賣房過戶費由誰承擔？

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• 185****4104

  過戶費承擔比例受市場供需影響。供不應(yīng)求時，買家承擔更多；供過于求時，賣家承擔更多。

  查看全文↓ 2025-03-25 07:55:55
• 181****8927

  賣房過戶費，買家賣家商量著來，看誰更急。

  查看全文↓ 2025-03-24 23:20:33
• 188****8281

  在房產(chǎn)交易中，過戶費通常由買賣雙方協(xié)商確定。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，過戶費包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。具體承擔比例，需雙方在合同中明確。我們建議雙方根據(jù)市場行情、房屋情況等因素，合理分配費用，以保障交易順利進行。

  查看全文↓ 2025-03-24 22:26:47

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• 問 賣房子時，過戶費是由誰來承擔的？
  答

  一般來說，過戶費是由購買方承擔的，但最好還是和賣家商量一下。

  全部5個回答>
• 問 買房時過戶費由誰承擔？如何計算過戶費？
  答

  聽說過戶費是買家出，具體費用要問房產(chǎn)中介。

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• 問 二手房交易過戶費由誰承擔？
  答

  我聽說二手房交易過戶費承擔方式多樣，買方承擔契稅，賣方承擔個人所得稅和營業(yè)稅。但實際交易中，雙方可協(xié)商確定。具體怎么操作，我還需要向?qū)I(yè)人士咨詢。

  全部6個回答>
• 問 ??二手房過戶費由誰承擔呢？
  答

  參考以下各項：1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

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• 問 買賣二手房時過戶費由誰承擔？
  答

  過戶費多由買家承擔，但貸款時可考慮將此費用計入總貸款額，減輕首付壓力。

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