正在還房貸的房子如何出售？

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• 166****0713

  聽說賣按揭房挺復(fù)雜，得先還清貸款，或者找愿意接手貸款的買家。最好咨詢專業(yè)人士，別自己瞎折騰。

  查看全文↓ 2025-03-24 18:36:00
• 184****6846

  出售按揭房產(chǎn)，需確保貸款合同允許轉(zhuǎn)讓。買家可接手貸款，或賣方提前還清。交易中，保護(hù)雙方權(quán)益，建議簽訂詳細(xì)合同。

  查看全文↓ 2025-03-22 10:13:16
• 181****3913

  出售按揭中房產(chǎn)，需先結(jié)清貸款或與買家協(xié)商轉(zhuǎn)按揭。提前還款可能產(chǎn)生費用，建議咨詢銀行具體條款。

  查看全文↓ 2025-03-21 14:02:43
• 166****0221

  出售正在還貸的房子，先聯(lián)系銀行，了解剩余貸款和提前還款政策。可找買家接手貸款，或自己還清后過戶。

  查看全文↓ 2025-03-21 12:13:45

相關(guān)問題

• 問 正在還房貸的房子可以出售嗎？
  答

  從法律角度看，正在還貸的房產(chǎn)可以出售，但必須遵循《物權(quán)法》規(guī)定，確保銀行抵押權(quán)不受侵害。通常需要先還清貸款或得到銀行同意，以保護(hù)買賣雙方權(quán)益。

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• 問 正在還房貸的房子如何辦理不動產(chǎn)證？
  答

  聽說房貸沒還清也能辦不動產(chǎn)證，得找銀行拿證明，然后去登記中心。具體流程不太清楚，但應(yīng)該不難。

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• 問 正在還房貸的房子可以過戶嗎
  答

  正在還房貸的房子一般是不能過戶的，需要貸款人把貸款還清才能過戶。還貸期間的商品房本來是不可以過戶的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭意味著購房人在未還清貸款時，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)。

• 問 正在還房貸的房子可以過戶嗎？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》，抵押房產(chǎn)過戶需先清償債務(wù)或經(jīng)抵押權(quán)人同意。

  全部2個回答>
• 問 ??正在還房貸的房子可以賣嗎
  答

  還貸的房子可以賣的,就是相對于而言,是很麻煩的事情。必須要有過橋貸款,然后還清余額,辦理解押。下面是幾種解決辦法:1:用客戶的**款去還貸款,2:轉(zhuǎn)按揭。就是你這房子還有貸款,不用去還的,讓客戶直接把你的貸款轉(zhuǎn)到他的名下,可能比較復(fù)雜,其實就是當(dāng)中有個擔(dān)保公司先幫你把錢還了,再讓客戶去申請貸款,這種情況一般業(yè)主貸款很多,客戶**不夠還貸款,才用這種方式3:自己拿錢去還貸款,然后拿著他項權(quán)利證明去房地產(chǎn)交易中心去注銷!

  全部3個回答>