.png)
不同的物業(yè)管理公司的物業(yè)費收取標準是不同的，同一家物業(yè)公司為業(yè)主或用戶提供不同的服務項目，物業(yè)費收取標準也不同。目前物業(yè)費收取標準沒有統(tǒng)一的硬性規(guī)定，一般是由國家規(guī)定**高限價，開發(fā)商自定具體價格。物業(yè)費收取標準為：一級收費2.4元/平方米，二級收費1.8元/平方米，三級收費1.4元/平方米，四級收費1.1元/平方米。 物業(yè)費收取標準的確定要遵從一些原則：1、不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。2、與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務，這又違背市場規(guī)則。 3、優(yōu)質優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關、事業(yè)單位的收費一般要高。 4、微利原則。物業(yè)管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。5、公平原則。二、購房者為避免物業(yè)管理糾紛，可采取如下措施：1、簽署物業(yè)管理公約時，應就有關收費的條款仔細審核，有不合理的要經過協商修改后才能簽署； 2、入住時一定要嚴格驗房，查驗建筑工程質量驗收合格證，并實地看房，有問題的及時向房地產開發(fā)企業(yè)提出，并妥善解決； 3、房屋在保修期內出現質量問題的，及時與房地產開發(fā)企業(yè)聯系，敦促其采取措施修復； 4、盡早成立物業(yè)管理委員會，簽訂物業(yè)管理合同，對住、管雙方的行為加以規(guī)范、約束。 而住宅物業(yè)服務收費標準包含以下部分：①管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；②物業(yè)共用部位，共用設施設備的日常運行、維護費用，電梯的運行、維修和運行電費（不包二次供水加壓電費）；③物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生與生活垃圾處理費；④物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；⑥辦公費用；⑦物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；⑧物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；⑨經業(yè)主同意的其他費用。
小區(qū)物業(yè)費的收取標準是如何確定的？
166****9260 | 2025-03-19 20:23:33
已有3個回答
-
155****3342
物業(yè)費就是小區(qū)日常維護和管理的費用，影響我們日常生活。選擇時，我會關注物業(yè)費是否合理，服務是否到位。
查看全文↓ 2025-03-20 07:29:41 -
180****8118
物業(yè)費標準主要看服務內容和小區(qū)檔次，高檔小區(qū)物業(yè)費自然高。投資時，物業(yè)費會影響租金回報率，要綜合考慮。
查看全文↓ 2025-03-19 22:48:29 -
134****5475
小區(qū)物業(yè)費的收取標準通常由開發(fā)商在前期制定，并在物業(yè)服務合同中明確。它包括了物業(yè)管理公司的運營成本、公共設施維護費用、員工工資等。物業(yè)費的定價還需遵循當地物價局和房管局的指導價格，并考慮小區(qū)的檔次、服務水平和業(yè)主承受能力。此外，物業(yè)費的調整需經過業(yè)主大會同意，確保合理性和透明性。
查看全文↓ 2025-03-19 21:36:39
相關問題
-
答
-
答
前期物業(yè)服務費實行政府指導價，業(yè)主委員會成立后，物業(yè)費由業(yè)主委員會與物業(yè)公司共同商定
全部8個回答> -
答
2024年物業(yè)費，按時交，小區(qū)好。
全部3個回答> -
答
物業(yè)費是小區(qū)管理的一部分，標準因小區(qū)而異。買房時，物業(yè)費用要問清楚，以免日后有額外負擔。
全部6個回答> -
答
如果小區(qū)已經成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則。
全部4個回答>
-
找房小程序
