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商鋪按照3%繳納根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
全部3個回答>購買商鋪的契稅如何計算？
132****8214 | 2025-04-03 14:56:33
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133****9519
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，購買商鋪的契稅稅率為3%-5%。具體稅率由省級人民政府在上述幅度內(nèi)確定。契稅的計稅依據(jù)為商鋪的成交價格或評估價格，取兩者中的較高值。此外，購買商鋪的契稅還需要考慮土地增值稅、個人所得稅等其他稅費。
查看全文↓ 2025-04-04 13:06:51 -
130****8396
買商鋪的契稅大概是房價的3%-5%，具體看當?shù)卣?。契稅是按商鋪的成交價或評估價來算的，哪個高就按哪個算。如果商鋪不是普通住宅，契稅可能更高。
查看全文↓ 2025-04-03 22:19:20 -
151****8843
購買商鋪的契稅計算較為復雜，涉及多個因素。首先，契稅的稅率一般為3%-5%，具體比例由當?shù)卣?guī)定。其次，契稅的計稅依據(jù)是商鋪的成交價格或評估價格，取兩者中的較高值。此外，如果商鋪屬于非普通住宅，契稅稅率可能更高。最后，購買商鋪的契稅還需要考慮土地增值稅、個人所得稅等其他稅費?？傊徺I商鋪的契稅計算需要綜合考慮多種因素，建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人或稅務顧問，以獲得準確的計算結果。
查看全文↓ 2025-04-03 21:40:09
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商鋪契稅一般為交易價的3%-5%，貸款時需考慮這一成本。
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商鋪屬于非住房，國家從來沒有免稅政策，按評估額按3%繳納；但不排除有的地方政府為了刺激房地產(chǎn)市場出臺所謂的購房補貼政策而變相免稅，享受契稅下調(diào)的普通住房應同時滿足以下3個條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實際銷售價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。
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契稅計算挺簡單，就是房價乘以稅率。不過，不同地方稅率不一樣，有的地方對首套房還有優(yōu)惠。我的經(jīng)驗是，買房前先打聽清楚當?shù)氐恼?，免得多花錢。
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網(wǎng)上有購房收稅計算器。你可以自己試試。商業(yè)用房房產(chǎn)稅如何征收一、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。1、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。三、商業(yè)用房房產(chǎn)稅計算1、貸款買的商業(yè)店面，產(chǎn)權是你的了，就要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅；2、如果你是自己做生意，那就應該以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）；3、如果你是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。
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