??貸款買房無法還貸時銀行會怎么處理？

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• 152****6120

  購房貸款，若借錢方第一次沒有按時償還貸款本息，貸款行會經(jīng)過電話或短信的方式通知其需要按時還款，同時會計收罰息;
  若連續(xù)三次以上未還款，銀行客戶經(jīng)理會直接給借錢方打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會計收罰息;
  若連續(xù)六次以上不還款，銀行會經(jīng)過法律手段維護權(quán)益，到時銀行的律師就會給借錢方打電話，并告知其不按時足額還款的后果，在這期間你的抵押房產(chǎn)會被凍結(jié);若經(jīng)過協(xié)商，借錢方仍不還款，銀行會對房產(chǎn)進行拍賣，若有擔保人將承擔連帶責任。
  　　不管借錢方幾次未還款，其逾期記錄都會被記入央行個人征信系統(tǒng)，這將影響其未來房貸、車貸等信貸業(yè)務(wù)的辦理，而且假使時候?qū)①J款還清，不良信用記錄也會保存五年。
  　　如果在還房貸的過程中，還款人遇到資金周轉(zhuǎn)問題，可以向銀行申請延期，來延長還款期限，不過，建議借款人在貸款初期就要根據(jù)自身的經(jīng)濟情況做好還款計劃。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:16:46
• 154****6629

  連續(xù)三個月不歸還銀行貸款，銀行才做訴訟，進而登報公示，半年以后以無底價的形式拍賣，就是從0價開始，抵償銀行貸款本息、費用后，如果有多余的錢就退給客戶。
  按揭貸款連續(xù)三個月不還貸款的話，就會上銀行系統(tǒng)的黑名單。至于收回房子的話，就是你跟銀行協(xié)商不攏或者不肯協(xié)商，那銀行就會申請執(zhí)法機構(gòu)采取收回房子的措施。有不少家庭為了能夠盡快購買并且買上新房，在辦理銀行按揭時往往沒有正確評估自己的經(jīng)濟承受能力，在開始每月還款之后，卻發(fā)現(xiàn)力不從心，嚴重的影響到了生活質(zhì)量，嚴重的話還可以會造成逾期還款的現(xiàn)象。
  買房之前應(yīng)該先正確的評估自己的經(jīng)濟實力，由于貸款是固定的一項生活支出，這就需要您有相對穩(wěn)定的工作及收入來源。同時，由于增加了貸款的支出，不可避免會對之前的財務(wù)計劃產(chǎn)生影響，因此，在購置房屋前應(yīng)做好新的家庭收入和支出計劃，以免購置房屋后對日常生活產(chǎn)生影響。
  當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。很多朋友在買房時都會選擇貸款買房，但是貸款買房需要注意的事項有很多，大家一定要仔細認真。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:16:37
• 131****0527

  銀行會先以短信、電話、信函的方式進行摧收，如果不起作用，銀行工作人員會上門調(diào)查情況，當面摧收，如果還是不起作用，到了一定的期限，銀行就會向人民法院申請拍賣該房產(chǎn)。
  一、如果當期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
  二、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以后的貸款申請。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:16:27
• 141****9096

  購房貸款：借錢方第一次沒有按時償還貸款本息，銀行會經(jīng)過電話或短信的方式通知其需要按時還款，同時會計收規(guī)定的罰息；若連續(xù)三次以上未按時還款，銀行客戶經(jīng)理會直接給借錢方打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會計收罰息；若連續(xù)六次以上不還款，銀行會經(jīng)過法律手段維護權(quán)益，到時銀行的律師就會給借錢方打電話，并告知其不按時足額還款的后果，在這期間借錢方的抵押財產(chǎn)會被凍結(jié);若經(jīng)過協(xié)商，借錢方仍不還款，銀行會對財產(chǎn)進行拍賣，若有擔保人將承擔連帶責任。
  不管借錢方幾次未還款，其逾期記錄都會被記入央行個人征信系統(tǒng)，這將影響其未來房貸、車貸等信貸業(yè)務(wù)的辦理，而且假使時候?qū)①J款還清，不良信用記錄也會保存五年。如果在還房貸的過程中，還款人遇到資金周轉(zhuǎn)問題，可以向銀行申請延期，來延長還款期限，不過，建議借款人在貸款初期就要根據(jù)自身的經(jīng)濟情況做好還款計劃。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:16:18
• 136****9155

