老年人居住的社區(qū)就是養(yǎng)老地產(chǎn)嗎？

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• 136****7164

  養(yǎng)老地產(chǎn)，從建筑設(shè)計(jì)、園林規(guī)劃到裝飾標(biāo)準(zhǔn)，這類(lèi)老年地產(chǎn)的建筑產(chǎn)品開(kāi)發(fā)接近于高端住宅產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的規(guī)律，創(chuàng)新核心在于適老化設(shè)計(jì)。從護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)、健康管理、文體活動(dòng)、餐飲服務(wù)到日常起居呵護(hù)，增加設(shè)施設(shè)備和精心打造專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。養(yǎng)老地產(chǎn)主要的產(chǎn)品形態(tài)包括：保險(xiǎn)資金推出的升級(jí)版的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，如養(yǎng)老院，把養(yǎng)老地產(chǎn)視做商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng);開(kāi)發(fā)商推出的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2012-09-07 10:09:04
• 147****1795

  樓主，你這個(gè)問(wèn)題也太偏頗了吧！

  查看全文↓ 2012-09-07 10:08:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 風(fēng)臨洲適合老年人居住嗎
  答

  西安不怎么冷，去那里旅游不用爬山走路，景點(diǎn)又多，日常生活稍便宜，火車(chē)站對(duì)面的三星級(jí)旅店標(biāo)準(zhǔn)間 130 元，還是去西安吧。我去過(guò)，回來(lái)寫(xiě)了篇文章，拷貝給你，如果滿意請(qǐng)采納為答案。 西行記----西安 。。。。。。。。。。。臨潼在西安以東，因?yàn)槭枪?jié)省那幾元錢(qián)車(chē)錢(qián)，我們先到了臨潼，到臨潼自然是為了那古老的兵馬俑。在兵馬俑一號(hào)展廳里，面對(duì)陣營(yíng)整齊的陶俑，我沒(méi)有研究它們的隊(duì)形，也沒(méi)有細(xì)究它們的面貌、表情、發(fā)型、和服飾，沒(méi)有推想它們手中當(dāng)年把持的是何種兵器，而是想像當(dāng)年制作時(shí)的盛大場(chǎng)面和個(gè)中艱辛困難。一號(hào)展廳側(cè)有 360 度環(huán)幕電影場(chǎng)，正播放影片，演示兩千多年前制造這些陶俑的過(guò)程，滿足了我這另類(lèi)想法。到了臨潼自然要去華清池，我對(duì)當(dāng)年楊玉環(huán)在那洗澡毫無(wú)興趣，純粹是為留下腳印而來(lái)，腳印留下了，就跳上去西安的中巴車(chē)。臨潼西安僅一小時(shí)車(chē)程。西安，該游覽的地方不少。薦福寺里的小雁塔聲譽(yù)不小，還有奇聞：明成化 14 年（公元 1478 年）一次地震，小雁塔從上到下出現(xiàn)愈尺的裂縫，44 年后又一次地震，這裂縫竟然因震而合，完好如初。