交房時是否必須繳納物業(yè)費？

已有3個回答

• 150****5140

  交房時，物業(yè)費與房貸是分開的。房貸主要涉及房屋購買，而物業(yè)費是小區(qū)管理費用。建議購房者提前準備，以免影響交房流程。

  查看全文↓ 2025-04-21 11:51:49
• 130****0350

  根據行業(yè)數據，交房時繳納物業(yè)費是普遍現(xiàn)象。物業(yè)費用通常包含在購房合同中，是業(yè)主享受物業(yè)服務的基本條件。

  查看全文↓ 2025-04-20 20:59:14
• 181****4585

  交房時，物業(yè)費一般要交的。這是小區(qū)管理費，保障日常清潔、安全等服務。具體金額和時間，合同里會有說明，記得提前了解清楚。

  查看全文↓ 2025-04-20 20:46:07

相關問題

• 問 交房時物業(yè)費必須交嗎？
  答

  物業(yè)費是交房時的必要支出，反映了物業(yè)管理水平和居住成本，對房產價值有直接影響。

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• 問 辦入住時是否必須交物業(yè)費? 未辦入住前開發(fā)商是否有權收取物業(yè)費?
  答

  物業(yè)費是由物業(yè)管理公司收取的，在您與開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)時無須交納，在您驗收房屋無誤并接收鑰匙完成房屋交付手續(xù)后，在您與物業(yè)公司辦理入住手續(xù)時方才交納，且物業(yè)費一次預收不能超過一年。

• 問 ??交房后必須交物業(yè)費嗎
  答

  不住也需要交物業(yè)費；按要求只要你交房了，房子就是你的了，物業(yè)為小區(qū)提供了服務，你就必須繳納物業(yè)費。物業(yè)服務指的是公共部位，你住不住公共部位的服務已經開始了。物業(yè)費交的時間以簽物業(yè)合同確定的時間為準。

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• 問 交房后必須交物業(yè)費嗎
  答

  購買新建商品房需要繳納的費用有：維修資金、契稅，交房是還要繳納裝修押金、垃圾清運費、物業(yè)費、面積差價。下面以西安市為例：1、大修基金：首期專項維修資金收取標準為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。2、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。3、裝修垃圾清運費：西安市物價局發(fā)出通知，業(yè)主委托物業(yè)清運裝修垃圾，收費標準每平方米不超過3元，裝修押金根據房子面積決定，**高為3000元。業(yè)主可以委托物業(yè)服務企業(yè)清運裝修產生的垃圾，并負擔相應的裝修垃圾清運費，每平方米收費不超過3元。4、裝修押金：裝修押金標準以戶為單位計，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過2000元;房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過2500元;房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過3000元。5、面積差價：根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產權登記面積－合同約定面積面積誤差比=─────────────　×100% 合同約定面積

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• 問 買房時是否必須繳納契稅？
  答

  根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，購房者在購買房屋時必須繳納契稅。契稅的繳納是購房者履行法定義務的表現(xiàn)，也是保障房屋交易合法性的重要環(huán)節(jié)。購房者應當按照規(guī)定的比例及時、足額繳納契稅，否則可能面臨法律風險。

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