如何查詢房子是否抵押？

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• 134****5037

  查詢房產(chǎn)是否抵押，可到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心查詢。也可通過銀行征信系統(tǒng)查詢。建議購房前務必核實房產(chǎn)抵押情況，以免影響交易。

  查看全文↓ 2025-03-21 18:56:28
• 133****9287

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋抵押信息應登記在不動產(chǎn)登記簿上。公眾可通過不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢。查詢時需提供房產(chǎn)證號、權(quán)利人姓名等信息。

  查看全文↓ 2025-03-20 20:01:26
• 150****5531

  要查房子是否抵押，可以到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心查詢，或者登錄房產(chǎn)信息網(wǎng)輸入房產(chǎn)證號。也可以直接問房東，但最好有書面證明。

  查看全文↓ 2025-03-20 08:46:23

相關(guān)問題

• 問 ??請問，如何查詢房子是否在抵押狀態(tài)？
  答

  如果抵押了的話，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行，待還清貸款時再退換給客戶的；另一個辦法就是去房子所在地的交易中心查詢。房產(chǎn)抵押：1. 房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。2. 房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。3. 如債務人不能履行債務，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。4. 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。5. 房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

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• 問 如何查詢房屋是否被抵押? 如何查詢是否用房屋抵押貸款
  答

  根據(jù)我國《擔保法》的相關(guān)規(guī)定，抵押“登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印?！辟I房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登記部門要求了解自己希望購買的房產(chǎn)的抵押情況，也可通過查閱當?shù)氐囊恍┫嚓P(guān)雜志了解到一些情況，但不一定全面。另外作為買房人，我們可以要求先辦房產(chǎn)證后付款，但買房人的要求不等于房地產(chǎn)商一定會接受，這種條件在目前的市場環(huán)境下還比較罕見。據(jù)介紹，根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不屬于抵押物。而且房地產(chǎn)商將土地或房屋抵押均須到房地產(chǎn)管理部門做抵押登記，對于期房，房地產(chǎn)商將在建土地進行抵押的，登記機關(guān)會在房地產(chǎn)商的《土地使用證》上進行標識;對于現(xiàn)房，房地產(chǎn)商將建成房屋進行抵押的，登記機關(guān)會在房地產(chǎn)商的《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載。不做抵押登記的，按我國《擔保法》規(guī)定，該抵押“不得對抗第三者”。因此，買房人如果在買房時堅持要求房地產(chǎn)商出具有關(guān)證書的正本，基本上就能了解自己希望購買房屋的抵押情況。其實，有一種方法可有效避免購買已抵押房屋的事件，也就是買方可以協(xié)同賣方，攜帶身份證、房產(chǎn)證直接去房產(chǎn)管理局窗口查詢，而買主也可以登陸房屋所在地的房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站查詢。第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下沒有抵押的房子在房產(chǎn)證的“他項權(quán)”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的“他項權(quán)”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時作為索賠的依據(jù)，以保證買房者的合法權(quán)益。第四、要求在簽完合同后立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業(yè)稅之類的附加稅款。經(jīng)濟實用房選擇在5年以上的.按照相關(guān)規(guī)定5年以上經(jīng)濟適用房可以過戶。

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• 問 ??我想問下各位，如何查詢房產(chǎn)是否抵押？
  答

  一，有的房產(chǎn)證上寫著抵押事項，一眼就能看出來。二，有的房產(chǎn)證上不寫，這就需要買賣雙方一起到房屋所在地的房管局查詢了。三，除了查詢是否有抵押以外，建議買方再到物業(yè)一趟，查詢賣方是否有欠費情況，比如物業(yè)費，供暖費等等，以免將來不愉快。

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• 問 ??如何查詢房產(chǎn)是否抵押？有哪些方法呢？
  答

  房產(chǎn)證是否被抵押，必須到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心查詢或者房管局查詢，銀行是沒有辦法查詢的。辦理過抵押的房子，只要已經(jīng)還清抵押款項，就能從新辦下房產(chǎn)證。但是有幾種情況，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予查詢。根據(jù)《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》第十一條規(guī)定，不予查詢，并出具不予查詢告知書：（一）查詢?nèi)颂峤坏纳暾埐牧喜环媳巨k法規(guī)定的；（二）申請查詢的主體或者查詢事項不符合本辦法規(guī)定的；（三）申請查詢的目的不符合法律法規(guī)規(guī)定的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。查詢?nèi)藢Σ粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)出具的不予查詢告知書不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

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• 問 ??有誰可以告訴我如何查詢房屋是否抵押?
  答

  根據(jù)我國《擔保法》的相關(guān)規(guī)定，抵押“登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印?！辟I房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登記部門要求了解自己希望購買的房產(chǎn)的抵押情況，也可通過查閱當?shù)氐囊恍┫嚓P(guān)雜志了解到一些情況，但不一定全面。另外作為買房人，我們可以要求先辦房產(chǎn)證后付款，但買房人的要求不等于房地產(chǎn)商一定會接受，這種條件在目前的市場環(huán)境下還比較罕見。據(jù)介紹，根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不屬于抵押物。而且房地產(chǎn)商將土地或房屋抵押均須到房地產(chǎn)管理部門做抵押登記，對于期房，房地產(chǎn)商將在建土地進行抵押的，登記機關(guān)會在房地產(chǎn)商的《土地使用證》上進行標識;對于現(xiàn)房，房地產(chǎn)商將建成房屋進行抵押的，登記機關(guān)會在房地產(chǎn)商的《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載。不做抵押登記的，按我國《擔保法》規(guī)定，該抵押“不得對抗第三者”。因此，買房人如果在買房時堅持要求房地產(chǎn)商出具有關(guān)證書的正本，基本上就能了解自己希望購買房屋的抵押情況。其實，有一種方法可有效避免購買已抵押房屋的事件，也就是買方可以協(xié)同賣方，攜帶身份證、房產(chǎn)證直接去房產(chǎn)管理局窗口查詢，而買主也可以登陸房屋所在地的房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站查詢。第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下沒有抵押的房子在房產(chǎn)證的“他項權(quán)”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的“他項權(quán)”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時作為索賠的依據(jù)，以保證買房者的合法權(quán)益。第四、要求在簽完合同后立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業(yè)稅之類的附加稅款。經(jīng)濟實用房選擇在5年以上的.按照相關(guān)規(guī)定5年以上經(jīng)濟適用房可以過戶。

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