城鎮(zhèn)單一住宅用地和城鎮(zhèn)混合住宅用地是規(guī)劃或土地管理部門對(duì)用地性質(zhì)的書面表述形式。房產(chǎn)用途一般有商業(yè)、住宅、非住宅等表述形式,你所看見房管局“商住用地”或“住宅用地”的表述并無不妥。城鎮(zhèn)單一住宅用地即為住宅用地;城鎮(zhèn)混合住宅用地即為商住用地。因此對(duì)購(gòu)房者而言沒有風(fēng)險(xiǎn)。希望我的回答能夠幫助到你,
全部4個(gè)回答>城鎮(zhèn)住宅用地是什么意思?
184****8923 | 2025-03-19 08:29:22
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184****2160
城鎮(zhèn)住宅用地是城市和鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)用于居住的地塊。近年來,隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快,住宅用地需求持續(xù)增長(zhǎng)。投資時(shí),需關(guān)注土地供應(yīng)、人口流動(dòng)和房?jī)r(jià)走勢(shì)。
查看全文↓ 2025-03-20 15:29:05 -
155****4169
城鎮(zhèn)住宅用地是城市規(guī)劃中用于居住的地塊。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,住宅用地使用權(quán)出讓年限為70年。政策導(dǎo)向、土地供應(yīng)量和市場(chǎng)需求是影響住宅用地價(jià)值的關(guān)鍵因素。
查看全文↓ 2025-03-19 22:03:28 -
158****3409
城鎮(zhèn)住宅用地是指城市和鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)用于居住的地塊。投資時(shí),關(guān)注土地供應(yīng)量、規(guī)劃用途和周邊配套設(shè)施,這些因素影響住宅價(jià)值和投資回報(bào)。
查看全文↓ 2025-03-19 20:39:22

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按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定,城鎮(zhèn)住宅用地就是居住用地。城鎮(zhèn)住宅用地的土地使用權(quán)包括二大類,出讓的土地使用權(quán)屬于商品房,劃撥的土地使用權(quán)則存在問題。
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城鎮(zhèn)住宅用地主要指的是城鎮(zhèn)住戶的一般公寓住宅或者是別墅用地,通常情況下分為兩大類,其中一類指的是城鎮(zhèn)單一住宅用地,而另一類主要指的是城鎮(zhèn)混合住宅用地?! ⊥ǔG闆r下,城鎮(zhèn)住宅用地也是可以進(jìn)行買賣的,但是在買賣之前需要向當(dāng)?shù)氐耐恋匦姓芾聿块T提出申請(qǐng),然后才能由原登記機(jī)關(guān)對(duì)于土地的所有權(quán)以及使用權(quán)進(jìn)行變更登記。另外,城鎮(zhèn)住宅用地也是擁有一定使用年限的,如果是居住用地,使用年限在70年,而工業(yè)用地使用年限在50年,教育體育等用地也是50年,而商業(yè)、娛樂用地為50年,而綜合及其他用地也是50年。當(dāng)土地年限使用期到期之后,那么,也是可以進(jìn)行續(xù)期的,但是續(xù)期所花費(fèi)的費(fèi)用相對(duì)來說是不同的,這需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅砭C合性看待。
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城鎮(zhèn)住宅用地可以買賣(轉(zhuǎn)讓)。但應(yīng)向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng),由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條規(guī)定:依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的,因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng),由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更,自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的,必須持批準(zhǔn)文件,向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng),由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。一、城鎮(zhèn)居民住宅用地轉(zhuǎn)讓登記辦理流程申請(qǐng)——受理——審核——審批——繳費(fèi)——登記發(fā)證。二、城鎮(zhèn)居民住宅用地轉(zhuǎn)讓登記申報(bào)材料1、《土地登記申請(qǐng)書》(制式);2、《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》(制式);3、賣方《國(guó)有土地使用證》原件;4、買方《房屋使用權(quán)證》原件及復(fù)印件;5、轉(zhuǎn)讓雙方的身份證原件及復(fù)印件;6、買方契稅完稅證明復(fù)印件(驗(yàn)原件);
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城鎮(zhèn)住宅用地是城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地?! ∽≌玫厥侵缸≌ㄖ渍嫉丶捌渌闹芎侠黹g距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱?! 鹘y(tǒng)意義上的住宅用地,有兩層意義: 1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱?! ?、供人們?nèi)粘I罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落)。包括: a.城鎮(zhèn)單一住宅用地。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地?! .城鎮(zhèn)混合住宅用地。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地?! .農(nóng)村宅基地。農(nóng)村村民居住的宅基地?! .空閑宅基地。村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。
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