單位房和商品房有什么區(qū)別？

已有4個(gè)回答

• 185****9242

  單位房產(chǎn)權(quán)歸單位，商品房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人。

  查看全文↓ 2025-03-29 09:53:31
• 150****6163

  單位房貸款受限，商品房可申請(qǐng)房貸，利率和首付比例不同。

  查看全文↓ 2025-03-25 14:04:46
• 155****7035

  單位房交易受限，價(jià)格較低；商品房市場(chǎng)流通，價(jià)格受市場(chǎng)供需影響。

  查看全文↓ 2025-03-24 22:44:43
• 134****1478

  單位房通常指單位分配給員工的住房，產(chǎn)權(quán)歸單位所有，員工只有使用權(quán)。商品房則是開發(fā)商建造并出售給個(gè)人的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。政策上，單位房交易受限，商品房交易自由。

  查看全文↓ 2025-03-24 22:23:52

相關(guān)問題

• 問 單位房和商品房有什么區(qū)別嗎？
  答

  據(jù)我所知，應(yīng)該是不一樣的，具體建議你咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易部門。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??有個(gè)難題想問問各位，單位房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  有很多單位房，都是從開發(fā)商手上買的。單位房也叫房改房開始是屬于公司所有的，有要求在公司里面工作幾年，后只有拿一點(diǎn)錢去買下了【單位房拿來(lái)賣的都是幾年以上的，】一手單位房都有土地出讓金，買賣過戶要交，按所在幾級(jí)一平方要交多少錢。商品房都不要交出讓金。其他的其實(shí)都錯(cuò)不多，現(xiàn)在有的新房也有是單位房，只是不能賣，要過幾年，不要把單位房看成都是舊房單位房過戶的時(shí)候夫妻雙方都要到場(chǎng)

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• 問 ??單位房和商品房有什么區(qū)別？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  我認(rèn)為主要有： 1.面積來(lái)說同樣的面積，單位房要比商品房實(shí)用面積大一點(diǎn)。 2.在過戶費(fèi)上，大都數(shù)單位房土地出讓金沒有交，買賣過戶要交的，商品房大都數(shù)交了出讓金。 3.居住環(huán)境來(lái)說，單位房要比商品房人文素質(zhì)要統(tǒng)一、集中些，不像商品房人員較雜。 4.還有好多單位房不用繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)都是原單位買單。

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)房和商品房有什么區(qū)別
  答

  經(jīng)濟(jì)房和商品房的主要區(qū)別就是購(gòu)買對(duì)象不同，經(jīng)濟(jì)適用房作為由國(guó)家提供的保障性住房，購(gòu)買對(duì)象是指定的，必須要符合相應(yīng)的購(gòu)買條件，其中的必備條件就是要達(dá)到本地城鎮(zhèn)中低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)，而且家庭的住房面積要低于所限定的標(biāo)準(zhǔn)，或是在本市內(nèi)無(wú)住房，符合申請(qǐng)審批條件的情況之下提交相應(yīng)的資料，通過審核才能夠購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，而商品房則沒有要求購(gòu)買人的經(jīng)濟(jì)能力，只要符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件即可。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房之所以在價(jià)格上會(huì)有區(qū)別，是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房由國(guó)家支持，在建造房屋的時(shí)候并沒有繳納土地出讓金，所以大部分的經(jīng)濟(jì)適用房是不能夠上市買賣的，還有一部分在購(gòu)買超過5年之后，即便是可以上市交易，也需要補(bǔ)齊土地出讓金，而商品房在購(gòu)買的時(shí)候就已經(jīng)繳納過土地出讓金，可以直接買賣。

• 問 安置房和商品房有什么區(qū)別
  答

  安置房和商品房的本質(zhì)區(qū)別就是在于產(chǎn)權(quán)上的區(qū)別，在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中安置房會(huì)比較便宜，會(huì)比商品房的價(jià)格要低很多，但是不太建議大家購(gòu)買安置房的原因，是因?yàn)楹芏喟仓梅坎痪邆溆型耆漠a(chǎn)權(quán)，也就是購(gòu)買房屋之后房屋的產(chǎn)權(quán)不一定歸屬于個(gè)人所有，一旦沒有房屋的產(chǎn)權(quán)就不能夠上市交易，而且沒有產(chǎn)權(quán)證的話，也沒有辦法辦理房屋抵押貸款。商品房是在日常生活當(dāng)中經(jīng)常會(huì)見到的房屋類型，商品房具備有出售轉(zhuǎn)讓等特性，因?yàn)樵诔鍪鄣倪^程當(dāng)中，開發(fā)商已經(jīng)繳納了土地出讓金，所以在購(gòu)買的時(shí)候，房屋房?jī)r(jià)當(dāng)中也就包含了土地出讓金，購(gòu)房者擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后就可以直接上市交易，買賣不會(huì)受到任何的限制，所以購(gòu)買商品房是一勞永逸的事情，商品房也可以向銀行進(jìn)行抵押貸款。