時(shí)主持堪廣和尚曾目睹此“神合”過(guò)程。嘉靖 34 年 9 月，一位叫王鶴的小京官回鄉(xiāng)途中夜宿薦福寺，聽(tīng)后驚異萬(wàn)分，把此史料題刻在小雁塔的北門(mén)門(mén)楣上，全文如下：明成化末，長(zhǎng)安地震，塔自頂至足，中裂尺許，明澈如窗牖，行人往往見(jiàn)之。正德末，地再震，塔一夕如故，若有神比合之者。此石刻仍在。大雁塔在大慈恩寺里，大慈恩寺是唐王朝的國(guó)家寺廟，等級(jí)甚高。那時(shí)侯舉子中了進(jìn)士，都要到大雁塔寫(xiě)上自己的名字，美名曰“雁塔題名”后沿襲成習(xí)。西安城墻在明洪武元年（1374 年）增修，成今日規(guī)模。城墻高12米，頂寬 12--14 米，底寬 15--18 米，周長(zhǎng)約 13·7 公里，呈長(zhǎng)方形。城垣全用表磚砌成，保存完好建于明洪武年間，三十多米高，當(dāng)時(shí)用來(lái)報(bào)時(shí)記刻的鐘樓和鼓樓，相距僅數(shù)百米，依然當(dāng)年雄偉。有千二百余年歷史的大清真古寺，寺建筑基調(diào)是中國(guó)民族風(fēng)格，而寺院內(nèi)的一切布置又嚴(yán)格按照伊斯蘭教制度，是伊斯蘭文化和中原文化相融合的結(jié)晶。游客來(lái)到這里，都會(huì)自覺(jué)肅靜莊重。陜西歷史博物館的建筑師，把我國(guó)盛唐時(shí)期古典建筑風(fēng)格與現(xiàn)代博物館功能要求結(jié)合為一體，展覽品匯集了陜西文化精華。這里更是觀眾如潮。碑林展室很小，在如林的碑石和密密的游客中，你得側(cè)身蛇行，才能越過(guò)叢叢游客，從這塊碑石過(guò)到那塊碑石。對(duì)書(shū)法我一竅不通，不懂欣賞，僅僅是找找那塊碑的寫(xiě)家更古老。尋找我知名的古人。奇怪的是也有老外插在人群中，俯身細(xì)看碑石的英文說(shuō)明。他們也想了解中華書(shū)法？這中華書(shū)法太博大精深了，你一時(shí)半會(huì)弄不懂，還是別擋道了。這里每個(gè)景點(diǎn)里，游人穿梭交織，唯獨(dú)有個(gè)地方人不多，在繁華鬧市中顯得格外清靜，這就是鼓樓下北院門(mén)西洋市小巷口的“榜眼故居”。這位榜眼爺叫高岳崧，明崇禎十四年十二歲的高岳崧即參加科舉試，康熙年間**榜眼，后官居大司空（據(jù)展館公示的說(shuō)明，大司空是建設(shè)部長(zhǎng)，國(guó)務(wù)委員級(jí)，但是清并無(wú)此職務(wù)和職稱(chēng)）。乾隆爺親書(shū)“榜眼及弟”的匾現(xiàn)仍高懸門(mén)額。故居面積兩千余平米，顯得有些擁擠，此堂那廳都緊緊挨連，天井也小小的。但是這里對(duì)聯(lián)多多，都對(duì)仗工整，寓意深遠(yuǎn)，堪稱(chēng)佳作。抄幾聯(lián)與讀者共賞。有讀書(shū)聲有紡織聲有兒童歡笑聲方見(jiàn)得家聲果好；無(wú)乖戾氣無(wú)落寞氣無(wú)富貴嬌奢氣才稱(chēng)為福氣真高。此聯(lián)透出作者的老練，猜想是高先生老年所作，大多數(shù)老年人不都是希望這樣的光景嗎？榜眼爺晚年的日子過(guò)得很瀟灑，有聯(lián)為證：觀幽蘭佳菊常守節(jié)日光清靜；喜淡飯布衣不欺天心地泰然。榜眼爺當(dāng)然會(huì)用聯(lián)促教子孫，看：靜以修身儉以養(yǎng)性；入則篤行出則友賢。再看：學(xué)貴有恒切莫半途而廢；才需積累休忘一簣之功。三看：受蔭祖先須善言善行善德；造福子孫在勤學(xué)勤儉勤勞。