日后的次月15日內，但是各地狀況都會有所不同。一般情況下，房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年。
期房的契稅什么時候需要繳納？
151****3754 | 2025-03-05 21:08:56
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180****1403
作為銀行房貸顧問，我建議購房者在交房時及時繳納契稅。契稅是辦理房產證的必要條件。未按時繳納，可能影響房產證辦理和房屋交易。建議提前準備資金，以免影響后續(xù)流程。
查看全文↓ 2025-03-06 23:44:03 -
132****0657
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，期房契稅應在房屋交付使用時繳納。具體時間由開發(fā)商通知。政策規(guī)定，契稅繳納期限為自房屋交付使用之日起90日內。逾期未繳，將產生滯納金。
查看全文↓ 2025-03-05 23:49:46 -
180****1464
我的經驗是，期房契稅通常在交房時繳納。具體時間點，開發(fā)商會提前通知。務必留意合同約定，以免錯過繳稅時間。
查看全文↓ 2025-03-05 22:51:08
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契稅應在房產交易完成后、辦理房產證前繳納，通常不超過90天。及時繳納契稅，有助于順利完成房產交易和貸款流程。
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一般都是交房的時候繳納你可以提前去繳納的，條件滿足的話但是一般不會有人這么干吧
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問 什么時候繳納契稅答
房屋契稅繳納時間：?應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。二、定義：契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、納稅義務人：契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。 1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
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據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心。納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。辦理房產契稅所需的材料：1、所購房子是新房的話，購房者只需要準備身份證原件和復印件；購房合同原件和復印件；支付房款發(fā)票或收據(jù)原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、所購房子是二手房的話，購房者務要準備買賣雙方的身份證原件和復印件；買賣雙方都到場并簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和復印件；原房產證原件和復印件。
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