辦理房屋的權(quán)屬變更是需要登記契稅證明是嗎？有辦過的沒？

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• 131****6047

  契稅條例的規(guī)定，“納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
  納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)?！币虼?，辦理房地產(chǎn)權(quán)證之前，需要辦理契稅申報手續(xù)，取得契稅證明。

  查看全文↓ 2012-09-06 18:12:05
• 134****5275

  要的 需要契稅證明

  查看全文↓ 2012-09-06 18:11:07

相關(guān)問題

• 問 辦理房屋的權(quán)屬變更登記需要契稅證明嗎？
  答

  需要契稅證明。契稅條例的規(guī)定，“納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)?！币虼耍k理房地產(chǎn)權(quán)證之前，需要辦理契稅申報手續(xù)，取得契稅證明。

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• 問 為什么辦理房屋的權(quán)屬變更登記需要契稅證明？
  答

  契稅條例的規(guī)定，“納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)?！币虼?，辦理房地產(chǎn)權(quán)證之前，需要辦理契稅申報手續(xù)，取得契稅證明。

• 問 如何辦理房屋權(quán)屬登記？
  答

  對商品房買賣而言，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在新建房屋竣工后的3個月內(nèi)向房屋行政登記機關(guān)，申請房屋所有權(quán)初始登記，即申請取得房屋所有權(quán)證，并應(yīng)提交用地證明文件或者土地使用許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關(guān)的證明文件。只有當(dāng)開發(fā)商在初始登記后，并取得新建商品房《房屋所有權(quán)證》后，購房人才能申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。所以，沒有商品房的初始登記，即開發(fā)商申請領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證，也就沒有商品房的轉(zhuǎn)移登記，即購房人申請領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

• 問 什么是房屋的變更登記？
  答

  變更登記是指權(quán)利人法定名稱的改變或是房屋狀況發(fā)生變化后而進行的登記。房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建、部分拆除，都是所有權(quán)客體的變更。

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• 問 辦理動回遷房屋權(quán)屬登記所需要件有哪些？
  答

  1、動遷協(xié)議；2、回遷協(xié)議；3、準(zhǔn)住通知單；4、動遷增加面積按商品房價格提供商品房專用發(fā)票和契稅完稅證或免稅證明；5、營業(yè)執(zhí)照或申請人身份證復(fù)印件；6、維修基金收據(jù)。