自辦房產(chǎn)證需要哪些步驟？

已有2個回答

• 155****8616

  房產(chǎn)證辦理三部曲：第一步：備齊材料第二步：辦理房屋測繪報告第三部：確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，房管局交齊資料待審核出征，銀行借記卡繳費，等待房產(chǎn)證出爐。

  查看全文↓ 2012-09-05 10:24:28
• 134****8777

  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、拿測繪圖(表)4、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2012-09-05 10:23:03

相關問題

• 問 做房產(chǎn)證需要哪些步驟？
  答

  商品房房產(chǎn)證辦理步驟 1.申請房屋測繪：向市房地產(chǎn)測繪所申請實地勘測，取得房屋面積測繪報告書（30個工作日）。 2.辦理房屋權屬證明書：登記所對申辦的樓宇整體審核權屬，核發(fā)房屋權屬證明書。申請單位須提交用地、報建等資料。登記所通過市房地產(chǎn)檔案館查核申請房屋的樓盤是否有抵押、司法機關查封及其他檔案注記情況。查冊之后，經(jīng)初審、復審、三審決定后（60個工作日內）核發(fā)權屬證明書。 3.辦理房屋交易登記證明書：申請單位可憑房屋權屬證明書到廣州市房地產(chǎn)交易所辦理小業(yè)主過戶監(jiān)證登記，核發(fā)《房屋交易登記證明書》，工作期限約為15個工作日。 4.辦理房地產(chǎn)證：申請單位憑《房屋交易登記證明書》辦理小業(yè)主權屬登記，登記所將在30個工作日核發(fā)房地產(chǎn)證。廣州市國土房管局日前出臺加快房地產(chǎn)登記發(fā)證的新舉措，受到了多方關注。但廣州市國土房管局有關人士表示，雖然新政策將開發(fā)商拖欠地價款與小業(yè)主辦房產(chǎn)證剝離，但是購樓者若想真正享受到**證的便利，除地價款問題特別處理外，其他登記發(fā)證的程序和要件一項也不能少。廣州市國土房管局謝曉丹副局長表示，房地產(chǎn)登記發(fā)證是房地產(chǎn)行政管理全過程的**后一個環(huán)節(jié)。一旦某一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，業(yè)主就難以拿到房地產(chǎn)證。商品房登記發(fā)證要過四關房地產(chǎn)登記的種類有六種，以商品房登記發(fā)證為例，一般需要分四步驟：先申請房屋測繪，然后辦理房屋權屬證明書，再是辦理房屋交易登記證明書，**后才能辦理房地產(chǎn)證。搞掂這“四關”**長約需135天。加上房地產(chǎn)登記發(fā)證部門還要審核許多借此設置的“搭車管理”審核關卡，如審核地價繳交情況、接管公房移交監(jiān)控、小區(qū)配套用房移交監(jiān)控等環(huán)節(jié)。因此，房地產(chǎn)證的登記核發(fā)仍需要一定時間。廣州市國土房管局的**新信息顯示，到目前為止，全市已有83萬套房屋領到房產(chǎn)證，但仍有14萬至15萬戶業(yè)主依然不能領到房產(chǎn)證。其中，從1993年至 2001年底，全市共辦理商品房預售監(jiān)證35萬宗，目前已辦理過房監(jiān)證25萬宗，尚有9萬至10萬戶居民仍未領到房產(chǎn)證。交易登記一站式服務加快辦證針對“辦房產(chǎn)證難”成為廣州市民投訴熱點這一現(xiàn)實，廣州市國土房管局宣布今年將采取切實措施，全力以赴加快登記、發(fā)證工作。從今年開始，廣州市通過全面提高辦證發(fā)證效率，加速辦理房產(chǎn)證，其中一個重要舉措是對國土房管局實施信息化建設，實現(xiàn)業(yè)務信息共享，大大減少重復收件、重復審核，方便市民查詢。一至兩個月后，廣州市國土房管局網(wǎng)站將開通，已進行整體確權的商品房今后將在該網(wǎng)站公示，業(yè)主能及時了解樓盤確權情況，了解何時能夠辦理房產(chǎn)證。全面推行窗口辦公也是今年廣州辦理房產(chǎn)證提速又一大動作。從今年1月4日起，試行的部分業(yè)務窗口辦文效果不錯，今年將全面推廣到辦理房產(chǎn)證的各個流程上，做到交易、登記一站式服務，一次性收費。今后還將推廣和擴大現(xiàn)場發(fā)放房地產(chǎn)證件的做法，加快為市民辦證發(fā)證。誰收件、誰受理、誰審核的“首辦責任制”今年也將大力推進，這種一站式運作方式，簡化了程序，效率提高近60％

