城中村的房子可以出售嗎？

已有3個回答

• 155****1513

  城中村房產(chǎn)交易受政策影響較大。近年來，隨著城市更新和土地制度改革，部分城中村房產(chǎn)獲得合法產(chǎn)權(quán)，交易活躍度提升。但需關(guān)注政策動向，防范交易風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-03-29 21:05:31
• 155****1389

  城中村房子能不能賣，得看是不是合法建筑，有沒有房產(chǎn)證。有證就能賣，沒證就懸了。

  查看全文↓ 2025-03-28 23:37:16
• 181****3511

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城中村的房子在符合規(guī)劃、土地使用權(quán)合法、房屋產(chǎn)權(quán)清晰的前提下，可以進(jìn)行出售。但需注意，城中村改造項目中，部分房屋可能涉及拆遷補(bǔ)償，需按照相關(guān)政策和補(bǔ)償協(xié)議執(zhí)行。

  查看全文↓ 2025-03-28 21:35:18

相關(guān)問題

• 問 城中村改造的房子可以買嗎
  答

  有5證就可以買，商品房應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

• 問 城中村改造后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸誰所有？城中村改造房是否可以購買？
  答

  城中村改造房若符合交易條件，可申請貸款。建議先了解房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易政策及貸款條件，再做購買決策。

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• 問 城中村改造問題
  答

  這個問題是個大問題，不是一般的經(jīng)紀(jì)人所能解決的

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• 問 ??城中村改造有房產(chǎn)證嗎?城中村改造的房子沒房產(chǎn)證敢買嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)，不能買。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。農(nóng)村自建房不屬于小產(chǎn)權(quán)，土地為集體所有，但不得轉(zhuǎn)讓?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。　　小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問 太原市有哪些城中村規(guī)劃政策 城中村的名單是怎樣的
  答

  2016年，太原市計劃拆除杏花嶺區(qū)、迎澤區(qū)、晉源區(qū)萬柏林區(qū)等23個城中村，這項計劃將會影響著千家萬戶的生活，今天小編就來跟大家分享一下相關(guān)細(xì)節(jié)。 一．萬柏林區(qū) 萬柏林區(qū)的大井峪、彭村、北寒、窊流、南屯、寨溝、瓦窯7個城中村將啟動整村拆除，具體細(xì)節(jié)如下： 1、 模式 堅持政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作，鼓勵和引導(dǎo)社會資本通過政府購買服務(wù)、股權(quán)合作等方式參與城中村改造。 2、 棚改 加快棚戶區(qū)的改造，拆遷違章建筑，綜合整治老舊小區(qū)，減少整治時間，盡可能減少周轉(zhuǎn)費(fèi)。 3、 回遷 實行拆遷與建設(shè)并舉安置與開發(fā)并重，除了優(yōu)先建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的回遷安置房，公共基礎(chǔ)設(shè)施配套的建設(shè)也要同時加快。 4、 教育 完成萬柏林區(qū)實驗**等5所**的操場建設(shè)，建成特殊教育**；新建改造開城街**、建筑北巷**、萬柏林區(qū)第三實驗**、鳳凰雙語**。 二．迎澤區(qū) 2016年，計劃將對馬莊、店坡、郝家溝、松莊進(jìn)行整村拆除，具體細(xì)節(jié)如下： 1、 加快棚戶區(qū)改造項目出和回遷安置房建設(shè)，爭取在2年內(nèi)基本消除所有棚戶區(qū)； 2、 繼續(xù)大力推進(jìn)既有居住建筑節(jié)能改造，年內(nèi)完成120萬平米改造任務(wù)； 3、 全方位立體式修復(fù)柳巷商圈、朝陽商圈，打造一批城市亮點。 三、尖草坪區(qū) 2016年尖草坪區(qū)將趙莊、攝樂、土堂、和西留莊四個城中村確定為整村拆除改造村，并拆除“兩違”建筑。 四、杏花嶺 2016年，完成楊家峪、傘兒樹、中澗河、柏楊樹4個城中村的整村拆除工作。 1、棚改 實施小北關(guān)等14個棚改項目，做好晉東棚戶區(qū)等回遷安置工作。改善棚戶區(qū)居民的居住生活環(huán)境。尚未完成拆遷的棚戶區(qū)，加快掃尾。 2、民生 道路建設(shè)，2016年，配合實施東峰路建設(shè)、臥虎山路快速化建設(shè)、五一路改造、凱旋街改造等市重點工程，做好動遷工作。改造東倉巷、精營東邊街、城坊東街等30條背街小巷，重點解決路面損毀嚴(yán)重、排水設(shè)施不暢及臟亂差等問題，改善居民出行條件。 五、晉源區(qū) 2016年，啟動實施金勝、城北、賈家莊、棘針4個村的整村拆除工作。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于太原23個城中村將拆除的具體信息，希望大家看完之后可以有所收獲。