二手房和新房有什么區(qū)別？

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• 134****0246

  新房省心但價(jià)格高，二手房實(shí)惠但問(wèn)題多。買新房看潛力，買二手房看性價(jià)比。

  查看全文↓ 2025-03-27 17:37:59
• 180****7187

  新房?jī)r(jià)格受市場(chǎng)供需影響，二手房?jī)r(jià)格受地段和房屋狀況影響。新房交易流程簡(jiǎn)單，二手房涉及評(píng)估、稅費(fèi)等復(fù)雜因素。

  查看全文↓ 2025-03-26 23:55:53
• 184****6885

  新房像初戀，新鮮刺激；二手房像老夫老妻，熟悉又實(shí)惠。

  查看全文↓ 2025-03-26 23:09:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房和二手房有什么區(qū)別？
  答

  從貸款角度看，新房的貸款政策通常較為穩(wěn)定，二手房則需考慮房屋價(jià)值評(píng)估及貸款額度調(diào)整，建議根據(jù)購(gòu)房需求和財(cái)務(wù)狀況選擇合適的房源。

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• 問(wèn) 買新房和二手房有什么區(qū)別
  答

  1、價(jià)格不同：新房?jī)r(jià)格昂貴，因?yàn)樗亲钚碌?，而二手房?jī)r(jià)格相對(duì)較便宜，因?yàn)樗桥f房子。2、裝修歷史不同：新房沒(méi)有裝修過(guò)，而二手房有可能裝修過(guò)，裝修質(zhì)量不同。3、地段不同：新房多是在城市的新開(kāi)發(fā)區(qū)，二手房多是在老城區(qū)，有的地段更安全，有的地段不太安全。4、面積不同：新房一般都很大，而二手房則可能有大有小，根據(jù)自己的實(shí)際需求而定。5、成熟度不同：新房是新房，沒(méi)有任何居住歷史，而二手房一般已經(jīng)有了居住歷史，成熟度較高。

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• 問(wèn) 買新房和二手房有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買新房和二手房好像不太一樣。新房好像是全新的，但可能要等一段時(shí)間才能??；二手房可以直接入住，但可能需要裝修。價(jià)格方面，新房可能更貴一些，二手房可能更便宜。具體哪個(gè)好，我也不太清楚，還得看個(gè)人需求和預(yù)算吧。

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• 問(wèn) 購(gòu)買新房和二手房有什么區(qū)別？
  答

  新房市場(chǎng)受政策影響大，價(jià)格波動(dòng)明顯；二手房市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定，價(jià)格受地段、配套等因素影響。

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• 問(wèn) 新房和二手房稅費(fèi)有什么區(qū)別
  答

  近幾年來(lái)，二手房也成為了大家關(guān)注的焦點(diǎn)，很多人同小編一樣都在糾結(jié)買新房還是二手房，決定要買哪種房首先要明確這兩種房之間有什么區(qū)別。今天小編就來(lái)為大家分析一下二手房與一手房買房交稅的區(qū)別。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費(fèi)的問(wèn)題，只不過(guò)你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過(guò)140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營(yíng)業(yè)稅，5.55%，個(gè)人所得稅1%，建筑面積超過(guò)140米的住宅還要交納土地增值稅二手房與一手房買房交稅的區(qū)別:一手房只要交契稅90平方以下的1%，90以上的1.5%，同時(shí)還要交維修基金，105元/平方二手房在交契稅是第一套90以下1%，90以上1.5%，如是二套3%。同時(shí)還有營(yíng)業(yè)稅5.6%(過(guò)五年免)，個(gè)人所得稅1%(過(guò)五年且唯一能免)，還有中介費(fèi)。那么，應(yīng)該什么時(shí)候去交稅呢？正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報(bào)了,繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開(kāi)發(fā)商占用你的資金，在交錢之前問(wèn)問(wèn)什么時(shí)候得證。一般一個(gè)月左右就能把證件辦下來(lái)，特殊的也是兩三個(gè)月。至于說(shuō)領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅!這個(gè)肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。比如，房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅。（以上回答發(fā)布于2015-10-15，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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