法拍房拍賣的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 150****9559

  法拍房拍賣費(fèi)用涉及拍賣傭金、過戶稅費(fèi)和評(píng)估費(fèi)等。拍賣傭金由拍賣公司和委托方約定，過戶稅費(fèi)依據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)的一定比例。競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)閱讀拍賣公告，了解費(fèi)用明細(xì)，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-19 12:19:31
• 130****4104

  根據(jù)《拍賣法》和《稅收征收管理法》等相關(guān)規(guī)定，法拍房拍賣費(fèi)用主要包括拍賣傭金、過戶稅費(fèi)和評(píng)估費(fèi)。拍賣傭金由拍賣公司和委托方協(xié)商確定，過戶稅費(fèi)依據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)的一定比例。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以當(dāng)?shù)卣吆团馁u公告為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-03-14 23:45:45
• 180****0640

  法拍房拍賣除了房子本身價(jià)格，還要考慮拍賣傭金、過戶稅費(fèi)和評(píng)估費(fèi)。這些費(fèi)用加起來也是一筆不小的開支，買之前要算清楚，別只看房子便宜。

  查看全文↓ 2025-03-12 14:28:49
• 158****2853

  法拍房拍賣費(fèi)用主要包括拍賣傭金、過戶稅費(fèi)和評(píng)估費(fèi)。拍賣傭金一般1-5個(gè)點(diǎn)，稅費(fèi)看當(dāng)?shù)卣?，評(píng)估費(fèi)千分之一到千分之五。投資前要算清楚總成本，別只看起拍價(jià)。

  查看全文↓ 2025-03-11 19:14:40
• 130****3706

  法拍房拍賣的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)通常包括拍賣傭金、過戶稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。拍賣傭金一般為成交價(jià)的1%-5%，具體比例由拍賣公司和委托方協(xié)商確定。過戶稅費(fèi)包括契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，具體比例依據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%。此外，還可能產(chǎn)生律師費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用。建議競(jìng)買人提前了解相關(guān)費(fèi)用，合理評(píng)估成本，避免盲目競(jìng)拍。

  查看全文↓ 2025-03-11 18:06:18

相關(guān)問題

• 問 法拍房的拍賣流程是什么？
  答

  我聽說法拍房拍賣就是法院把房子拿出來賣，大家出價(jià)，誰出價(jià)高房子就賣給誰。不過具體的流程我不太清楚，好像要先交保證金，然后競(jìng)拍，最后成交了還要辦過戶手續(xù)。

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• 問 法拍房拍賣的出價(jià)技巧有哪些？
  答

  我聽說法拍房出價(jià)，要先了解房子情況，定個(gè)心理價(jià)位。出價(jià)時(shí)別沖動(dòng)，也別盲目跟風(fēng)。具體怎么操作，還得多向有經(jīng)驗(yàn)的人請(qǐng)教。

  全部6個(gè)回答>
• 問 法拍房是什么
  答

  法拍房也就是法院拍賣的房產(chǎn)，是一些因?yàn)榉N種原因被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋，主要是因?yàn)樵恐鳠o力履行借款合約或者是一些債務(wù)沒有辦法償還時(shí)，被債權(quán)人強(qiáng)制執(zhí)行的房屋。因?yàn)樵谂馁u的過程當(dāng)中，會(huì)比正常的商品房價(jià)格要低很多，而且有一些城市的法拍房不受到限購政策的影響，所以受到了很多購房者的關(guān)注，但購買法拍房需要全款支付。對(duì)于想要購買法拍房的人群，需要注意的是法院只負(fù)責(zé)進(jìn)行拍賣，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可能會(huì)面臨一些問題或者是困擾，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的法拍房都涉及到債務(wù)糾紛，所以在拍賣之前要慎重考慮?？梢栽谂馁u之前交由專業(yè)的律師把控風(fēng)險(xiǎn)，并且對(duì)于債權(quán)人的相關(guān)信息作出收集匯總進(jìn)行篩查，**好先去拍賣公司、檔案中心或者國土局了解清楚。

• 問 ??法拍房的弊端是什么
  答

  法拍房的弊端是：1、產(chǎn)權(quán)不明，如果原房主由于債務(wù)問題導(dǎo)致需要法院進(jìn)行拍賣房屋的情況；2、房屋出現(xiàn)瑕疵，由于法院只是對(duì)房屋進(jìn)行簡單的描述，對(duì)于可能存在一些沒有顯示出來的質(zhì)量問題，也不會(huì)多加標(biāo)注；3、房屋有租賃情況，即便拍得也無法進(jìn)行入住。購買法拍房的時(shí)候，也需要進(jìn)行綜合的考慮，在競(jìng)拍的時(shí)候?qū)Ψ课莶⒉皇翘貏e的清楚，畢竟不像買賣房屋可以多次實(shí)地查看，只能通過法院的簡單信息進(jìn)行判斷，如果房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題或者是有一些像類似兇宅一樣的問題，在法院的明事上是不會(huì)體現(xiàn)出來的，還有一點(diǎn)就是競(jìng)拍房子不同于其他的買賣房屋，法院對(duì)于房屋的其他屬性是不予以承擔(dān)責(zé)任的，比如：有些房產(chǎn)過高的過戶費(fèi)或者是拖欠的物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)都需要競(jìng)拍人自己承擔(dān)。

• 問 法拍房拍賣和變賣有什么區(qū)別？
  答

  我聽說法拍房拍賣是法院強(qiáng)制賣房，價(jià)格可能便宜，但可能有麻煩。變賣是房主自己賣，價(jià)格可能貴點(diǎn)，但更安全。具體我也不太懂，還得多問問。

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