有佳句不妨再看看：與有肝膽人共事立身立業(yè)；從無(wú)字句處讀書(shū)明理明心。好一個(gè)從無(wú)字句處讀書(shū)，讀到這份上可真是工夫到家了。這榜眼爺?shù)睦险诘氐谋痹洪T(mén)是啥地方？答，食品街也，西羊市是啥地方？答，清真小吃巷也。這里通街滿巷都是賣(mài)吃的店鋪攤點(diǎn)，還包括天南海北摩肩接踵肆無(wú)忌憚的游客。早聞西安小吃有名，我的另一個(gè)重要任務(wù)就是品小吃。首先嘗的是西北名點(diǎn)“羊肉泡饃”。我們倆人在一間掛著“老孫家”招牌的泡饃店里坐下。老孫家是知名招牌，頗有名氣，可是后來(lái)發(fā)現(xiàn)西安城里**少有一百家“老孫家”。在前有人提醒羊肉泡饃油膩量多，我和老伴就只要了一份。一會(huì)兒一大碗熱氣騰騰的泡饃和兩小碟甜蒜頭和辣椒醬擱在我們面前，蓋面的香菜清香跟羊肉濃郁味隨熱氣散發(fā)四開(kāi)。饃者，硬面餅子也，只不過(guò)我們的饃是店家切就的，而鄰座的食客則是自己在一小塊一小塊在掰。剛吃羊肉泡饃還不覺(jué)得怎樣油膩，后來(lái)不然了，覺(jué)得嘴唇像糊滿了一層厚厚的油脂似的，幸好那甜蒜頭和辣椒醬幫忙，才享受完這份西北名食?！百Z三包子”榜上有名，包子是灌湯包，享用這包子得有講究，否則濃湯準(zhǔn)會(huì)弄贓你的衣服。吃包子的第一步是輕夾到勺子里，第二是破皮喝湯，再才是吃包子，嘗過(guò)的人都說(shuō)這包子的皮比餡還好吃。這位賈三老板頗會(huì)生意，與來(lái)這里吃包子的多個(gè)知名人士合影，并將照片高懸店堂，這樣的來(lái)賓中有全國(guó)人大副委員長(zhǎng)吳階平、知名人士人喬羽、黃宏等十八九人。賈三的大哥賈大也在大慈恩寺附近開(kāi)了間“賈大包子店”，我們也進(jìn)去品嘗了，與弟弟賈三不相上下。有“酸菜炒米”的招牌在吸引我，炒米？好奇心驅(qū)使我去看個(gè)究竟。原來(lái)就是肉絲青椒絲酸菜絲炒飯，但香噴噴亮閃閃地，人見(jiàn)人愛(ài)，于是將它列為下頓的食品，并一再品嘗?！扮R糕”有點(diǎn)像湖南的杯子（形狀）發(fā)糕，只不過(guò)表面裹有糖豆粉，用竹簽簽了邊走邊吃。我早已習(xí)慣坐在店堂里四平八穩(wěn)安祥進(jìn)食，如今無(wú)處可坐，只得舉著竹簽旁若無(wú)人地穿街過(guò)市，倒是別有一番感受?！笆磷语灐笔鞘磷幽嗉用娣墼偬钊霔椖喽股郴ㄉW，油煎食用，甜蜜蜜的，也是沒(méi)處坐，竹簽簽了邊走邊吃?！瓣蹈狻笔俏靼财矫窕称罚髁鲜谴竺准t棗，在大木飯甑蒸熟，一勺一勺盛到快餐盒里稱(chēng)斤論兩出售。“涼皮”就是我們這邊的米粉，他們習(xí)慣涼拌。出門(mén)**尷尬的事莫過(guò)于捂著肚子滿世界找?guī)?，所以每次出行除了帶上黃連素片外，就是控制飲食。這回例外了，因?yàn)閷?shí)在抵御不住滿街巷食品的引誘，我們四上北院門(mén)，放開(kāi)肚皮吃。鏡糕、柿子餅、臊子面、甑糕、涼皮、蜜糕、韭餅、焦鹽核桃、鍋盔、玫瑰酥等都一一享用，雖不能說(shuō)全嘗遍，也該是三過(guò)其二了。東新街也是食品街，這里興旺的是夜市。晚上，寬寬的街道上全是賣(mài)食物的攤點(diǎn)。只不過(guò)我們只光臨一次，因?yàn)榘滋熳呃哿耍砩喜幌雱?dòng)步了。該游的地方游了，該吃的東西吃了，也該回家了，于是上火車(chē)站，排隊(duì)買(mǎi)票搭車(chē)回家了?；氐郊抑?，與老伴安坐軟綿綿的沙發(fā)中，一張一張翻看此行的照片，一邊回憶一邊議論，一股樂(lè)滋滋的味道擁上心頭。有人說(shuō)旅游是花錢(qián)買(mǎi)“罪”受。我們買(mǎi)回了“罪”，也帶回了甜美的回憶。

