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銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要1、權(quán)利人及配偶的身份證。2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請(qǐng)資料,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。
全部3個(gè)回答>銀行如何辦理抵押貸款? 銀行辦理抵押貸款詳細(xì)流程
155****9591 | 2019-02-18 19:18:21
已有5個(gè)回答
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134****1068
無抵押貸款又稱信用貸款，個(gè)人只要滿足指定的條件都可以申請(qǐng)辦理。
查看全文↓ 2019-02-18 19:18:52
個(gè)人申請(qǐng)無抵押貸款條件主要有如下幾點(diǎn)：
具有中國(guó)國(guó)籍(不含香港、澳門、臺(tái)灣三地的居民);
年齡在22周歲--55周歲的中國(guó)居民；
申請(qǐng)人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入(一般要求提供銀行的流水來證明工資收入情況；
4.有良好的信用記錄，不能有惡意欠款，或者多次延期還款；
5.如果有房產(chǎn)、車輛可以幫助你提升貸款的額度和可能性；
6.現(xiàn)居住的住址要滿6個(gè)月，在當(dāng)?shù)毓ぷ鞅仨殱M半年。
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158****9563
如果是廣州地區(qū)的，請(qǐng)留意以下介紹
查看全文↓ 2019-02-18 19:18:47
正規(guī)銀行廣州分行個(gè)人無抵押貸款中心
主要辦理個(gè)人無抵押貸款，額度1萬~50萬。
申請(qǐng)條件：1.廣州生活及廣州工作 （含番禺、花都、增城、從化）
2.18~55周歲
3.工資4000元以上(稅前收入/稅后收入+公積金）
4.信用記錄良好
貸款相關(guān)：年利率8.8，上下浮動(dòng)15%（主要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)及征信條件）
大概一萬元 一年932元利息左右。詳細(xì)利息要銀行審批后能落實(shí)。
貸款額度根據(jù)收入的6~8倍。
貸款年限有6個(gè)月，1年，2年，3年，4年。
貸款流程：客戶先準(zhǔn)備資料 — 到銀行申請(qǐng) — 銀行審批（2工作日） — 再到銀行貸款合約 — 簽約后第二天放款 整個(gè)流程大約2~3工作日。
審批時(shí)間快，額度高，利息低，比同行給你更好的服務(wù)。
注意審批的資料只需要復(fù)印件，但需要帶原件到銀行見證原件。 -
137****4594
一、所需要的流程
查看全文↓ 2019-02-18 19:18:38
1、客戶申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料。在這里要注意除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外，申請(qǐng)其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;其他有關(guān)資料等。
2、簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，銀行對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)估。視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。
3、發(fā)放貸款。取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對(duì)象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對(duì)象支付。
4、貸后檢查。對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個(gè)自然日。如要展期應(yīng)在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請(qǐng)，是否展期由銀行決定。
6、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：
(1)正常結(jié)清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款**后一期結(jié)清貸款;
(2)提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。
貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。 -
138****3999
銀行貸款辦理流程是什么？
查看全文↓ 2019-02-18 19:18:32
1、首先在貸款行要有開戶，然后是銀行授信，這時(shí)銀行要到企業(yè)進(jìn)行考察，如果授信下來，要根據(jù)授信額度辦理手續(xù)，是抵押貸款的，抵押物要評(píng)估，然后簽訂抵押合同到不同的機(jī)關(guān)辦理他項(xiàng)權(quán)證，到銀行辦理貸款手續(xù)，保證貸款的，要到保證單位簽訂保證合同，然后辦理貸款手續(xù)。
2、所有的貸款首先都要授信，授信資料包括：常規(guī)的，驗(yàn)資報(bào)告、企業(yè)章程、貸款卡復(fù)印件、開戶許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務(wù)登記證、近3年度的財(cái)務(wù)報(bào)表、**近月份的財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)收應(yīng)付等往來賬的明細(xì)，固定資產(chǎn)明細(xì)，企業(yè)簡(jiǎn)介，法人代表身份證復(fù)印件，有的銀行還需要銀行對(duì)賬單、上年度稅單、電費(fèi)發(fā)票。
