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公積金貸款還款方式有以下三種：一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
全部3個回答>房貸月供可以還最低還款額嗎？
185****8307 | 2025-03-24 19:32:22
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158****5001
從法律角度看，借款人有權選擇最低還款額，但需注意，長期只還最低額會增加總利息支出，影響個人信用記錄。建議借款人根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，合理選擇還款方式，避免權益受損。
查看全文↓ 2025-03-29 07:38:48 -
151****1221
從數(shù)據(jù)看，選擇最低還款額的借款人比例逐年上升，但長期只還最低額會導致總利息支出增加約20%。建議借款人根據(jù)自身財務狀況，合理規(guī)劃還款計劃。
查看全文↓ 2025-03-25 17:12:22 -
151****4387
根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，借款人可以選擇最低還款額，但需注意，長期只還最低額會導致總利息支出增加。建議借款人根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，合理選擇還款方式，避免過度負債。
查看全文↓ 2025-03-24 21:03:43 -
151****0581
當然可以。房貸月供通常包含本金和利息兩部分。最低還款額是指每月應還的最低金額，通常只包含利息部分，不包括本金。選擇最低還款額可以減輕短期還款壓力，但長期來看，由于本金未減少，利息支出會更多，導致總還款額增加。因此，建議根據(jù)個人財務狀況，合理規(guī)劃還款計劃，以實現(xiàn)資金利用效率最大化。
查看全文↓ 2025-03-24 20:07:22
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房貸月供最好按時還，如果實在有困難，可以和銀行溝通，一般有1-3天的寬限期。
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可以用公積金交月供。就是常說的公積金沖還貸。公積金沖還貸方式有兩種：一是一次性還款法，是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。二是逐月還款法，是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
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我聽說房貸月供可以提前還款，但好像要提前一個月申請。具體能提前幾天，我也不是很清楚，可能每個銀行的規(guī)定都不一樣。提前還款可能能省點利息，但聽說可能會有罰金。建議你還是直接問問銀行吧。
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根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種： 等額本息還款方式、等額本金還款方式。一、等額本息還款方式1、等額本息月供計算方法：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)2.、計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 二、等額本金還款方式1、等額本金月供計算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率2、計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
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