農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地需要哪些審批？

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• 166****3983

  農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地，需經(jīng)村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣級(jí)部門(mén)審批，核發(fā)批準(zhǔn)書(shū)后辦理土地登記。

  查看全文↓ 2025-03-31 09:50:57
• 180****5056

  農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地，得先跟村委會(huì)打招呼，然后鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣級(jí)部門(mén)挨個(gè)審批，最后拿到批準(zhǔn)書(shū)，搞定土地登記，就能蓋房了。

  查看全文↓ 2025-03-30 23:43:31
• 181****3398

  農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地，需經(jīng)過(guò)以下審批流程：首先，向村委會(huì)提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料；其次，村委會(huì)初審后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核通過(guò)后，上報(bào)縣級(jí)國(guó)土資源部門(mén)；縣級(jí)國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同農(nóng)業(yè)部門(mén)進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，核發(fā)《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)》；最后，農(nóng)民憑批準(zhǔn)書(shū)辦理土地登記手續(xù)。整個(gè)流程涉及多個(gè)部門(mén)，需提供身份證明、戶(hù)口本、土地使用權(quán)證等材料，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-03-30 23:00:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 林地上是否可以建房？農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地需要哪些審批流程？
  答

  農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地，需先向村委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，縣級(jí)政府批準(zhǔn)。同時(shí)，確保土地使用權(quán)合法，避免貸款風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) ??農(nóng)民建房審批手續(xù)有哪些？
  答

  一、農(nóng)村新舊宅基地均應(yīng)由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)登記造冊(cè)，由縣級(jí)人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》，并按國(guó)家規(guī)定繳納土地使用登記費(fèi)，確認(rèn)使用權(quán)。二、所謂農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民個(gè)人經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅（包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等）的用地。三、宅基地屬于集體所有，農(nóng)村村民只有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。四、農(nóng)村村民每戶(hù)只能有一處宅基地，農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地必須符合下列情況之一：1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；2、農(nóng)村村民戶(hù)除身邊留一子女外，其他子女確需另立門(mén)戶(hù)而已有的宅基地低于分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的；3、經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶(hù)無(wú)住房的；4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺?hù)且戶(hù)口已遷入的；5、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無(wú)宅基地的。五、有下列情況之一的，不得安排宅基地：1、出賣(mài)、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有住宅后，再申請(qǐng)宅基地的；2、一戶(hù)1子（女）有1處以上（含1處）宅基地的；3、戶(hù)口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉模?、年齡未滿(mǎn)18周歲，又不具備分戶(hù)條件的；5、雖在農(nóng)村居住而戶(hù)口未遷入當(dāng)?shù)氐模?、其他規(guī)定不應(yīng)建房和安排宅基地的。六、農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，村民委員會(huì)應(yīng)將申請(qǐng)宅基地戶(hù)主名單、占地面積、位置等張榜公布，聽(tīng)取群眾意見(jiàn)，經(jīng)審核同意后再?gòu)埌窆忌蠄?bào)戶(hù)主名單，由申請(qǐng)人填寫(xiě)（農(nóng)村宅基地申請(qǐng)表）后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。七、農(nóng)村宅基地審批程序：1、審批程序及要求。（1）申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。（2）現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)。（3）填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。（4）村委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。（5）審核上報(bào)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國(guó)土資源局初審。縣國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。（6）審批。縣人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。（7）放樣。由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫(xiě)《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。（8）驗(yàn)收發(fā)證。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村建房申請(qǐng)宅基地需要滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  農(nóng)村宅基地申請(qǐng)，關(guān)鍵看你是不是本村戶(hù)口，有沒(méi)有其他宅基地，還有你的申請(qǐng)是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地建房審批流程包括哪些步驟？
  答

  農(nóng)村宅基地建房，先向村委會(huì)申請(qǐng)，提交身份證、戶(hù)口本等資料。然后村委會(huì)審核，通過(guò)后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府實(shí)地勘查，符合規(guī)劃的，出具建房意見(jiàn)書(shū)。最后，縣土地部門(mén)審批，發(fā)放建房許可證。整個(gè)流程比較繁瑣，但只要按部就班，一般都能順利通過(guò)。

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• 問(wèn) 沒(méi)有宅基地的農(nóng)民如何獲得宅基地？
  答

  對(duì)于沒(méi)有宅基地的農(nóng)民，可以考慮通過(guò)合法途徑購(gòu)買(mǎi)或租賃。如需資金支持，可咨詢(xún)銀行貸款政策，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。

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