夫妻都有公積金的話，買房貸款按還貸能力銀行會怎么算？

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• 132****2862

  額~。。這個表示支持而已。

  查看全文↓ 2012-09-03 18:05:32
• 141****7305

  按還貸能力　　{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)?！　∈褂门渑碱~度的：　　{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額)×貸款期限(月)?！　∑渲羞€貸能力系數為40%　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

  查看全文↓ 2012-09-03 18:05:14

相關問題

• 問 ??貸款買房無法還貸時銀行會怎么處理？
  答

  購房貸款，若借錢方第一次沒有按時償還貸款本息，貸款行會經過電話或短信的方式通知其需要按時還款，同時會計收罰息;若連續(xù)三次以上未還款，銀行客戶經理會直接給借錢方打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會計收罰息;若連續(xù)六次以上不還款，銀行會經過法律手段維護權益，到時銀行的律師就會給借錢方打電話，并告知其不按時足額還款的后果，在這期間你的抵押房產會被凍結;若經過協(xié)商，借錢方仍不還款，銀行會對房產進行拍賣，若有擔保人將承擔連帶責任?！　〔还芙桢X方幾次未還款，其逾期記錄都會被記入央行個人征信系統(tǒng)，這將影響其未來房貸、車貸等信貸業(yè)務的辦理，而且假使時候將貸款還清，不良信用記錄也會保存五年。　　如果在還房貸的過程中，還款人遇到資金周轉問題，可以向銀行申請延期，來延長還款期限，不過，建議借款人在貸款初期就要根據自身的經濟情況做好還款計劃。

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• 問 按揭買房如果沒有能力償還貸款，銀行會收回我的房子嗎？具體會怎么處理？
  答

  貸款人連續(xù)6個月以上未還款，銀行就有權將此事付諸法律判決。通過司法程序處理抵押房產時，房產的共有人、承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。所得金額要先支付處理過程發(fā)生的費用，再扣除應繳稅款，之后償還銀行的債權本息、違約金、賠償損失。如有剩余，交還貸款人，不足以支付違約金、賠償金的部分，銀行有權向貸款人繼續(xù)追討。

• 問 無能力還房貸怎么辦？銀行會怎么辦？
  答

  確實沒有償還能力的，應當與銀行或者貸款機構進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。貸的錢不還會有什么后果：1、如果貸款機構或銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。2、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。3、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。4、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。

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• 問 房貸不還銀行會采取什么措施?不還貸款的話，銀行采取的催收措施有哪些 / 貸
  答

  　房貸不按約償還是種違約的行為，會承擔違約賠償責任，并交納違約金。違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關條例。銀行可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。　　違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式?！　∵`約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。房貸不及時繳納，銀行會采取措施如下：若一次沒有還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結。若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。

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• 問 ??房貸的話銀行會調查哪些信息
  答

  若準備在招商銀行申請貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批后才能確定。建議您提供相關申請材料，聯(lián)系當地招行網點的個貸部門進一步核實。

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