銀行房貸需要滿足什么條件？

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• 134****4509

  穩(wěn)定收入、良好信用、足夠首付。

  查看全文↓ 2025-04-07 07:24:29
• 180****1518

  房貸？簡(jiǎn)單說(shuō)，就是得有錢、有信用、有首付，還得銀行看得上你。

  查看全文↓ 2025-04-06 20:45:09
• 132****8799

  作為房產(chǎn)投資者，要獲得房貸，首先得有穩(wěn)定收入和良好信用記錄，首付比例要達(dá)標(biāo)，通常不低于房?jī)r(jià)的20%-30%。

  查看全文↓ 2025-04-06 19:11:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行房貸需要擔(dān)保人嗎？需要滿足什么條件？
  答

  擔(dān)保人條件：根據(jù)中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(3)具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;(4)在貸款銀行開(kāi)立儲(chǔ)蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款余額占購(gòu)買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)買首期付款;(5)擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押

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• 問(wèn) ??銀行房貸需要擔(dān)保人嗎？需要滿足哪些條件？
  答

  買房貸款擔(dān)保人由來(lái)比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔(dān)保人。如果銀行覺(jué)得借款人某些方面條件不足，就會(huì)拒貸或者要求增加擔(dān)保。某90后年輕人申請(qǐng)房貸，銀行要求提供擔(dān)保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現(xiàn)斷供風(fēng)險(xiǎn)，需提供其他還款來(lái)源。當(dāng)借款人還款能力不足時(shí)，除了要求提供擔(dān)保，銀行還可能要求增加**或者提高貸款利率。買房貸款就會(huì)有擔(dān)保人，如果貸款人不能如期償還貸款，房貸擔(dān)保人將承擔(dān)連帶償還貸款的責(zé)任，同時(shí)房貸擔(dān)保費(fèi)一般是銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要貸款人提供擔(dān)保人的擔(dān)保證明所支付的費(fèi)用。購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)住房貸款，是需要按照銀行要求來(lái)走流程的，有一些申請(qǐng)房貸流程不能忘帶的資料，像身份證，結(jié)婚證明或單身證明等一些證件。這方面不同銀行有著不一樣的規(guī)定。對(duì)于資質(zhì)稍差的借款人，銀行往往還會(huì)要求提供擔(dān)保人或辦理房產(chǎn)抵押。這期間也就需要借款人繳納相關(guān)的費(fèi)用。買房貸款擔(dān)保人責(zé)任1.當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人要按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。所以為他人提供擔(dān)保要承擔(dān)很大的責(zé)任。而以房產(chǎn)抵押貸款則需要到房管部門辦理抵押手續(xù)才可以生效。2.借款人去世后，銀行可以對(duì)其抵押物進(jìn)行處置或有擔(dān)保人承擔(dān)。如果沒(méi)有擔(dān)保人或抵押物，借款人遺產(chǎn)要用于償還債務(wù)。買房貸款擔(dān)保人條件第一，貸款申請(qǐng)者必須有固定的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。第二，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)許可證，穩(wěn)定的擔(dān)保人和還本付息的能力;第三也是**重要的一點(diǎn)，就是創(chuàng)業(yè)者所投資項(xiàng)目已有一定的自有資金。具備以上條件的方能向銀行申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個(gè)人或家庭收入及財(cái)產(chǎn)狀況等還款能力證明文件;貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同;擔(dān)保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，銀行認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵(質(zhì))押物估價(jià)報(bào)告。除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價(jià)證券質(zhì)押、流通性較強(qiáng)的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔(dān)保人擔(dān)保。發(fā)放額度就根據(jù)具體擔(dān)保方式?jīng)Q定。貸款買房的流程很多，中間需要的種種過(guò)程也是比較繁瑣的。**湊齊之后，需要向銀行借貸，但是對(duì)于一些不滿足貸款條件的購(gòu)房者，選好擔(dān)保人是成為得到銀行貸款的首要前提。

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• 問(wèn) ??哪家銀行房貸可用自存流水？滿足什么條件？
  答

  銀行流水是一種交易明細(xì)。主要目的是你固定的收入有效證明用途很廣泛： 簽證，按揭，入職，車貸，房貸。**少要**近半年的，結(jié)息準(zhǔn)確，專用章專用紙字體是特殊的！工資流水和現(xiàn)金流水。

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• 問(wèn) ??銀行房貸需要什么條件
  答

  貸款條件：1、具有本市常住戶口或合法居留身份證；2、具有正當(dāng)穩(wěn)定的職業(yè)、信用良好、有償還貸款本息能力；3、具有法律效力的購(gòu)房合同或協(xié)議；4、已付20%（含）以上購(gòu)房款；5、若為期房的須具有可作抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)或經(jīng)認(rèn)可的法人單位作為保證人。

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• 問(wèn) ??銀行房貸需要什么條件?
  答

  一 貸款對(duì)象： 1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民； 2、交齊首期購(gòu)房款（不低于購(gòu)房總額的30％）； 3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力； 4、同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。 二 同時(shí)具備下列條件： 1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購(gòu)買銀行指定發(fā)展商的商品房； 2、在銀行開(kāi)立存款專戶，存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30％； 3、具有有效的購(gòu)房合同，協(xié)議和其他證明文件； 4、同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押； 5、愿意履行貸款合同的全部條款； 6、銀行規(guī)定的其他條件。 三 需出具及提供的資料： 1、居民身份證原件及復(fù)印件； 2、房屋認(rèn)購(gòu)書原件及復(fù)印件； 3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件； 4、月供款能力證明，包括：個(gè)人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價(jià)證券）等。

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