3、抵押貸款前要抵押物評(píng)估。一般銀行有指定的評(píng)估公司，這個(gè)不用擔(dān)心。把抵押物的價(jià)值報(bào)給他們，他們過來考察一下就可以了，不過房產(chǎn)、土地要準(zhǔn)備房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件。授信和評(píng)估報(bào)告出來，要辦理抵押手續(xù)，憑抵押合同、借款合同、股東會(huì)決議、評(píng)估報(bào)告，還有其他房產(chǎn)局、土地局，工商局（動(dòng)產(chǎn)抵押）需要的資料到房產(chǎn)局和土地局、工商局辦理抵押手續(xù)，換取他項(xiàng)權(quán)證。拿到他項(xiàng)權(quán)證后就可以到銀行辦理貸款了。
4、保證貸款，一般銀行要求保證人在該行有授信，并且授信達(dá)到AA級(jí)。首先保證人要同銀行簽訂保證合同，一般要股東會(huì)決議，保證合同等，然后就可以貸款了。
銀行貸款辦理時(shí)要注意哪些事情？
1、工作時(shí)長(zhǎng)：被問到入職時(shí)長(zhǎng)的時(shí)候，如果回答是六個(gè)月以下，那么銀行就會(huì)覺得工作不穩(wěn)定，發(fā)放貸款的概率就會(huì)降低不少。一般的銀行都會(huì)要求6個(gè)月，極少的銀行會(huì)放寬到3個(gè)月。
2、工資發(fā)放：面簽**重要的問題就是會(huì)問收入情況，特別是工資是怎么發(fā)的，現(xiàn)金還是打卡，打卡的話又是哪家銀行。這個(gè)問題都是可以通過銀行工資流水核實(shí)的，建議大家面簽前可準(zhǔn)備好工資流水單。
3、父母身體狀況：婚姻狀況是所有面簽都會(huì)問到的問題，還有的銀行會(huì)取巧的詢問父母申請(qǐng)狀況，如果父母身體不好，有重病或者其它的大額支出，那么就是工資很高也會(huì)被銀行懷疑還款能力。
上述內(nèi)容主要所講的就是銀行貸款辦理流程是什么？銀行貸款辦理時(shí)要注意哪些事情？銀行貸款辦理時(shí)流程很復(fù)雜，而且其中有許多的細(xì)節(jié)，流程就光靠自己了解比較的困難，有必要的話還是要去咨詢一下，這樣在辦理時(shí)也更為保險(xiǎn)，而辦理貸款時(shí)要大家多去注意的事情自然有不少了。 -
142****8347
申請(qǐng)銀行貸款的流程是怎樣的呢？辦理銀行貸款我們需要準(zhǔn)備哪些材料呢？您是否了解銀行貸款的利息和所花的費(fèi)用呢？下面小編就為大家詳細(xì)介紹一下銀行貸款辦理的相關(guān)流程，相信能幫助各位購(gòu)房者用**短的時(shí)間辦理好銀行貸款的相關(guān)事宜，下面就跟著小編來一起看看吧！
查看全文↓ 2019-02-18 19:18:28
一、選擇銀行
購(gòu)買二手房您可以選擇的貸款銀行較多，在申請(qǐng)貸款前可以先去銀行咨詢一下，問問是否接納二手房貸款申請(qǐng)，條件如何，然后進(jìn)行比較，選出一個(gè)**劃算的銀行。當(dāng)然，您也可以向多家銀行申請(qǐng)貸款，這個(gè)就需要與您所購(gòu)房屋的前手進(jìn)行配合(技巧：您和前手談，向多家銀行申請(qǐng)的好處是哪家銀行批復(fù)快，哪家放款先，您就在哪家辦理貸款，這樣前手自然得到尾款也快)。
二、銀行貸款利息及費(fèi)用
1．利率
銀行的貸款以中國(guó)人民銀行當(dāng)時(shí)的存貸款利率基數(shù)所定，以自身管理層的決策定價(jià)，對(duì)基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)，一般浮動(dòng)值在+-50%之間。
比如：10年期的房貸，應(yīng)參照中國(guó)人民銀行5年期以上貸款年利率7.05%(2011年07月07日調(diào)整數(shù)據(jù)，具體的數(shù)據(jù)可上網(wǎng)查)，上浮指是的加碼，下浮指打折，如上浮20%，實(shí)際年利率=五年期以上貸款7.05%×(1+20%)=8.46%。這個(gè)浮動(dòng)值一般是由商業(yè)銀行的總行類機(jī)構(gòu)所定，很難有得講價(jià)，這是要走多幾家銀行的原因所在，有時(shí)會(huì)相差好遠(yuǎn)，所要注意的是，我上面的例子是年利率，但有些銀行是以月利率計(jì)算，所以您就要折算一下，月利率=年利率÷12，不要給數(shù)字迷糊了您。
2、費(fèi)用
二手房所需承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目比較多，除了一手房的費(fèi)用外，還有二手房評(píng)估、房屋按揭貸款保險(xiǎn)、二次查檔等。
二手房評(píng)估一般是由銀行指定的房產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，這樣才能通過房屋抵押手續(xù)，可商量的，**低可打3折，具體要看當(dāng)?shù)氐那闆r，技巧是不要發(fā)票能更低些。
房屋按揭貸款是銀行的保障條款，說白了就是您的房屋因?yàn)?zāi)害或是倒塌之類的事故，銀行沒了抵押物，就找保險(xiǎn)公司要錢，這個(gè)買了可以保障自己的利益。
二次查檔，是房管部門的規(guī)定的費(fèi)用，沒辦法減少的。
此外，還有些附加費(fèi)用，如理財(cái)費(fèi)、按揭費(fèi)、額度占用費(fèi)，這些銀行的附加費(fèi)用或是房產(chǎn)中介或銷售公司無中生有的費(fèi)用，這些費(fèi)用的處理就見人見智了，有一點(diǎn)提醒大家的是，國(guó)家曾出臺(tái)過一些文件，說房貸不能夾帶理財(cái)產(chǎn)品一起銷售的。
三、貸款所需的資料
1.身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證；
2.戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復(fù)??；
3.婚姻證明，也就是結(jié)婚證、離異證、未婚證明；
4.工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個(gè)要問清楚銀行；
5.收入證明；
6.非當(dāng)?shù)貞艏倪€需提供當(dāng)?shù)氐囊荒昶谝陨系纳绫v史證明或是個(gè)人納稅證明；
