毛坯房的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 180****8704

  我聽說毛坯房物業(yè)費(fèi)比精裝修房低一些，因?yàn)榉?wù)項(xiàng)目少。但具體標(biāo)準(zhǔn)我也不太清楚，可能每個小區(qū)都不一樣吧。最好還是問問物業(yè)或者看看合同。

  查看全文↓ 2025-03-20 19:10:56
• 132****2965

  毛坯房物業(yè)費(fèi)一般比精裝修房低，因?yàn)榉?wù)項(xiàng)目少。具體標(biāo)準(zhǔn)要看小區(qū)檔次和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。我的經(jīng)驗(yàn)是，物業(yè)費(fèi)每月每平米幾塊錢，但不同小區(qū)差異較大。

  查看全文↓ 2025-03-18 14:56:22
• 180****8929

  物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)受多種因素影響，如小區(qū)檔次、服務(wù)內(nèi)容等。毛坯房物業(yè)費(fèi)通常低于精裝修房，因?yàn)榉?wù)項(xiàng)目較少。具體標(biāo)準(zhǔn)需參考當(dāng)?shù)卣吆臀飿I(yè)服務(wù)合同。

  查看全文↓ 2025-03-17 22:09:03
• 184****9135

  毛坯房物業(yè)費(fèi)一般按小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)來，不同小區(qū)收費(fèi)不同。通常包括清潔、安保、綠化等，每月每平米幾塊錢。具體得看物業(yè)合同，或者問問鄰居。

  查看全文↓ 2025-03-17 20:14:13

相關(guān)問題

• 問 毛坯房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少的??？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。只要還買了房子，那么房子的所有權(quán)就是業(yè)主的，物業(yè)費(fèi)都是必須要交的。

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• 問 毛坯房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？
  答

  不少購房者疑惑自己的房子在交付使用到入住這段時(shí)間內(nèi)是否需要交納毛坯房物業(yè)費(fèi)？物業(yè)收取毛坯房物業(yè)費(fèi)符合法律規(guī)定嗎？針對毛坯房物業(yè)費(fèi)的爭議，相關(guān)人士解釋稱，業(yè)主取得房屋產(chǎn)權(quán)后，就要交物業(yè)管理費(fèi)。同時(shí)，業(yè)主獲取房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)簽訂的合約中，也有明確業(yè)主交物業(yè)管理費(fèi)的具體時(shí)間。據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第四十五條規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至出售房屋交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)。出售房屋交付之日的次月至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)；房屋銷售合同未約定的，由建設(shè)單位承擔(dān)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其交納；物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法向人民法院起訴。

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• 問 高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么 小高層物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)包含一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)具體收取多少，應(yīng)該根據(jù)物業(yè)服務(wù)來劃分登記。高層物業(yè)費(fèi)和小高層物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)分別是什么?下面，小編就為各位一一解答。 高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，各小區(qū)不能一慨而論。要查當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局核定的標(biāo)準(zhǔn)，物價(jià)局對每個小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務(wù)費(fèi)相對要高一點(diǎn)。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 住宅價(jià)值體現(xiàn)不只是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。 西安高層住宅物業(yè)收費(fèi)**高1.5元/㎡·月；2.2米以上車庫物業(yè)費(fèi)按住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50%收；物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的**多不能超過三個月。 陜西省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳重新修訂印發(fā)《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，自2012年10月1日起執(zhí)行。未實(shí)行社會化物業(yè)服務(wù)的全省公共機(jī)構(gòu)物業(yè)及原房改房的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可參照。 住宅、辦公寫字樓實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)住宅和辦公寫字樓的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；其他類型的物業(yè)服務(wù) 收費(fèi)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的特約服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，政府價(jià)格主管部門應(yīng)規(guī)范其價(jià)格行為。 物業(yè)服務(wù)預(yù)收費(fèi)不能超過三個月設(shè)區(qū)市價(jià)格和物業(yè)管理行政主管部門可對高層住宅按不高于省定基準(zhǔn)價(jià)、辦公寫字樓按省定基準(zhǔn)價(jià)或上浮不超過10%、多層住宅按省定基準(zhǔn)價(jià)或上浮不超過40%的原則制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的**多不能超過三個月。 小高層物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn) 第一,小高層的物業(yè)費(fèi)用從一層到頂層的都是一樣的,只是在銷售上房價(jià)有區(qū)別.小高層肯定是越高越貴,但是物業(yè)費(fèi)用是一樣的,不可能說我買三層,以后的物業(yè)費(fèi)就比買十幾層的人少!而且在去年國家出臺了一個規(guī)定,那就是電梯更換的問題,這個費(fèi)用是有國家來出的!你不需要交什么電梯費(fèi),只有一個物業(yè)費(fèi),是統(tǒng)一的!而且物業(yè)費(fèi)用是有價(jià)來審批的,不是私定的。 第二,管道煤的初裝費(fèi)是按你面積的大小來決定的,費(fèi)用是2200-2400之間,110平方以內(nèi)的是2200元,110-130的是2300元,130平方以上的是2400元!這個費(fèi)用是死的,但是有的開發(fā)商比較賴皮,因?yàn)殇N售的價(jià)格是有物價(jià)局審批的,在審價(jià)的時(shí)候有可能會把這個初裝費(fèi)審在你的房價(jià)里了,但是有的開發(fā)商還會收取這個費(fèi)用,所以你**好到物價(jià)局去咨詢一下,省得交了冤枉錢! 第三,停電困擾可能性比較小的.現(xiàn)在的中國已經(jīng)不是舊中國了,一般不會停電的,這個你放心好了!而且物業(yè)公司有專門的電梯維修人員,每天都是有人值班的! 第四,住小高層,肯定是越高越好了,越好空氣越好,而且安靜,對小孩子不好到是頭一次聽說!現(xiàn)在國家在控制土地,小層高及高層建筑是以后的主導(dǎo)方向了!

