按揭買房如果沒有能力償還貸款，銀行會收回我的房子嗎？具體會怎么處理？

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• 134****8141

  貸款人連續(xù)6個月以上未還款，銀行就有權將此事付諸法律判決。通過司法程序處理抵押房產(chǎn)時，房產(chǎn)的共有人、承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。所得金額要先支付處理過程發(fā)生的費用，再扣除應繳稅款，之后償還銀行的債權本息、違約金、賠償損失。如有剩余，交還貸款人，不足以支付違約金、賠償金的部分，銀行有權向貸款人繼續(xù)追討。

  查看全文↓ 2012-12-07 15:16:36

相關問題

• 問 房子按揭無法能力還會怎樣?房屋按揭貸款無法償還,銀行會有那些措施啊
  答

  1、1個月內(nèi)沒還銀行會產(chǎn)生罰息；　　2、1個月（30以上）銀行會有短信通知；　　3、3個月以上（90天）銀行將會電話通知或者上門催收；　　4、6個月以上銀行會向法院起訴，將會有法院的傳票寄至借款方家，在開庭之日不管借款人是否到庭，法院都會凍結(jié)借款人當初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進行拍賣，抵押物拍賣所得，將會用于還款。如果拍賣所得大于欠款，（借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費+律師費等），那么多余部分將會返還給借款方。不過有多余出來的錢的情況很少。

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• 問 ??貸款買房無法償還,多長時間銀行會把房子收回?
  答

  三個月警告,半年收回。按揭貸款連續(xù)三個月不還貸款的話，就會上銀行系統(tǒng)的黑名單。收回房子的話，就是你跟銀行協(xié)商不攏或者不肯協(xié)商，那銀行就會申請執(zhí)法機構(gòu)采取收回房子的措施?？磦€人情況定把,但不能有償還能力而故意不還,現(xiàn)在新規(guī)定的如果你們買的房子就這一套別無住所。確實沒有償還能力的國家不能收回該房屋。但**好按時交，上黑名單就不可以再作貸款了。

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• 問 ??貸款買房無法還貸時銀行會怎么處理？
  答

  購房貸款，若借錢方第一次沒有按時償還貸款本息，貸款行會經(jīng)過電話或短信的方式通知其需要按時還款，同時會計收罰息;若連續(xù)三次以上未還款，銀行客戶經(jīng)理會直接給借錢方打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會計收罰息;若連續(xù)六次以上不還款，銀行會經(jīng)過法律手段維護權益，到時銀行的律師就會給借錢方打電話，并告知其不按時足額還款的后果，在這期間你的抵押房產(chǎn)會被凍結(jié);若經(jīng)過協(xié)商，借錢方仍不還款，銀行會對房產(chǎn)進行拍賣，若有擔保人將承擔連帶責任?！　〔还芙桢X方幾次未還款，其逾期記錄都會被記入央行個人征信系統(tǒng)，這將影響其未來房貸、車貸等信貸業(yè)務的辦理，而且假使時候?qū)①J款還清，不良信用記錄也會保存五年?！　∪绻谶€房貸的過程中，還款人遇到資金周轉(zhuǎn)問題，可以向銀行申請延期，來延長還款期限，不過，建議借款人在貸款初期就要根據(jù)自身的經(jīng)濟情況做好還款計劃。

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• 問 按揭的房子還能貸款不? 按揭貸款買房，多長時間不還貸款銀行會把房子收回？
  答

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認!

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• 問 銀行貸款按揭買房注意什么? 按揭貸款買房，多長時間不還貸款銀行會把房子收回？
  答

  現(xiàn)在的人們在貸款買房時，銀行對貸款的收入是有要求的，一般都是月供的2倍。但實際上，很多貸款人的工資證明卻可能達不到要求，尤其是像業(yè)績提成這種，有些公司是不會寫在收入證明上的。所以，如果碰到這種情況，該如何解決？1如果是已婚，可以夫妻共同貸款比如，小王和小李是夫妻，小王的月工資8000元，小李的月工資5000元，買房的月供是5000元，如果小王要順利通過審批，就必須提供10000元以上的收入證明，顯然小王是拿不出的。但是只要在這個時候，小王和小李選擇共同貸款，就達到了要求！需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助于銀行批貸。

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