二手房房齡多少年不能辦理按揭？

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• 188****2992

  我聽(tīng)說(shuō)二手房房齡超過(guò)20年，銀行可能不批按揭貸款。但具體政策可能因銀行而異，建議你咨詢一下銀行，了解清楚再做決定。

  查看全文↓ 2025-03-30 07:21:30
• 150****4060

  根據(jù)銀行貸款政策，二手房房齡超過(guò)20年，可能無(wú)法辦理按揭貸款。但具體政策可能因銀行而異，建議咨詢具體銀行。作為購(gòu)房者，應(yīng)提前了解相關(guān)政策，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-27 14:34:14
• 166****6757

  二手房房齡超過(guò)20年，銀行可能不批按揭貸款。所以買(mǎi)房時(shí)，最好選房齡短的，這樣貸款容易些，住起來(lái)也更安心。

  查看全文↓ 2025-03-26 22:46:49
• 151****5647

  根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，銀行對(duì)二手房按揭有房齡限制，一般不超過(guò)20年。超過(guò)這個(gè)年限，貸款難度會(huì)增加，甚至可能無(wú)法辦理。

  查看全文↓ 2025-03-26 22:26:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房貸款多少年? 二手房房齡多少年不能貸款
  答

  公積金貸款年限需要根據(jù)房齡、貸款人年齡、月繳存額等多個(gè)方面考慮，貸款年限**長(zhǎng)不超過(guò)25年。商業(yè)貸款年限根據(jù)貸款人年齡、房齡計(jì)算，**長(zhǎng)也不超過(guò)25年。一、商貸買(mǎi)二手房，貸款年限是多少？商貸**長(zhǎng)貸款年限，與申請(qǐng)人年齡及房齡有關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，貸款人年齡和房齡越大，貸款年限越短。按照以下三種方式，取**短的年限為申貸人的（**長(zhǎng)）貸款年限。1.根據(jù)貸款人年齡計(jì)算65（部分銀行可放寬到70）-申貸人年齡2.根據(jù)房齡計(jì)算50（各銀行政策有差異）-房齡

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• 問(wèn) 二手房房齡超過(guò)多少年不能申請(qǐng)貸款？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，房齡超過(guò)20年的二手房貸款確實(shí)比較困難，但并非不可能。銀行會(huì)綜合考慮房屋狀況、位置和市場(chǎng)價(jià)值。建議提前做好房屋評(píng)估，與銀行溝通，了解具體要求。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子超過(guò)多少年不能貸款? 房齡超過(guò)多少年，就不能辦二手房按揭了
  答

  一、銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的需要，房齡超過(guò)三十年的商品房是很難進(jìn)行貸款購(gòu)房的。二、房齡對(duì)于貸款的影響1、銀行對(duì)于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi)，對(duì)于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也是會(huì)降低借款人的貸款成數(shù)。2、房齡越老，辦理貸款的機(jī)率越小。超過(guò)銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。房產(chǎn)本身是可以交易的，房齡大只是會(huì)影響到借款人辦理貸款。3、理論上房屋是會(huì)隨著房齡的增加價(jià)值減少的，因?yàn)榉慨a(chǎn)也是具有折舊的。但是購(gòu)房者不可以忽視房產(chǎn)以外影響他**的因素如：地理位置、交通、生活設(shè)施等。而這些因素就是促使二手房房?jī)r(jià)上漲的主要因素。三、購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，**好在有買(mǎi)賣(mài)雙方及中介公司簽字的三方合同中明確注明房屋的“房齡”。在簽訂合同后如發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過(guò)程中故意隱瞞房屋真實(shí)“房齡”，購(gòu)房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣(mài)房者有存在惡意隱瞞房屋真實(shí)房齡的情況，嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)房者利益，則購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定變更或解除購(gòu)房合同，并可要求賠償損失。

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• 問(wèn) 二手房最佳房齡是多少年？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二手房最佳房齡在5-15年之間，這個(gè)時(shí)期的房子既不太舊，又有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。不過(guò)具體情況還是要看房子的實(shí)際情況。

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• 問(wèn) 二手房的房齡多少年算好？
  答

  二手房5-10年房齡最佳。

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