開發(fā)商無良！請問買房時，哪些建筑是不應該分攤的？

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• 133****1254

  以下建筑面積不應該納入分攤范圍，請各位知悉：1.地下室或半地下室設(shè)計作為人防工程及中高層以上作為消防的避難層（室）部分；2.一棟樓房中取得部分竣工手續(xù)后，委托房產(chǎn)測繪時，服務于本棟的共有建筑面積其所服務的對象還未完全竣工的；3.按規(guī)劃批建層高建設(shè)的層高在2.20米及其以上的技術(shù)（結(jié)構(gòu)）轉(zhuǎn)換層、棟內(nèi)“空中花園” 以及架空層中用作公共休憩、綠化等公共開放空間的部分等，其中扣除核心筒和公共設(shè)備用房等應分攤的共有建筑面積；4.用作公共休憩用的亭、走廊、塔、綠化等建筑物及為建筑造型而設(shè)，但無實用功能的部位；5.獨立使用的地下室、半地下室，地下室或半地下室中獨立的車位、車庫、倉庫、雜（儲）物間等；作為機動非機動車集中停放的部位等；6.權(quán)利人自留、自用的房屋、物業(yè)管理公司的經(jīng)營辦公用房。7.建在棟內(nèi)或棟外，為他棟和多棟服務的變（配）電房、水泵房、值班警衛(wèi)房、管理用房等附屬配套設(shè)施用房、市政設(shè)施用房、為社區(qū)服務的公用房屋等；

  查看全文↓ 2012-09-17 14:26:56

相關(guān)問題

• 問 應不應該買房？
  答

  必須地，兄弟。今年房價比去年一平米貴500。你說你買不。再不買過幾年你都付不起**了。有房子不一定就必須要結(jié)婚，但是沒房子肯定沒人和你結(jié)婚。

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• 問 現(xiàn)在應不應該買房
  答

  現(xiàn)在應該買房，對剛需來說，現(xiàn)在是買房的好時機，早買房是早交房，可以節(jié)省租房費用，緩解長輩的焦慮，也不必為了上學焦頭爛額，增加人情往來的金錢支出。對于剛需來說，解決現(xiàn)實問題比房價漲跌更重要。假如是小居室換大居室的需求，現(xiàn)在買房也是一個不錯的時機，但一定要盤算好時間成本。目前的房子能否可以脫手，如果沒問題果斷出手。假如經(jīng)濟條件還不錯，手里又有些閑錢，在當前理財收益下降的情況下，現(xiàn)在投資房產(chǎn)也是不錯的。但要記住只買住宅，不買商業(yè)，而且選好投資城市，最好到新一線一線去買，至少也要選二線。如果是城市中的低收入人群，現(xiàn)在買房奢望，也不悲觀，在所在城市申請保障房，這也是權(quán)宜之計。不過需要排隊輪候，要有足夠的耐心。

• 問 請問下列中的什么不應該計算建筑面積？
  答

  高架步道橋應該按市政工程來記取相關(guān)費用，按面積算費用不合理

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• 問 待婚族應不應該買房 購房時寫誰的名字
  答

  現(xiàn)如今，房子與婚姻之間已發(fā)生了密不可分的關(guān)系。夫妻離婚財產(chǎn)糾紛中80%以上涉及房產(chǎn)，有的甚至還打官司，不惜反目成仇。事實上，婚姻和房子的關(guān)系沒那么簡單，房子寫誰的名字有講究，婚前買房與婚后買房也是有區(qū)別的。 分清房產(chǎn)是婚前還是婚后 根據(jù)婚姻法十七、十八條規(guī)定，婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方?jīng)]在房子上花一分錢。 因此，如果婚前就置備好了房子，那么房子寫了誰的名字，就屬于誰。結(jié)婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產(chǎn)。假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證；結(jié)婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應是夫妻雙方共用財產(chǎn)。 父母出資買的房算誰的 由于自身財力不足，很多新婚夫妻都是靠父母幫忙買的房，并且大部分家庭都會選擇男方父母出全款買房，女方則負責裝修及家具的費用，來共同安家置業(yè)。那么這種情況下，房產(chǎn)證上面可不可以寫女方的名字呢？怎么樣才能**大限度保障女方的權(quán)益呢 婚姻法第二十二條指出：當事人結(jié)婚前，由父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，除非父母明確表示是贈與雙方的。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 也就是說，婚前買房，如果男方父母出全資買房，也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人，那么房子是沒有女方份額的。但如果是婚后男方父母全資買房，沒有明確表示是贈予男方一人的話，房子是贈予夫妻二人的，為夫妻共同財產(chǎn)。 戀愛期間共同出資以一方名義購房分手后房屋如何處置 張某（男）與李某（女）通過網(wǎng)絡認識并確定戀愛關(guān)系并約定共同購買房屋一套作為結(jié)婚之用。雙方商定以李某名義購房。不久后，倆人終止戀愛關(guān)系。原本用于結(jié)婚的房屋如何分割呢 對此，法律人士表示，李某和張某之間雖未書面約定，但顯然存在婚前共同購房協(xié)議。以李某名義購房，由雙方共同出資均系共同購房協(xié)議條款的內(nèi)容。房屋所有權(quán)因登記為李某名下，應認定為李某個人財產(chǎn)，但這并不影響雙方共同出資購房協(xié)議的效力。張某和李某終止共同購房實際是對共同購房協(xié)議的解除，張某可以要求李某恢復原狀，返還張某所付購房款。

• 問 物業(yè)叫我開門，我在外邊應不應該給開，應不應該匯錢？
  答

  先打電話都管理處咨詢,或者找自己信的過得親戚或者鄰居去問清楚情況,快過年啦,**近什么騙子都有的。

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