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順銷樓盤作為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一種專業(yè)術(shù)語，指的就是新樓盤房源充足，有銷售許可證，當(dāng)前售價與房管局備案價格一樣，屬于比較好的樓盤之一，而且不同于一些樓盤需要搖號購買，順銷樓盤是無需排隊認(rèn)購的，購房者如果有自己比較喜歡的房源，可以直接同開發(fā)商簽署購房買賣合同，所以在眾多的樓盤當(dāng)中順銷樓盤，屬于比較有優(yōu)勢的樓盤之一。順銷樓盤在購買的時候和其他的房屋是一樣的，雖然說選購的空間比較大，但是在選擇的時候也還是要從自己的實際需求出發(fā)，準(zhǔn)備購房用于升值的購房者，要考慮房屋的地段和地理位置，還有周邊有沒有配套的設(shè)施，再加上現(xiàn)在的房價比較昂貴，盡可能的選擇有實力的開發(fā)商，這樣可以降低購房的風(fēng)險系數(shù)，避免出現(xiàn)開發(fā)商因為資金不到位而出現(xiàn)無法交房的情況。
順銷房源是什么意思？
158****0491 | 2025-03-31 13:28:42
已有3個回答
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188****0990
順銷房源是開發(fā)商正常銷售的房源，手續(xù)齊全，價格相對穩(wěn)定。從市場趨勢來看，順銷房源的成交量和價格走勢，可以作為判斷樓市冷暖的重要指標(biāo)。
查看全文↓ 2025-04-01 15:32:27 -
131****0603
順銷房源就是開發(fā)商正常銷售的房源，手續(xù)齊全，風(fēng)險較低。投資時，要關(guān)注地段、配套和未來發(fā)展?jié)摿Α?/span>
查看全文↓ 2025-03-31 22:58:37 -
151****3547
順銷房源指的是開發(fā)商在樓盤銷售過程中，按照正常銷售流程對外銷售的房源。這類房源通常具備完整的銷售手續(xù)，包括預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證等，且價格相對穩(wěn)定。對于購房者而言，選擇順銷房源可以減少交易風(fēng)險，保障自身權(quán)益。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議客戶在購買順銷房源時，重點(diǎn)關(guān)注房屋質(zhì)量、配套設(shè)施及未來升值潛力，以實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。
查看全文↓ 2025-03-31 16:41:15
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有很多開發(fā)商會控制一些好的樓盤 房子自己手里不賣 以后適當(dāng)?shù)臅r候再拿出來賣
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問 房源是什么意思？答
房源是指房屋租賃或者銷售的資源。
全部3個回答> -
答
所謂的獨(dú)家房源指的就是某家房產(chǎn)中介公司獨(dú)有的房源，在賣房的時候與中介公司簽訂了獨(dú)家代理協(xié)議之后，就只能夠在這一家中介公司進(jìn)行交易，也就意味著房子只能夠從這里出售，可以避免同行競爭，而中介公司對于這種房子也會給予一定的優(yōu)惠，比如說降低中介費(fèi)或者是一些其他的服務(wù)。獨(dú)家房源的優(yōu)點(diǎn)：1、簽訂獨(dú)家協(xié)議可以一定程度的保護(hù)業(yè)主隱私，對于平時上班比較繁忙的業(yè)主來說，可以過濾到一大部分的無效看房人員，而且會給辦理獨(dú)家委托的房源更多的推廣。2、中介為了能夠爭取簽訂獨(dú)家協(xié)議，一般會給出同地段同戶型房子的實際成交價格，有助于業(yè)主自己判斷實際房價。獨(dú)家房源的缺點(diǎn)：簽獨(dú)家協(xié)議只是為了控制房源，獨(dú)家房源并不代表著是好的房源，房源性價比不高。
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答
免稅房源指的是不再征收個人所得稅和營業(yè)稅的房源。一般情況下指的是個人房產(chǎn)當(dāng)中是家庭中唯一的生活用房，而且已經(jīng)居住5年以上的房產(chǎn)免征個人所得稅，同時所出售的房屋還是普通住宅的話，還可以享受到免征營業(yè)稅。兩這個條件都滿足的話就是傳統(tǒng)意義上的免稅房源，在交易的過程當(dāng)中所繳納的稅收是極少的，而且還可以享受到契稅減半的優(yōu)惠。因為國家為了把控房源，也為了出現(xiàn)大面積的不正常買賣情況，針對于房屋買賣，會繳納相應(yīng)的個人所得稅和營業(yè)稅，以5年為期限在5年以內(nèi)所購買的二手房，如果進(jìn)行再次轉(zhuǎn)賣，需要征收營業(yè)稅和個稅，營業(yè)稅按照全額的5%進(jìn)行收取，個人所得稅的話是按照差額的20%進(jìn)行繳納，同時針對于買家也要按照全國的3%繳納契稅，而5年以上則需可以進(jìn)行免稅。
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