二手毛坯房和新房有什么區(qū)別？

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• 151****1277

  購(gòu)買二手毛坯房可能需要更高的首付比例，新房則可能享受更多貸款優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-03-28 09:47:23
• 132****6645

  二手毛坯房?jī)r(jià)格可能更便宜，但需考慮裝修成本；新房省心，但價(jià)格可能更高。

  查看全文↓ 2025-03-27 21:12:41
• 133****2869

  二手毛坯房與新房的主要區(qū)別在于房屋狀態(tài)和購(gòu)買流程。二手毛坯房是已經(jīng)建成但未裝修的二手房，可能存在前業(yè)主的居住痕跡或需要重新裝修。新房則是開(kāi)發(fā)商新建的房屋，通常為精裝修或毛坯狀態(tài)，購(gòu)買流程更為標(biāo)準(zhǔn)化。購(gòu)買二手毛坯房時(shí)，需關(guān)注房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰度及稅費(fèi)問(wèn)題；而新房則需關(guān)注開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2025-03-27 20:49:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚二手毛坯房和新房有什么區(qū)別?
  答

  1.二手房的產(chǎn)權(quán)經(jīng)歷過(guò)一次更替（稅費(fèi)方面有區(qū)別，如果二手房沒(méi)滿兩年，會(huì)產(chǎn)生4.8的營(yíng)業(yè)稅）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因?yàn)橐还簿?0年，二手房已經(jīng)使用過(guò)年限了的。第三，二手房通常更，同時(shí)沒(méi)有被使用過(guò)的房屋，一般來(lái)講買二手房會(huì)很劃算。2.外觀與戶型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面，整體戶型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過(guò)于窄小甚至有的老房子沒(méi)有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺(jué)沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開(kāi)間居室、敞開(kāi)式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來(lái)看，新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)比重較大。3.二手毛坯房和新房**大也是**明顯的區(qū)別之一就是兩者的價(jià)格。在深圳裝修熱搜問(wèn)答上面，我們可以看到，由于二手毛坯房，既屬于二手房源，又是毛坯房，所以在價(jià)格方面，很明顯的低于新房;新房作為新開(kāi)發(fā)的房源，其在銷售的價(jià)格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購(gòu)買之后，需要等待一兩年才能進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和使用;而二手毛坯房購(gòu)買之后，在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時(shí)間上短于新房。價(jià)格：僅僅就價(jià)格而言，二手房更具優(yōu)勢(shì)，這也是吸引購(gòu)房者購(gòu)買的重要因素。相比之下，新房的單價(jià)較高。交易模式：在購(gòu)買二手毛坯房的時(shí)候，由于是二手房，所以需要確認(rèn)房源的來(lái)源，是否在房管局備案，房產(chǎn)證能不能查到，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)等都需要一一辦理。另外由于是二手房了，所以在房子的質(zhì)量方面，需要進(jìn)行具體的檢查和裝修。對(duì)于新房而言，在購(gòu)買的時(shí)候，首先需要明確各類需要繳納的稅費(fèi)，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面積和銷售書(shū)是否一致，在對(duì)新房的各個(gè)空間進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。

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• 問(wèn) ??什么是毛坯房?精裝房和毛坯房有什么區(qū)別?
  答

  毛坯房、簡(jiǎn)裝房、精裝房的主要區(qū)別如下：　　毛坯房：主要是指住房?jī)?nèi)部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層；無(wú)內(nèi)門扇，只留門框；衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備不作配置，只留給水、排水接口；廚房?jī)?nèi)留有低檔洗滌盆和變通水嘴；無(wú)燈具，只留電線接頭；不封陽(yáng)臺(tái)。簡(jiǎn)裝房：是指住房?jī)?nèi)部做了簡(jiǎn)單裝修，客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層；廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層；有內(nèi)門；衛(wèi)生間內(nèi)有中檔衛(wèi)生設(shè)備;廚房?jī)?nèi)有料理臺(tái)、水龍頭、洗滌盆；有簡(jiǎn)單燈具；不封陽(yáng)臺(tái)。廚房、精裝房：一般是指對(duì)房子的建筑本分進(jìn)行過(guò)精裝修的房子。如對(duì)木制的儲(chǔ)藏鬼、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進(jìn)行了吊頂，設(shè)置燈泡等。

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• 問(wèn) 清水房和毛坯房有什么區(qū)別？
  答

  清水房至少墻面地面處理過(guò)，毛坯房則完全沒(méi)裝修，清水房裝修起來(lái)省事些。

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• 問(wèn) 毛坯房和精裝房有什么區(qū)別？
  答

  毛坯房未裝修，精裝房已裝修。

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• 問(wèn) 毛坯房和精裝房有什么區(qū)別？
  答

  毛坯房:毛坯房是新產(chǎn)生的房地產(chǎn)名詞，也有叫初裝修房的，其基本特征是沒(méi)有提供可居住的裝修和生活設(shè)施。例如，有門框沒(méi)有門，墻面、地面、頂面僅僅是做了基礎(chǔ)處理，衛(wèi)生間無(wú)潔具但預(yù)留了下水接口，廚房?jī)H有水嘴等等。精裝房：精裝房是針對(duì)毛坯房和簡(jiǎn)裝房而言的，但具體精裝到什么程度，建設(shè)部目前沒(méi)有規(guī)定。建設(shè)部2002年發(fā)布的《商品住宅裝修一次到位的實(shí)施導(dǎo)則》中的1.1.2規(guī)定：商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝和粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡(jiǎn)稱全裝修住宅。精裝修房裝修的質(zhì)量應(yīng)符合 GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》的要求。精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

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