普通住宅、非普通住宅、非住宅的區(qū)別有哪些？

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• 131****0206

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，普通住宅、非普通住宅和非住宅在土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)年限、交易稅費(fèi)等方面存在差異。普通住宅享有更多政策優(yōu)惠，如低首付比例、低利率等。

  查看全文↓ 2025-03-25 07:58:43
• 150****2685

  普通住宅適合自住或出租，流動性好；非普通住宅投資回報高，但流動性差；非住宅適合長期持有，收益穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-03-24 23:18:27
• 166****5580

  普通住宅通常指滿足居住需求的住宅，面積、價格相對適中，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。非普通住宅則可能包括豪華住宅、別墅等，面積較大，價格較高，超出普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。非住宅則指商業(yè)、辦公等非居住用途的房產(chǎn)。普通住宅在稅收、貸款等方面可能享有優(yōu)惠政策，而非普通住宅和非住宅則不具備這些優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-03-24 23:04:15

相關(guān)問題

• 問 非普通住宅包括哪些?普通住宅、非普通住宅、非住宅的區(qū)別有哪些
  答

  非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。標(biāo)準(zhǔn)1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價；以上三點(diǎn)只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。

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• 問 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別有哪些？
  答

  聽說普通住宅面積小，價格低，貸款容易；非普通住宅面積大，價格高，貸款難。

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• 問 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別有哪些
  答

  普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。普通住宅：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)　　2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)　　3、實(shí)際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區(qū)有成交價規(guī)定，比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場指導(dǎo)價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。)　　普通住宅和非普通住宅的區(qū)別以上三點(diǎn)只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

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• 問 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別有什么？
  答

  住房面積都是按照國家相關(guān)測量標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行測量計(jì)算的。商品房的建筑面積通常包主含套內(nèi)面積與共有分?jǐn)偯娣e兩部分。 按照國家相關(guān)規(guī)定文件，通常是小于144平米的住房叫做普通住宅，大于144平米稱為非普通住宅。按現(xiàn)行稅率政策，滿兩年的普通住宅可以享受營業(yè)稅減免。

• 問 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有哪些？
  答

  通住宅與非普通住宅的區(qū)分，依據(jù)房屋面積而定。

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