65歲以上老人不能貸款買房。借款人所需條件:年齡在18-60歲的自然人,具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力。借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。借款人應(yīng)提供的材料:夫妻雙方身份證、戶口本,收入證明,結(jié)婚證或單身證明,資信證明。如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用于支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù),也被稱為房屋抵押貸款。
全部4個(gè)回答>??老年人買房如何貸款?老年人貸款買房有年齡上的限制嗎?
145****1209 | 2019-05-14 20:14:40
已有4個(gè)回答
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154****2541
貸款人一般需要滿足以下條件:
查看全文↓ 2019-05-14 20:15:37
1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國公民;
2、遵紀(jì)守法,沒有違法行為及不良信用記錄;
3、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè),具有按期償還貸款本息的能力;
4、銀行規(guī)定的其他條件。 -
138****0917
按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定,在中國貸款的年齡限制是18周歲以上,65周歲以下,個(gè)別銀行可能有所不同,具體情況請咨詢相關(guān)銀行工作人員。
查看全文↓ 2019-05-14 20:15:32
個(gè)人房貸申請條件:
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;
3、有購買住房合同或協(xié)議,且借款人支付符合規(guī)定的**款;
4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定,具有償還貸款本息的能力;
5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶,并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);
7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。 -
153****2622
提問中老年人的年齡不確定因而年限肯定是不同的,具體如下:
查看全文↓ 2019-05-14 20:15:25
1.根據(jù)當(dāng)前個(gè)人住房按揭貸款借款人的年齡上限規(guī)定,男性為65歲、女性為60歲,如果是夫妻雙方共同申請貸款,則以年限更長的一方為準(zhǔn)。也就是說,如果男方55歲,女方48歲,那么**多可申請貸款12年。
2.有些股份制銀行情況要寬松一些,中老年人貸款購房的情況,根據(jù)該行目前規(guī)定,男性貸款年限可延伸到70歲,女性則為65歲,只要中老年人有收入證明就可以申請房貸,貸款年限為男方不超過70歲,女方不超過65歲,手續(xù)齊全的情況下,審核通過大概一個(gè)半月能放款。 -
151****6997
銀行貸款是有年齡限制的。按照各個(gè)銀行針對個(gè)人貸款的規(guī)定,在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上,但是實(shí)際操作時(shí)可能是必須年滿20周歲,實(shí)際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的,個(gè)別銀行可能有所不同,具體情況請咨詢相關(guān)銀行工作人員,個(gè)人房貸申請條件:
查看全文↓ 2019-05-14 20:15:20
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;
3、有購買住房合同或協(xié)議,且借款人支付符合規(guī)定的**款;
4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定,具有償還貸款本息的能力;
5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶,并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);
7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。
購房貸款辦理的條件中就是關(guān)于年齡的限制,從18-65都在條件之內(nèi)是可以購房貸款的。
相關(guān)問題
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按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定,在中國貸款的年齡限制是18周歲以上,65周歲以下,個(gè)別銀行可能有所不同,具體情況請咨詢相關(guān)銀行工作人員。個(gè)人房貸申請條件:1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;3、有購買住房合同或協(xié)議,且借款人支付符合規(guī)定的**款;4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定,具有償還貸款本息的能力;5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶,并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答> -
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目前,老年人到了70歲就沒有辦理貸款的資格了,根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定是退休之后,沒有了穩(wěn)定的工作,基本就不能貸款買房子了,這樣的情況下,老年人就可以考慮以下抵押貸款的這個(gè)方面,比如把自己有一些比較值錢的物品可以抵押進(jìn)行貸款,從而籌集買房資金。想要通過貸款來買房的條件是,1、是18歲或以上,年滿65歲或以下,并且有有效且有效的身份證明。居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;2.申請人的年齡和貸款期限之和不超過70;3、有購買合同或協(xié)議,借款人支付符合要求的**款;4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定,有償還貸款本金和利息的能力;5、擁有銀行批準(zhǔn)的有效保證;6、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶,通過處理貸款的結(jié)算和償還;7、這是銀行規(guī)定的其他條件。
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老年人買房可以通過以下這幾種方式來進(jìn)行購買的:1.如果名下有房子,可以通過抵押貸款來進(jìn)行買房手續(xù)。2.通過擔(dān)保貸款的方法來買房,但這類貸款的難度有點(diǎn)大。3.可以使用個(gè)人房貸接力貸款的形式。老年人在選擇買房時(shí),有以下幾點(diǎn)的注意事項(xiàng)可以進(jìn)行參考:1.周邊的配套齊全而且距離近。一個(gè)好的小區(qū)配套一定會(huì)齊全,周邊的配套也不會(huì)差,這樣的環(huán)境更適合老人居住。人到老年,身體各方面的機(jī)能都有所減弱,患病幾率增加。2.安全設(shè)施和噪聲污染。老年人買房要特別注意小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境,因?yàn)樗麄冊诩业臅r(shí)間比較多,在小區(qū)里面遛彎的時(shí)間也比較多,要注意周邊有沒有噪聲污染,因?yàn)槔夏耆讼矚g安靜。3.盡量一次性付款不貸款。老年人在買房付款的時(shí)候盡量選擇一次性付款,因?yàn)槔夏耆舜蠖喽家呀?jīng)退休了,收入來源是退休金或是兒女給的贍養(yǎng)費(fèi),這些收入一般不會(huì)太多,再加上老年人的一些體檢、營養(yǎng)品等開支,每月的結(jié)余非常有限。
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答
第一類解決老年人辦理房貸的辦法是抵押貸款,這方面就需要很多的老年人自己有一套房子,或者其他的抵押物品,然后通過銀行或者其他的擔(dān)保公司進(jìn)行貸款,這類貸款目前還是可以的,但是難度也不是很低。我們大家都知道通常按揭貸款是到70歲之前,而70歲以后就不可以按揭貸款了,但現(xiàn)在有一種貸款叫接力貸,就是說用父母的名字貸款,但是用子女的貸款年限來還,是為了可以延長貸款期限到30年而設(shè)的,不過這樣的辦理也不是很容易,大家可以咨詢一下銀行人員?,F(xiàn)在買房子確實(shí)是一個(gè)大事情,但是老人對于買房子的市場介入還是很狹小的,隨著我國的以房養(yǎng)老制度的開展,估計(jì)以后這樣的情況會(huì)基本開始改善,但是具體的措施現(xiàn)在還不得而知,目前老人貸款買房的難度還是很大。
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