獨(dú)棟別墅的容積率一般是多少？

已有3個(gè)回答

• 134****8588

  獨(dú)棟別墅容積率低，大概0.2-0.5，這樣住起來(lái)更寬敞舒適，環(huán)境也好。

  查看全文↓ 2025-04-02 21:46:15
• 131****9861

  獨(dú)棟別墅容積率一般0.2-0.5，低容積率意味著更好的私密性和綠化，投資價(jià)值更高。

  查看全文↓ 2025-04-01 19:45:36
• 155****5261

  獨(dú)棟別墅的容積率通常較低，一般在0.2至0.5之間。容積率是衡量建筑密度的重要指標(biāo)，它反映了單位土地面積上的建筑量。獨(dú)棟別墅因其高端定位和對(duì)私密性、綠化空間的需求，容積率相對(duì)較低，以保證居住的舒適度和生活品質(zhì)。在實(shí)際購(gòu)房過(guò)程中，容積率是評(píng)估別墅項(xiàng)目?jī)?yōu)劣的重要參數(shù)之一，低容積率往往意味著更高的居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2025-04-01 16:27:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 別墅容積率一般多少? 別墅的容積率一般是多少
  答

  又稱(chēng)建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅?項(xiàng)目。2、容積率0.3~0.5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺(jué)有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個(gè)問(wèn)題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話(huà)，那么環(huán)境絕對(duì)可以堪稱(chēng)一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。5、容積率1.2~1.5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會(huì)是一大賣(mài)點(diǎn)。6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項(xiàng)目。7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項(xiàng)目。8、容積率2.5~3.0，小高層+二類(lèi)高層項(xiàng)目(18層以?xún)?nèi))。此時(shí)如果做全小高層，環(huán)境會(huì)很差。9、容積率3.0~6.0，高層項(xiàng)目(樓高100米以?xún)?nèi))。10、容積率6.0以上，摩天大樓項(xiàng)目。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 別墅容積率一般是多少
  答

  容積率一般是由政府規(guī)定的?！　‖F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類(lèi)居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃,一般而言,容積率分為　　獨(dú)立別墅為0.2~0.5,　　聯(lián)排別墅為0.4~0.7,　　6層以下多層住宅為0.8~1.2,　　11層小高層住宅為1.5~2.0,　　18層高層住宅為1.8~2.5,　　19層以上住宅為2.4~4.5,　　住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅?！　〔⒏鶕?jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 別墅容積率一般多少
  答

  容積率一般是由政府規(guī)定的?！　‖F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類(lèi)居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃,一般而言,容積率分為　　獨(dú)立別墅為0.2~0.5,　　聯(lián)排別墅為0.4~0.7,　　6層以下多層住宅為0.8~1.2,　　11層小高層住宅為1.5~2.0,　　18層高層住宅為1.8~2.5,　　19層以上住宅為2.4~4.5,　　住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅?！　〔⒏鶕?jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 別墅容積率一般多少? 一般別墅的建筑密度是多少
  答

  你這數(shù)據(jù)不大對(duì)。188畝建設(shè)用地，125400平方，容積率應(yīng)該是1.0.怎么變成0.98。假設(shè)建設(shè)用地面積是正確的話(huà)，188*666.67*25%=31333.49㎡（建筑物占地面積）配電房、物業(yè)用房、門(mén)衛(wèi)室等配套設(shè)施按一千多占地面積，剩余30000㎡占地，別墅按300平方每棟占地計(jì)入，應(yīng)當(dāng)是100棟左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 聯(lián)排別墅的容積率一般是多少？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，聯(lián)排別墅容積率多在1.0到1.5。這個(gè)容積率區(qū)間，既保證了居住的私密性，又兼顧了社區(qū)的綠化和公共空間。

  全部5個(gè)回答>