看中一套商品房，交定金的時(shí)候應(yīng)該注意點(diǎn)什么呢？

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• 153****2069

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)注看中一套商品房，交定金的時(shí)候應(yīng)該注意點(diǎn)什么呢。

  查看全文↓ 2012-11-12 20:45:44
• 138****7283

  有時(shí)候作為購房新手，尤其是購買新房，要面臨很多注意，其中有一個(gè)十分需要注意的，那就是定金問題，那么買房交定金注意事項(xiàng)有哪些?
  1、定金不能超過房價(jià)的20%。
  2、如果你購買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。
  3.自己要保證有足夠的**，第一套**3成，第二**6成，一般來收給了定金不超過半個(gè)月內(nèi)給清**的。
  4.目前很多的城市限購的，所以你要知道自己是不是限購了，不然沒有購房名額也是很麻煩的事情。
  5、**重要的是看清合同的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2012-09-12 11:19:51
• 153****4442

  定金是不能退的，所以你要確定你喜歡這個(gè)房子，還是你有限購了沒有，**準(zhǔn)備好了沒有，就差不多了。

  查看全文↓ 2012-09-12 11:10:29

相關(guān)問題

• 問 看中一套商品房，想了解下在簽訂商品房買賣合同時(shí)有哪些注意的事項(xiàng)？
  答

  第四，簽訂商品房買賣合同后，對于您已經(jīng)收集的商品房的銷售廣告和宣傳資料應(yīng)當(dāng)妥善保管。商品房的銷售廣告和宣傳資料一般為要約邀請，不視為合同的條款，但是開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。所以，購房者應(yīng)當(dāng)妥善保存銷售廣告和宣傳資料。**后，現(xiàn)場簽約時(shí)，一定要細(xì)心謹(jǐn)慎，必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息，對合同條款必須詳細(xì)查看，逐一細(xì)讀。

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• 問 上周看中一套小戶型打算這個(gè)周末去交定金，想了解買房交定金注意事項(xiàng)有哪些呢？
  答

  你是真的確定下來這套房子嗎，定金是不能退的。

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• 問 上周看中一套小戶型打算這個(gè)周末去交定金，想了解買房交定金注意事項(xiàng)有哪些呢？
  答

  有時(shí)候作為購房新手，尤其是購買新房，要面臨很多注意，其中有一個(gè)十分需要注意的，那就是定金問題，那么買房交定金注意事項(xiàng)有哪些?1、定金不能超過房價(jià)的20%。2、如果你購買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。3、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套房子的房款。4、按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人(包括軍官證)，才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。5、房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部購房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會(huì)把房子交給你。

• 問 看中一套房子，交定金后未購買，該如何處理?
  答

  在商品房買賣過程中,常常會(huì)出現(xiàn)買賣雙方一方因各種原因未能購買預(yù)定的房屋。 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定,“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！?/p>

• 問 看中一套二手房準(zhǔn)備簽合同我應(yīng)該怎么簽注意什么
  答

  1、簽二手房買賣合同——明確標(biāo)的即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋所有權(quán)糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文字資料的移交過程。2、簽二手房買賣合同——明確價(jià)款如寫明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。3、簽二手房買賣合同——明確履行期限、地點(diǎn)、方式寫明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。4、簽二手房買賣合同——明確違約責(zé)任說明如違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計(jì)算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。

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