買二手房首付有沒(méi)有規(guī)定？

已有4個(gè)回答

• 166****8955

  我聽(tīng)說(shuō)二手房首付比例有規(guī)定，但具體是多少不太清楚。好像是20%-40%之間？還是咨詢一下專業(yè)人士或者銀行比較好。

  查看全文↓ 2025-04-11 10:16:52
• 151****2908

  我的經(jīng)驗(yàn)是，二手房首付比例一般在20%-40%之間。但具體比例還是要看當(dāng)?shù)卣吆豌y行要求。建議多咨詢幾家銀行，選擇最合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-04-09 13:01:00
• 155****1973

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，購(gòu)買二手房的首付比例不得低于20%。但實(shí)際首付比例可能因銀行政策、個(gè)人信用等因素而異。建議咨詢具體銀行和律師。

  查看全文↓ 2025-04-08 22:09:01
• 132****2737

  二手房首付比例通常由銀行和政策決定，不同地區(qū)和銀行可能有所不同。一般首付比例在20%-40%之間，具體需咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

  查看全文↓ 2025-04-08 14:32:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房的首付比例是多少？與新房首付有何不同？
  答

  二手房首付比例通常不低于30%，但具體比例取決于銀行評(píng)估和政策要求。建議咨詢具體銀行，了解最新貸款政策和首付要求。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易網(wǎng)簽后交首付有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  聽(tīng)說(shuō)網(wǎng)簽后交首付，風(fēng)險(xiǎn)不大。但最好咨詢專業(yè)人士，確保資金安全。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買二手房**有沒(méi)有要求
  答

  合不合理不是你和他們說(shuō)了算的，房主有貸款，必須把貸款還完才能拿出房證買賣的，用你的錢替他還完貸款可以，但是提前要和他簽個(gè)收據(jù)之類的，讓中介當(dāng)中間人，一般來(lái)說(shuō)二手房都是這樣，除非房主家親戚能借來(lái)錢還貸款；還有中介費(fèi)不能全付了，要先交一半，和中介房東簽訂此房不能買賣別人，押金是交給中介的，和房主沒(méi)關(guān)系，這些都辦好后，用錢給他還貸款，他房證下來(lái)后，再繼續(xù)交易；如果你說(shuō)你的**是否減去幫他還貸款的錢的話，這么說(shuō)吧，總數(shù)50萬(wàn)，你替他還了10萬(wàn)，那么房款就按照40萬(wàn)算了，還有你向銀行貸款，銀行就會(huì)把房款給買家，這么說(shuō)他就有錢了，這不用擔(dān)心他不還你錢，畢竟還有之前簽的合同。只要你把各個(gè)環(huán)節(jié)的收據(jù)做好就行，中介費(fèi)你要欠他一些，這樣以后你找他辦事很方便。

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• 問(wèn) 貸款買二手房**有沒(méi)有要求
  答

  因?yàn)檗k理按揭貸款賣方要與買方一起到銀行簽訂貸款合同，那樣才能在過(guò)戶后確保銀行能放款到賣方的賬戶上，而且買方辦理按揭貸款的話，賣方辦理的周期性也比較長(zhǎng)，所以買方要是辦理按揭貸款的話需要征得賣方的同意，如果賣方不同意的話就是不能成交了。

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• 問(wèn) 買二手房可以貸款嗎？請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有相關(guān)規(guī)定?。?/a>
  答

  辦理二手房貸款　?。ㄒ唬┺k理的程序：簽訂房屋買賣合同→跟銀行申請(qǐng)代扣款→銀行做房地產(chǎn)評(píng)估→等銀行貸款審批→跟銀行簽訂貸款合同（主合同）和房地產(chǎn)抵押合同（副合同）→辦理房地產(chǎn)抵押登記→銀行放款→申請(qǐng)人按期還款→還清貸款，銀行歸還房產(chǎn)證　?。ǘ┨峁┑馁Y料：（1）身份證、結(jié)婚證、戶口本 (2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； (3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力（收入證明和銀行工資流水）； (4)以不低于所購(gòu)房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的30％作為購(gòu)房首期付款，需要**款的發(fā)票； (5)有購(gòu)房合同、協(xié)議； (7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。 因?yàn)檗k理的手續(xù)都建立在銀行的要求，主要看是否有銀行愿意受理你這項(xiàng)業(yè)務(wù)。

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