有房產(chǎn)證沒有土地證的房屋能否轉讓嗎?

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• 148****3310

  可以的 關系不大，你如果覺得心里不踏實，可以去當?shù)氐耐恋毓芾聿块T辦理。拿了你自己的房產(chǎn)證和身份證去國土局辦就行了。

  查看全文↓ 2012-08-29 17:00:39
• 143****5332

  房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權的法定憑證。只要有房產(chǎn)證，產(chǎn)權的所有功能都能夠正常發(fā)揮，如出售抵押租賃等，如果拆遷或土地征用，可以得到全額補償。

  查看全文↓ 2012-08-29 16:50:59
• 148****6417

  可以的 有產(chǎn)權證就行了

  查看全文↓ 2012-08-29 16:43:45

相關問題

• 問 有房產(chǎn)證無土地證的房屋可以轉讓嗎？
  答

  房子一手是否有土地證 如果沒有按照正常手續(xù)過戶給它人 如果有 等土地證下來也需要過戶

  全部8個回答>
• 問 有土地證沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎？土地證可以公證轉讓？
  答

  從合同法規(guī)定不動產(chǎn)交易必須經(jīng)過相關部門登記，房產(chǎn)證權屬沒有經(jīng)過登記肯定是所有權認不是你，沒有辦法進行過戶手續(xù)。購房人一定要樹立一個觀念，實際上很多相應的法律法規(guī)，從以往歷史來講，很多房屋在計劃經(jīng)濟條件下比如使用權或者原來單位即便購買了，沒有土地這一塊兒，包括公房再上市，經(jīng)濟適用房再上市，在住房制度的改革過程中，將來會看到市面流通的房子一定是房地一體的，有土地沒有房子或者有房子沒有土地這個房產(chǎn)的產(chǎn)權是不干凈的，所以購房人一定要樹立一個房地一體的概念，房屋和土地的相應權屬關系應該是契合的，否則在交易、出售、轉讓、出租、抵押上都會發(fā)生法律問題。

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• 問 有房產(chǎn)證沒有土地證的回遷房，能否購買？
  答

  一般來說可以購買。但是，**好建議你查詢一下房屋的土地狀況

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• 問 請問有房產(chǎn)證沒有土地證的單位宿舍能否買賣
  答

  單位房的產(chǎn)權是全部的房屋產(chǎn)權的，權人可以對房屋任意進行買賣，不需要征求任何人的意見。單位房的房屋產(chǎn)權是部分房屋產(chǎn)權的，進行房產(chǎn)交易的時候，需要向單位申請進行房屋買賣，單位同意進行再次出售的房屋，權人才可以進行房產(chǎn)交易。

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• 問 ??有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能買嗎?有房產(chǎn)證沒有土地證能過戶嗎?
  答

  一、什么是土地證1、土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。2、我國頒發(fā)的土地證主要包括三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡是變更土地屬權或者是變更土地用途的，都需要按照法定程序辦理土地權屬變更登記手續(xù)，更換證書。3、土地證可以說是擁有該地塊的合法使用權，受到法律的保護，土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者，也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或者是抵押。什么是土地證 沒有土地證只有房產(chǎn)證可以過戶嗎？二、沒有土地證只有房產(chǎn)證可以過戶嗎1、一般情況下，要先有土地使用權證才會有房屋所有權證，這個順序不會變的；你既然有房屋所有權證，說明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權證上會有房屋的信息，也會有土地的信息。2、房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。3、在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時候，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則是無法順利過戶的。所以，假如你所購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遇到很多麻煩。

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