  全部3個回答>
• 問 ??請問，辦房產(chǎn)證需要本人親自辦嗎？
  答

  是的。辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

  全部4個回答>
• 問 自行辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)，如何自辦房產(chǎn)證？
  答

  這只要去交易中心正常辦理即可，帶好原來的分房協(xié)議。

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村建房屋辦理房產(chǎn)證需要哪些 步驟!
  答

  買地建房，首先得辦下土地使用權證，交土地契稅，然后辦規(guī)劃許可證，建設許可證，開通水電，沒有地下室或地下室不合標的還得交納人防費，房子建好后還得通過驗收，**后才能辦房產(chǎn)證。當然，如果是鄉(xiāng)村自建房的，手續(xù)就沒這么復雜了。上述各個環(huán)節(jié)都要交費的，有的是按比例，有的是按平方米，有的為固定費率。 個人建房需要向城市規(guī)劃部門申請辦理<建設用地規(guī)劃許可證>,,<建設工程規(guī)劃許可證>.及建設工程開工手續(xù). 1、你要有土地證。（國土地局，其中也涉及規(guī)劃局） 2、拿用地規(guī)劃許可證。（規(guī)劃局，該證規(guī)定你的建房技術指標） 3、開始設計方案，報規(guī)劃局批。 4、正式施工圖設計。 5、質監(jiān)站審施工圖。根據(jù)審圖意見修改設計圖。 6、現(xiàn)在開始正式施工報建。大概有至少八個部門吧，有的城市更多。 規(guī)劃：通過后拿臨時規(guī)劃許可證。 消防： 安全： 園林： 環(huán)保： 節(jié)水： 人防：。 每個部門通過后會給你一個批復。 7、做預算。 8、招標。 9、在建設局辦施工許可證。 至此，你已有土地證、用地規(guī)劃許可證、臨時規(guī)劃許可證和施工許可證四個證了。 哈哈，終于可以開工了。還要提醒你，辦上述證時，政府該收的費都要交完。 10、開工前還要由規(guī)劃放線；還要到質監(jiān)站辦質量監(jiān)督和安全監(jiān)督手續(xù)；還要與監(jiān)理公司簽合同，與施工工程公司簽合同。 到這時，也許要半年吧（還算快的），你終于辦完蓋房開工手續(xù)了。 要記住，房建后，還要經(jīng)以上部門驗收才行的。你只有再請每個部門來一次了。 大概就是這些手續(xù)和過程，難度多大，就看你的關系和活動能力了

  全部9個回答>
• 問 農(nóng)村建房子辦理房產(chǎn)證需要哪些步驟!
  答

  土地證和產(chǎn)權證大小一樣，顏色有暗紅的有綠的,如果你要買的是純商服(門市),產(chǎn)權證上會標注"商服"或"商用"字樣,這樣的房子更名費就高了,包括交易契稅=評估額的5%,建設費=評估額的0.5%手續(xù)費=50元(建筑面積100米以下)建筑面積一百米以上超出部分每平方米收0.2元!如果你買的是后改的門市也就是說現(xiàn)在是門市但是住宅照,那費用就少了,交易契稅=評估額的1.5%,建設費=建筑面積6元每平方米,手續(xù)費80元!土地證有沒有不重要,因為只有拆遷的時候才能用到,住宅的很好辦,商服的土地證不好辦理!但都要必須有產(chǎn)權證才能辦理!

  全部3個回答>