小區(qū)停車位的權(quán)屬如何界定？

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• 133****3994

  聽說車位權(quán)屬得看是不是公攤，或者有沒有單獨賣，不太懂，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-28 07:00:36
• 130****8800

  車位權(quán)屬看是否計入公攤或單獨出售。

  查看全文↓ 2025-03-26 07:58:49
• 151****0531

  停車位權(quán)屬影響貸款，若車位屬共有，則不能單獨抵押貸款；若屬個人，則可考慮作為資產(chǎn)評估。

  查看全文↓ 2025-03-25 20:17:12
• 188****8417

  小區(qū)停車位權(quán)屬通常依據(jù)土地使用權(quán)和規(guī)劃用途確定。若車位計入公攤面積，則歸業(yè)主共有；若單獨出售，則屬購買者所有。

  查看全文↓ 2025-03-25 19:42:44

相關(guān)問題

• 問 規(guī)劃地上停車位產(chǎn)權(quán)歸屬如何界定
  答

  依據(jù)物權(quán)法第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車住、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。經(jīng)與有關(guān)部門座談，認(rèn)為符合規(guī)劃的停車位可以由當(dāng)事人通過約定出售、附贈或者出租給本小區(qū)業(yè)主，但不得對小區(qū)外銷售、出租。開發(fā)企業(yè)與購房戶簽訂的《商品房買賣合同》中已約定的，規(guī)劃地上停車位的產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)企業(yè)所有的。

• 問 小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)應(yīng)如何區(qū)分？
  答

  聽說停車位產(chǎn)權(quán)分有產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)兩種，有產(chǎn)權(quán)的車位可以買賣，無產(chǎn)權(quán)的只能租。具體怎么區(qū)分，還得請教專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬
  答

  小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬是需要分情況的：1、敞開式地面停車位，占用了業(yè)主公共的道路或者是其他場地，那么歸業(yè)主共同所有。2、建筑區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的建設(shè)車位，擁有獨立產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行買賣，在買賣之前歸開發(fā)商所有買賣之后屬于個人產(chǎn)權(quán)。3、如果是地下車庫，并未計算到公攤面積當(dāng)中，產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有。購買車位時應(yīng)當(dāng)注意以下兩個方面：1、需要了解車位產(chǎn)權(quán)的情況，無論是購買車位還是租賃車位都應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行清晰的說明，不要輕易的聽信開發(fā)商所謂的半產(chǎn)權(quán)的口頭承諾。2、在購買車位以及車庫的過程中，是不能采用公積金貸款的，公積金是住房儲備金，主要是用于購買房屋，翻新房屋以及裝修房屋等，不能挪作他用，因此對于想要購買車位或者是車庫的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備充足的資金。

• 問 小區(qū)的地面的停車位如果被物業(yè)以20年租憑的方式租出去的話，那租金是不是我們?nèi)w業(yè)主的？
  答

  1. 杭州市相關(guān)管理條例規(guī)定，居住區(qū)地面公共停車泊位屬于居住區(qū)全體業(yè)主所有。2. 小區(qū)地面公共停車泊位的租賃收益歸小區(qū)全體業(yè)主所有。

• 問 重慶 停車位不租給業(yè)主,而是每天對外收費,找哪個部門投訴
  答

  找市房地產(chǎn)行政主管部門即市房管局

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