商鋪收房時(shí)需要交哪些費(fèi)用？

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• 158****2851

  聽說收房時(shí)要交契稅、維修基金和物業(yè)費(fèi)。契稅是房?jī)r(jià)的一部分，維修基金用來修公共設(shè)施，物業(yè)費(fèi)是管理費(fèi)。具體數(shù)額和比例，可能每個(gè)地方都不一樣，最好問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-22 16:54:05
• 158****9833

  收房時(shí)需繳納的費(fèi)用包括契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。契稅是購房款的一定比例，維修基金用于公共設(shè)施維修，物業(yè)費(fèi)則為日常管理費(fèi)用。這些費(fèi)用的收取應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，購房者應(yīng)確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-04-21 23:10:35
• 158****8563

  收房時(shí)，要交的費(fèi)用包括契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。契稅是房?jī)r(jià)的一定比例，維修基金用于房屋公共部分維修，物業(yè)費(fèi)則是日常管理費(fèi)用。這些費(fèi)用都關(guān)系到咱們的居住體驗(yàn)，要提前準(zhǔn)備好。

  查看全文↓ 2025-04-21 21:26:31

相關(guān)問題

• 問 商鋪收房需要交哪些費(fèi)用？
  答

  聽說收房要交契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)，可能還有裝修押金。具體多少，得看當(dāng)?shù)卣吆托^(qū)規(guī)定。

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• 問 期房收房時(shí)需要交哪些費(fèi)用？
  答

  期房收房時(shí)，業(yè)主需注意維護(hù)自身權(quán)益。除了必須繳納的契稅、公共維修基金等費(fèi)用外，對(duì)于開發(fā)商額外收取的費(fèi)用，業(yè)主有權(quán)要求其提供合法依據(jù)。如遇不合理收費(fèi)，業(yè)主可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 收房需交哪些費(fèi)用? 收房時(shí)需要繳納什么費(fèi)用？
  答

  買住宅要交這些買新房收房時(shí)，需要交契稅、住宅專項(xiàng)維修資金和物業(yè)管理費(fèi)。如果你在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，建筑面積與合同上的面積差在3%以內(nèi)，超出或減少的面積，需要“多補(bǔ)少退”房款。超過3%的面積，開發(fā)商會(huì)默認(rèn)這部分面積是贈(zèng)與的。一、契稅契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關(guān)，其中，首套房的繳納比例還與面積大小有關(guān)。具體繳納比例如下：二、住宅專項(xiàng)維修資金住宅專項(xiàng)維修資金是每個(gè)業(yè)主需要繳納的公共維修房屋的基金，《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》中規(guī)定，6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。三、物業(yè)費(fèi)根據(jù)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，“物業(yè)交付買受人之前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位全額承擔(dān)。物業(yè)交付買受人之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定”。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。由于每個(gè)物業(yè)管理公司的收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，具體金額以各公司實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。四、補(bǔ)交房款法律明確規(guī)定，交付房屋時(shí)，如果面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。面積多了，購房者補(bǔ)交房款，面積少了，開發(fā)商退還房款。如果面積誤差比絕對(duì)值超過3%，對(duì)于超過3%的那部分面積，由開發(fā)商承擔(dān)，相當(dāng)于直接贈(zèng)予給購房者。契稅需向稅務(wù)局繳納，房屋維修基金向住建委繳納，物業(yè)費(fèi)向樓盤所在小區(qū)物業(yè)公司繳納。補(bǔ)交的房款直接交給開發(fā)商。一般情況下，開發(fā)商集中收房時(shí)，會(huì)有稅務(wù)部門的工作人員去樓盤收稅，物業(yè)費(fèi)可直接交給物業(yè)公司。

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• 問 收房時(shí)交哪些費(fèi)用
  答

  買新房需要交的費(fèi)用：（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05% 。（二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金。擴(kuò)展資料：為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，國(guó)務(wù)院繼去年5月的“國(guó)10條”后，于2011\1\26日出臺(tái)“國(guó)八條”指導(dǎo)全國(guó)樓市的政策導(dǎo)向，隨后各地政府陸續(xù)出臺(tái)各地執(zhí)行細(xì)則，對(duì)樓市進(jìn)一步進(jìn)行調(diào)控。

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• 問 收房時(shí)需要交的費(fèi)用是多少？ 收房時(shí)還要交哪些費(fèi)用? 交完才能接房
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類（含單體、聯(lián)體）契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、商品住宅（含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅）維修基金交標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下（含14層）框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上（含15層）框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米4、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。

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