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• 問(wèn) ??老年人買(mǎi)房如何貸款？老年人貸款買(mǎi)房有年齡上的限制嗎？
  答

  貸款人一般需要滿足以下條件：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國(guó)公民；2、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；3、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；4、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 南京老年人有哪些福利 如何完善南京養(yǎng)老服務(wù)體系
  答

  2015年，南京市60歲以上老人已經(jīng)達(dá)到125萬(wàn)人，實(shí)際老齡化率23%，養(yǎng)老工作面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。如何完善南京養(yǎng)老服務(wù)體系？2015年12月，南京市民政局公布了一系列養(yǎng)老建議、提案的答復(fù)。其中既有老人們關(guān)心的醫(yī)養(yǎng)融合問(wèn)題，也有社會(huì)力量辦養(yǎng)老、人才隊(duì)伍建設(shè)的下一步計(jì)劃。我們一起看一下都有哪些福利措施吧！ 一、爭(zhēng)取住宅用地 百分之一用于養(yǎng)老 針對(duì)公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)“活力不足、能力不專(zhuān)”等問(wèn)題，有委員提出，要進(jìn)一步推進(jìn)民間資本進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。對(duì)此，南京市民政局答復(fù)，南京正在著力推廣“公辦民營(yíng)、公租民營(yíng)、公建民營(yíng)、公助民營(yíng)”四種方式，引入社會(huì)力量運(yùn)營(yíng)。而對(duì)社會(huì)力量新建的醫(yī)護(hù)型床位給予10000元/張的建設(shè)補(bǔ)貼，對(duì)其他床位，按城區(qū)、郊區(qū)每新建一張床位分別給予6000、4000元的一次性資助，改擴(kuò)建的減半資助。 針對(duì)民間資本進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，所面臨的缺地問(wèn)題，市民政局答復(fù)，正在與國(guó)土部門(mén)協(xié)商，爭(zhēng)取每年讓出住宅用地的百分之一土地用于養(yǎng)老事業(yè)，并對(duì)社會(huì)力量興辦的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，市權(quán)范圍內(nèi)給予征地費(fèi)用優(yōu)惠政策。目前在南京，社會(huì)力量投資興辦的福利性、非營(yíng)利性的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)，可暫免征收所得稅。 二、養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 內(nèi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)納入醫(yī)保 有委員提出，目前南京醫(yī)養(yǎng)融合仍存在問(wèn)題，很多項(xiàng)目沒(méi)法醫(yī)保結(jié)算。對(duì)此，南京市民政局***示，目前，全市醫(yī)養(yǎng)型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)達(dá)250家，醫(yī)養(yǎng)型社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心390個(gè)。下一步，將努力提升醫(yī)保在醫(yī)療護(hù)理服務(wù)中的保障效能，將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)納入醫(yī)保定點(diǎn)范圍。 同時(shí)，與衛(wèi)生、物價(jià)共同調(diào)研，規(guī)范家庭病床護(hù)理服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，合理提高家庭病床的醫(yī)療護(hù)理服務(wù)價(jià)格，在此基礎(chǔ)上提高南京家庭病床的醫(yī)療保險(xiǎn)待遇水平。市醫(yī)保還將進(jìn)一步改進(jìn)長(zhǎng)期護(hù)理住院的醫(yī)保結(jié)算方式，加大對(duì)需長(zhǎng)期護(hù)理的老年人員醫(yī)療費(fèi)用的政策傾斜。 三、服務(wù)失能老人 每月至少10小時(shí) 老人的基本生活需求要保障，精神生活也要關(guān)注。有委員就提出，要提升老年公共服務(wù)水平，豐富老年人精神生活?，F(xiàn)代快報(bào)記者了解到，南京已經(jīng)初步建成多形式、廣覆蓋的養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。