為什么辦理房屋的權(quán)屬變更登記需要契稅證明？

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• 138****3760

  契稅條例的規(guī)定，“納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
  納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)?！币虼?，辦理房地產(chǎn)權(quán)證之前，需要辦理契稅申報(bào)手續(xù)，取得契稅證明。

  查看全文↓ 2012-09-07 16:38:44

相關(guān)問題

• 問 辦理房屋的權(quán)屬變更登記需要契稅證明嗎？
  答

  需要契稅證明。契稅條例的規(guī)定，“納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)?！币虼耍k理房地產(chǎn)權(quán)證之前，需要辦理契稅申報(bào)手續(xù)，取得契稅證明。

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• 問 辦理房屋的權(quán)屬變更是需要登記契稅證明是嗎？有辦過的沒？
  答

  契稅條例的規(guī)定，“納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)?！币虼?，辦理房地產(chǎn)權(quán)證之前，需要辦理契稅申報(bào)手續(xù)，取得契稅證明。

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• 問 如何辦理房屋權(quán)屬登記？
  答

  對(duì)商品房買賣而言，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在新建房屋竣工后的3個(gè)月內(nèi)向房屋行政登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，即申請(qǐng)取得房屋所有權(quán)證，并應(yīng)提交用地證明文件或者土地使用許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料以及其他有關(guān)的證明文件。只有當(dāng)開發(fā)商在初始登記后，并取得新建商品房《房屋所有權(quán)證》后，購(gòu)房人才能申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。所以，沒有商品房的初始登記，即開發(fā)商申請(qǐng)領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證，也就沒有商品房的轉(zhuǎn)移登記，即購(gòu)房人申請(qǐng)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

• 問 辦理動(dòng)回遷房屋權(quán)屬登記需要哪些證件？
  答

  建議咨詢相關(guān)部門~

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• 問 房屋的權(quán)屬登記指的是什么？
  答

  房屋權(quán)屬登記：指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占有范圍的土地使用權(quán)權(quán)利主題一致的原則。