二手房個人所得稅由誰支付？

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• 133****4946

  我的經(jīng)驗是，雖然法律規(guī)定賣方交稅，但實際操作中，雙方可以協(xié)商，買方承擔(dān)稅款的情況很常見。

  查看全文↓ 2025-03-09 17:11:52
• 185****1654

  根據(jù)《個人所得稅法》，賣方為個人所得稅的法定納稅義務(wù)人。但實踐中，雙方可約定由買方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-03-08 16:59:50
• 150****3961

  根據(jù)數(shù)據(jù)分析，二手房個人所得稅通常由賣方承擔(dān)。但實際交易中，雙方可協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2025-03-08 15:43:17

相關(guān)問題

• 問 購房個人所得稅應(yīng)由誰支付？
  答

  購房個人所得稅由購房者支付。

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• 問 二手房個人所得稅應(yīng)該由誰出？
  答

  二手房個人所得稅稅費應(yīng)當(dāng)由出讓人承擔(dān)，因為個人所得稅是取得收益的出讓人應(yīng)繳的稅費，房屋買賣合同在簽訂以后再出現(xiàn)國家稅收政策變化，將不影響稅負(fù)問題。當(dāng)初合同簽訂之時合同價歉之中沒有考慮這個因素，是因為合同價款是參照當(dāng)時市場價格，當(dāng)事人之間約定的，能夠體現(xiàn)公平交易，至于稅負(fù)是國家針對財產(chǎn)收益人進(jìn)行的稅收設(shè)計，因此，與買受人無關(guān)。

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• 問 二手房個人所得稅
  答

  二手房的個人所得稅其實就是指在交易二手房的時候，稅務(wù)局向賣家征收交易時所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房的個人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說用房屋的成交價格直接乘以1.5%的稅率，算下來的就是個人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時候是不需要征收二手房個人所得稅的，二手房在交易時產(chǎn)生的稅費種類比較的多，除了個人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過140平米，稅率是3%。②營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率是5.6%，營業(yè)稅和個人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營業(yè)稅的。

• 問 二手房交易中個人所得稅由誰承擔(dān)？
  答

  二手房交易中個人所得稅由賣方承擔(dān)，但實際操作中，賣方會將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁給買方。作為買方，要了解稅費對房價的影響，合理規(guī)劃貸款額度。

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• 問 購買二手房的個人所得稅由誰交付？
  答

  具體的話看你的上家是成交稅費自理價還是凈到手價格。稅費自理價由上家支付、凈到手價格由下家支付。

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