建成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)298個(gè)，每千名老人養(yǎng)老床位數(shù)超過(guò)42.5張，居省內(nèi)首位；建成1200個(gè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心，率先實(shí)現(xiàn)社區(qū)全覆蓋。 同時(shí)，南京已建成四級(jí)公共文化服務(wù)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，市建有群藝館、圖書(shū)館、博物館；區(qū)建有文化館、圖書(shū)館；街鎮(zhèn)全部建有綜合文化站；社區(qū)（村）100%的建有文化活動(dòng)室。下一步，南京將指導(dǎo)各區(qū)在文化站和文化活動(dòng)室建設(shè)方面多考慮老年人的精神文化需求，盡量多開(kāi)辟適合老年人活動(dòng)的場(chǎng)所。組織老年協(xié)會(huì)養(yǎng)老志愿服務(wù)隊(duì)，為居家的失能半失能老人提供服務(wù)每月不少于10小時(shí)；為轄區(qū)內(nèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)老人每月至少服務(wù)1次；對(duì)于專(zhuān)業(yè)組織服務(wù)范圍之外的空巢獨(dú)居的失能半失能老人，采取結(jié)對(duì)志愿服務(wù)，實(shí)現(xiàn)100%全覆蓋。 四、本科生從事養(yǎng)老 入職擬獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn) 要完善養(yǎng)老服務(wù)體系，讓老人在家附近養(yǎng)老，專(zhuān)業(yè)人才隊(duì)伍卻必不可少。對(duì)此，有委員建議，要加大專(zhuān)業(yè)人才培養(yǎng)，還要分層次培養(yǎng)。 對(duì)此，南京市民政局回應(yīng)，南京從2014年開(kāi)始，就對(duì)從事居家養(yǎng)老服務(wù)的工作人員開(kāi)展上崗***。截至去年底，全市已有1382人獲得上崗證書(shū)。今年，南京還免費(fèi)***養(yǎng)老護(hù)理員2600名，其中居家護(hù)理員2000名，機(jī)構(gòu)護(hù)理員600名。南京依托江蘇經(jīng)貿(mào)學(xué)院和鐘山學(xué)院，開(kāi)設(shè)涉老專(zhuān)業(yè)，實(shí)施“222”人才工程，即培養(yǎng)2000名初級(jí)護(hù)理員、200名中級(jí)護(hù)理員和20名高級(jí)護(hù)理員。 下一步，南京將進(jìn)一步出臺(tái)補(bǔ)貼政策。對(duì)符合條件的養(yǎng)老護(hù)理員，按規(guī)定享受崗位和社會(huì)保險(xiǎn)全額補(bǔ)貼。建立養(yǎng)老護(hù)理員入職獎(jiǎng)勵(lì)和工齡補(bǔ)助制度。其中，本科以上畢業(yè)生擬獎(jiǎng)補(bǔ)5萬(wàn)元，大專(zhuān)畢業(yè)生獎(jiǎng)補(bǔ)4萬(wàn)元，中專(zhuān)畢業(yè)生獎(jiǎng)補(bǔ)3萬(wàn)元。符合一定條件的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)工作人員在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)工作1年以上，每月給予工齡補(bǔ)貼100元；每增加1年，工齡補(bǔ)貼增加100元，工作年限在10年以內(nèi)，**高補(bǔ)貼不超過(guò)500元；11年以上，每月補(bǔ)貼1000元。非營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)組織的從業(yè)人員，購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)所需費(fèi)用由市、區(qū)各補(bǔ)助20%。

• 問(wèn) ??老年人買(mǎi)房如何貸款？老年人貸款買(mǎi)房有條件要求嗎？
  答

  按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行工作人員。個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；3、有購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 老年人房貸有什么條件?老年人買(mǎi)房可以貸款嗎
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，目前，招行規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過(guò)70歲。若您所在城市有招行，可通過(guò)招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555，申請(qǐng)人工咨詢進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門(mén)的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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