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房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理。一、 向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計(jì)柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
全部3個回答>銀行抵押貸款是如何辦理的？
188****8780 | 2025-04-13 22:22:50
已有3個回答
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188****1741
辦理抵押貸款，需提供身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等。銀行會評估房產(chǎn)價值和還款能力，確定貸款額度和利率。
查看全文↓ 2025-04-14 17:58:09 -
134****2941
銀行抵押貸款流程包括申請、評估、審批、簽約、抵押登記、放款。市場數(shù)據(jù)顯示，審批通過率約80%，平均放款周期約15天。
查看全文↓ 2025-04-13 23:06:12 -
184****9682
銀行抵押貸款辦理需遵循《貸款通則》和《個人住房貸款管理辦法》。借款人需提供身份證明、收入證明、房產(chǎn)評估報告等材料，銀行審核后簽訂合同，辦理抵押登記。
查看全文↓ 2025-04-13 22:24:53
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銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要1、權(quán)利人及配偶的身份證。2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。
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并不是什么樣的房產(chǎn)都可以辦理抵押貸款的。需要符合一定的條件才可以申請：一是，抵押房地產(chǎn)必須是合法的，當(dāng)債務(wù)到期不能清償時能夠依法順利處置，不會引起糾紛;二是，抵押房地產(chǎn)依法處置后的價值應(yīng)當(dāng)不小于貸款的本息之和。北京房屋抵押銀行貸款條件：(1)年齡要求：18-60歲之間;(2)房齡要求：**長不超過20年;(3)抵押物類型：住宅、商鋪、別墅、房改房;
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無抵押貸款又稱信用貸款，個人只要滿足指定的條件都可以申請辦理。個人申請無抵押貸款條件主要有如下幾點(diǎn)：具有中國國籍(不含香港、澳門、臺灣三地的居民);年齡在22周歲--55周歲的中國居民；申請人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入(一般要求提供銀行的流水來證明工資收入情況；4.有良好的信用記錄，不能有惡意欠款，或者多次延期還款；5.如果有房產(chǎn)、車輛可以幫助你提升貸款的額度和可能性；6.現(xiàn)居住的住址要滿6個月，在當(dāng)?shù)毓ぷ鞅仨殱M半年。
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一、申請條件如何申請個人貸款的條件：第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。第二，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力。第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。第四，能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保。第五，銀行規(guī)定的其他條件。一般滿足以上條件，您就可以向商業(yè)銀行提出借款申請。二、申請程序1、簽定認(rèn)購書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款；2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗(yàn)個人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件；3、貨款審查：律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用；4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
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