• 問 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如何確定
  答

  不同的物業(yè)管理公司的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家物業(yè)公司為業(yè)主或用戶提供不同的服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也不同。目前物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一的硬性規(guī)定，一般是由國家規(guī)定**高限價(jià)，開發(fā)商自定具體價(jià)格。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：一級收費(fèi)2.4元/平方米，二級收費(fèi)1.8元/平方米，三級收費(fèi)1.4元/平方米，四級收費(fèi)1.1元/平方米。 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：1、不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2、與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。 3、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對商業(yè)部門的收費(fèi)比對機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。 4、微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。5、公平原則。二、購房者為避免物業(yè)管理糾紛，可采取如下措施：1、簽署物業(yè)管理公約時(shí)，應(yīng)就有關(guān)收費(fèi)的條款仔細(xì)審核，有不合理的要經(jīng)過協(xié)商修改后才能簽署； 2、入住時(shí)一定要嚴(yán)格驗(yàn)房，查驗(yàn)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證，并實(shí)地看房，有問題的及時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出，并妥善解決； 3、房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，及時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，敦促其采取措施修復(fù)； 4、盡早成立物業(yè)管理委員會，簽訂物業(yè)管理合同，對住、管雙方的行為加以規(guī)范、約束。 而住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包含以下部分：①管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；②物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用，電梯的運(yùn)行、維修和運(yùn)行電費(fèi)（不包二次供水加壓電費(fèi)）；③物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生與生活垃圾處理費(fèi)；④物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；⑥辦公費(fèi)用；⑦物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；⑧物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；⑨經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

• 問 毛坯房未入住物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  答

  毛坯房未入住物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和已經(jīng)裝修后居住的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，不會因?yàn)槭欠窬幼』蛘呤鞘欠裱b修而產(chǎn)生差別。根據(jù)我國的物業(yè)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在交付房屋之后業(yè)主需要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，不能夠因?yàn)殚L時(shí)間未居住而拖欠物業(yè)費(fèi)。如果自身的確因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)條件的原因不打算入住，可以和物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，特別是時(shí)間超過半年以上的情況之下，可以少交一部分物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司所提供的服務(wù)范圍會比較廣泛，包括有小區(qū)的安保、綠化以及正常公共使用設(shè)施的維護(hù)，所以即便是不入住房屋，也同樣已經(jīng)享受了物業(yè)公司所提供的服務(wù)，繳納物業(yè)費(fèi)是非常正常的事情，在控制比較久的條件之下，大多數(shù)的物業(yè)公司會同意少交一部分的物業(yè)費(fèi)，但至少也要交到70%，拖欠物業(yè)費(fèi)不予以繳付，物業(yè)公司有權(quán)通過法律的途徑進(jìn)行索取。