7.查檔證明，這個(gè)查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權(quán)屬記錄，就是查您有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理；
相關(guān)問題
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答
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答
并不是什么樣的房產(chǎn)都可以辦理抵押貸款的。需要符合一定的條件才可以申請(qǐng)：一是，抵押房地產(chǎn)必須是合法的，當(dāng)債務(wù)到期不能清償時(shí)能夠依法順利處置，不會(huì)引起糾紛;二是，抵押房地產(chǎn)依法處置后的價(jià)值應(yīng)當(dāng)不小于貸款的本息之和。北京房屋抵押銀行貸款條件：(1)年齡要求：18-60歲之間;(2)房齡要求：**長(zhǎng)不超過20年;(3)抵押物類型：住宅、商鋪、別墅、房改房;
全部3個(gè)回答> -
答
一、申請(qǐng)企業(yè)抵押貸款需滿足的基本條件：1、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等。2、有中國(guó)人民銀行核發(fā)的貸款卡，無不良信用記錄。3、公司注冊(cè)與營(yíng)運(yùn)1年以上，**近一年年?duì)I業(yè)額是貸款額的3倍以上。4、申請(qǐng)企業(yè)抵押貸款需提供的材料：二、企業(yè)基本資料：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗(yàn)資報(bào)告 貸款卡（正反面復(fù)?。?。2、董事會(huì)（股東會(huì)、股東大會(huì)）決議。3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格/資質(zhì)證書（沒有不需提供）。三、企業(yè)財(cái)務(wù)資料：1、納稅證明。2、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)資料：1、近半年銀行對(duì)賬單。2、企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票。五、抵押資料：1、抵押保證：房地產(chǎn)權(quán)證 個(gè)人需要：戶口本，結(jié)婚證。2、原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）。3、信用查詢授權(quán)書。4、以及銀行認(rèn)為需要提供的其它資料。**后，請(qǐng)大家在選擇貸款產(chǎn)品時(shí)，盡量選擇大品牌的貸款產(chǎn)品，息費(fèi)透明同時(shí)保障您的信息安全，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”），定位是提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款。可提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額，**高可借額度20萬。
全部3個(gè)回答> -
答
一、申請(qǐng)條件如何申請(qǐng)個(gè)人貸款的條件：第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國(guó)境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。第二，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力。第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。第四，能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保。第五，銀行規(guī)定的其他條件。一般滿足以上條件，您就可以向商業(yè)銀行提出借款申請(qǐng)。二、申請(qǐng)程序1、簽定認(rèn)購(gòu)書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購(gòu)書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購(gòu)房款；2、辦理申請(qǐng)：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件；3、貨款審查：律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用；4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案；
全部3個(gè)回答> -
答
行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。一、銀行貸款流程：1、先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書；2、銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3、根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；4、審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；5.銀行放款 。二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，**起碼要得15個(gè)工作日，貸款辦理完成。三、貸款所需要的資料：1.身份證，2.婚姻證明，3.收入證明（連續(xù)幾期），4.戶口本，5.房地產(chǎn)權(quán)證（或有價(jià)單券），6.擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，7.銀行需要提供的資料。資料拓展：1、抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。
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