  有房貸還款寬限期，銀行住房貸款超過24內(nèi)沒交都算逾期。房貸逾期需及時繳還，否則銀行會按時間長短不同進行處理：第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。由于有的人不是惡意逾期還貸，可能是由于出差、家庭變故等多種原因而引起的

  查看全文↓ 2018-10-17 17:16:10

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• 問 ??貸款買房無法償還,多長時間銀行會把房子收回?
  答

  三個月警告,半年收回。按揭貸款連續(xù)三個月不還貸款的話，就會上銀行系統(tǒng)的黑名單。收回房子的話，就是你跟銀行協(xié)商不攏或者不肯協(xié)商，那銀行就會申請執(zhí)法機構(gòu)采取收回房子的措施。看個人情況定把,但不能有償還能力而故意不還,現(xiàn)在新規(guī)定的如果你們買的房子就這一套別無住所。確實沒有償還能力的國家不能收回該房屋。但**好按時交，上黑名單就不可以再作貸款了。

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• 問 按揭買房如果沒有能力償還貸款，銀行會收回我的房子嗎？具體會怎么處理？
  答

  貸款人連續(xù)6個月以上未還款，銀行就有權(quán)將此事付諸法律判決。通過司法程序處理抵押房產(chǎn)時，房產(chǎn)的共有人、承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。所得金額要先支付處理過程發(fā)生的費用，再扣除應(yīng)繳稅款，之后償還銀行的債權(quán)本息、違約金、賠償損失。如有剩余，交還貸款人，不足以支付違約金、賠償金的部分，銀行有權(quán)向貸款人繼續(xù)追討。

• 問 買新房怎么選銀行?在買房子貸款時,怎么選擇銀行會更好?
  答

  　如果選擇商業(yè)貸款，首先就要看哪個銀行利率有折扣，及銀行**高貸款額度和還款期限，然后在看自己具不具備該銀行的貸款條件，但需要各方面都能達到他們所規(guī)定的的要求?！　∪绻x擇公積金貸款，那就不能自己選擇銀行，因為銀行都是指定的而且公積金的貸款利率基本相同的，至于公積金額度，這個得要看您所繳存的公積金的比例、繳存的年限等等原因。如果你的繳存額高，**高也可貸到50萬的?！　〔煌馁J款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限，所以不能夠單純的認為哪家銀行按揭貸款劃算或者按揭貸款哪個銀行好?！　?、中國銀行-走近尋常百姓家　　中國銀行主要經(jīng)營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。對于中行的評價往往就是：快捷、方便等。　　2、建設(shè)銀行-提供全方位便民安居服務(wù)　　建設(shè)銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結(jié)合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款;既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經(jīng)濟適用房等?！　?、農(nóng)業(yè)銀行-打造“金鑰匙”房貸品牌　　農(nóng)業(yè)銀行是打造房貸品牌的“金鑰匙”。它所推出的信貸品牌很多，服務(wù)業(yè)好，而且還款的方式又靈活?！　?、工商銀行-首推個人家居組合貸款　　工商一直以來走的是低調(diào)路線，但是其實他們的實力也是不容小覷的。近年來他們推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款。

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• 問 夫妻都有公積金的話，買房貸款按還貸能力銀行會怎么算？
  答

  額~。。這個表示支持而已。

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• 問 如果房貸不還了 銀行會怎么處理
  答

  房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的!此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

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