買房契稅交多了可以退嗎？

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• 181****5792

  可以退稅，需要準(zhǔn)備相關(guān)材料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請退稅。

  查看全文↓ 2025-03-18 15:56:20
• 133****1344

  買房契稅交多了可以退還?。可將材料提交到地稅局或稅務(wù)管理部門申請

  查看全文↓ 2025-03-18 15:55:36
• 131****6394

  買房契稅交多了可以退還?。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》及其相關(guān)規(guī)定，當(dāng)發(fā)生退房等權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同無效或被撤銷的情況時(shí)，納稅人是有權(quán)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還已繳納的契稅的?。此外，《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》也明確指出，因人民法院判決或仲裁委員會(huì)裁決導(dǎo)致的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效、被撤銷或解除，且最終土地、房屋權(quán)屬變回至原權(quán)利人，則可依法申請退稅?。

  查看全文↓ 2025-03-18 15:54:17

相關(guān)問題

• 問 買房契稅退嗎？買房交的契稅可以退嗎？
  答

  契稅減免基本政策：　　1、農(nóng)村戶口首套房購買建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%征收?！　?、首套房購買建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；　　3、首套房購買建筑面積140㎡以上，按照全額3%征收。　　退契稅　　看了上面的條例，很多疑惑，明明自己開出了無房證明也符合契稅減免的條件，為什么開發(fā)商還是要按照3%收取呀，其實(shí)這個(gè)很簡單。雖然開出了無房證明，但是開發(fā)商或代辦公司哪里分辨得出來真假。他們做事情其實(shí)也很簡單，把資料交上去，地稅核定征收比例然后給出個(gè)金額，他就按照這個(gè)金額給交了。如果前期他按照1%收錢，結(jié)果地稅這邊不認(rèn)非要按照3%收，客戶又不愿意補(bǔ)錢的話，這個(gè)就很麻煩了，還要繳納罰款。所以現(xiàn)在一般大型開發(fā)商都會(huì)選擇先統(tǒng)一征收3%，后期再退給大家。　　那什么時(shí)候退　　一般來說開發(fā)商去房交所進(jìn)行合同備案之前要完善契稅收取才能取得備案證明?，F(xiàn)在的房交所一般又是三并案同時(shí)進(jìn)行，就是備案、抵押登記（按揭）、預(yù)告登記同時(shí)處理。本來3項(xiàng)工作分步進(jìn)行，耗時(shí)長不說，還費(fèi)人力物力。現(xiàn)在弄到一起了，只需要把三項(xiàng)資料收集齊遞給房交所?！　〉沁@樣并沒有縮短契稅繳納的時(shí)間，相反是增長了。本來第一步就可以繳納了，現(xiàn)在要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有個(gè)抵押登記，這個(gè)是要按揭銀行放款之后才能進(jìn)行的喲！　　簡而言之把你的資料交到房交所，然后繳納契稅。一般所需的時(shí)間如果從合同簽訂當(dāng)天算起，**快也差不多5個(gè)月吧?！　‘?dāng)拿到契稅繳納發(fā)票的時(shí)候就應(yīng)該索要退款了。

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• 問 買房契稅可以退嗎?
  答

  正常情況之下買房的契稅是不能夠推的，除非符合相應(yīng)的條件才能夠退還契稅，主要包含有以下的幾點(diǎn)要求：1、想要退款契稅要在未辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前退房，就可以把已經(jīng)繳納的契稅退還。2、如果存在有購房時(shí)適用稅率發(fā)生錯(cuò)誤，在通過相關(guān)部門的審核驗(yàn)證之后也可以退還部分的契稅。3、購房合同房屋面積大于實(shí)際的房屋，所有產(chǎn)權(quán)證的面積，在拿到開發(fā)商退款證明之后可以申請退稅。4、房屋經(jīng)縣級(jí)以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的可以申請退稅。契稅退稅辦理需要的材料如下：1、戶口本復(fù)印件。2、身份證復(fù)印件。3、婚姻證明。4、家庭無房證明原件(買方)。5、契稅繳款證明原件及復(fù)印件。6、個(gè)人開戶銀行資料。7、購房合同復(fù)印件。8、其他所需材料。

• 問 新房契稅可以晚交嗎? 買房契稅可以推遲交嗎
  答

  根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（第九屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議修訂）第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外

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• 問 買房契稅可以推遲交嗎
  答

  根據(jù)契稅條例，簽合同后30天內(nèi)要交契稅。契稅不交就不能辦房產(chǎn)證，不能辦房產(chǎn)證該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

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• 問 買房交的契稅可以退嗎
  答

  大多數(shù)的時(shí)候買房所交納的契稅是不能夠退的，只有少部分的情況才能夠退還契稅，比如說已經(jīng)繳納了契稅的購房單位或者是個(gè)人，在沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，可以把已經(jīng)繳納的契稅退還，由購買者到開發(fā)商或者是房管局來辦理。但如果說已經(jīng)簽署了合同，并且辦理了房地產(chǎn)權(quán)登記，除非是由法院判決，該合同無效，否則是不能夠退還契稅的。除了新房之外需要購買二手房，也同樣需要繳納契稅，在繳納的時(shí)候如何符合以下的幾種條件，可以享受優(yōu)惠政策。1、所購買的普通住房，面積在90平米以下，并且是唯一的一套住房，可以享受1%的契稅。2、所購買的普通住房面積在90平米以上，但是不足144平米，可以享受1.5%的契稅。3、購買的住房面積在144平米以上，或者是二套房，契稅在3%。